DESCRIPTIF

Arthur Loyd Romans Sur Isère spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose proche de Romans Sur Isère, facile d'accès, à vendre un terrain nu déjà viabilisé permettant de réaliser un projet de 8 lots de locaux d'activité (chacun environ 200 m2) dans le respect d'un cahier des charges, nous étudions ensemble votre projet et ses particularités afin de les adapter au mieux au site.

Disponibilité : immédiate

PRESTATIONS

- Terrain bitumé
- Terrain clos

Droits de mutation à taux réduit (3% environ au lieu de 8%)

1 Parcelle de 404m2 déjà définie avec accord de permis de construire

Achat simple via le rachat de terrains nus et viabilisés

Plans connus qui nécessiteront peu de travail pour le permis de construire

Maitrise totale de la construction et des agencements intérieurs

Optimisation du cout de construction en réalisant 8 bâtiments sur environ 400m2 de terrain chacun…

Etude des sols réalisée

Parcelle de terrain ultra plate

Division parcellaire non figée, donc choix de division très large sur 3000m2 environ

Tous réseaux déjà réalisés jusqu'à l'enrobé de la voirie centrale

La fin du goudronnage de la voirie centrale sera assurée par le cédant (200m2)

Parcelle de terrain clôturée avec portail motorisé

Pôle d'entreprises qualitatif

Co-propriété simple, peu couteuse (voirie + portail motorisé)

Voirie de la zone regoudronnée en 2020



A prévoir :

rédaction d'un règlement de co-propriété concernant la voirie et le portail motorisé

Sera imposé : l'accueil d'entreprises avec des activités non bruyantes et non polluantes

Sera soumis à accord du cédant : permis de construire/style construction pour assurer une harmonie des bâtiments

DISPOSITION & SURFACES

Surface Terrain : 3597m²

LOCALISATION


axe Romans Tain l'Hermitage
DPE
GES
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responsable de l'offre
Gilles CHANOVE
04 75 45 08 03