A Romans Sur Isère, à louer local commercial de 120m2

L’équipe d’Arthur Loyd s’agrandit… bienvenue à Virginie !
Tant attendue par l’équipe de Valence, Virginie a rejoint l’agence le 1er juin. Avec plus de 10 ans d'expérience dans l'assistanat administratif et commercial dont 4 ans dans une agence immobilière à Romans-sur-Isère, Virginie va pouvoir accompagner les négociateurs dans leur gestion quotidienne, et travailler en étroite collaboration avec la direction pour participer au développement de la structure de Valence et Avignon. Nous lui souhaitons la bienvenue ! Virginie FONTANILLS - v.fontanills@arthur-loyd.com Une équipe dynamique, et à votre écoute pour vos projets d’immobilier d’entreprise : Sébastien BESSON - gérant de la société Arthur Loyd Valence & Avignon Jérémie GRELIER - Consultant bureaux Valence Nicolas MICHEL - Consultant locaux d’activité Valence Manuel JAMAKORIZIAN - Consultant locaux commerciaux ValenceAgnès DUCLAUX - Consultante en Immobilier d'entreprise sur la région Vaucluse - AvignonClaire TRENTO - Chargée de communication & marketingVirginie FONTANILLS - Assistante administrative & commerciale 

Alliance Vision poursuit son développement
Filiale du groupe allemand OPTO (42 salariés), avec un chiffre d’affaires de 1,4 millions d’Euros, Alliance Vision s’est imposée comme un leader sur le marché de la vision industrielle. L’entreprise, qui a célébré ses 20 ans en 2017, est implantée dans la Drôme (9 salariés). Aujourd’hui, la société collabore avec des secteurs d’activités aussi variés que l’aéronautique, l’automobile, le nucléaire, le pharmaceutique, la micro-biologie, l’électronique, le luxe ou encore les centres de recherches et les grandes écoles...Installée depuis 15 ans dans les mêmes locaux et la fin du bail commercial approchant, un nouvel environnement devient possible pour Alliance Vision. Le projet est simple : louer de nouveaux espaces plus modernes en conservant une implantation sur un rayon de 20 kms autour de Montélimar. Très rapidement, Frédéric Nicaise, Directeur du site, se rend compte que le temps lui manque pour trouver la perle rare. Dans le cadre de la CPME, il a rencontré Catherine Barusta et c’est donc tout naturellement qu’il fait appel à elle. Arthur Loyd cherche à établir un diagnostic plus détaillé pour répondre précisément aux souhaits de Frédéric Nicaise :«Arthur Loyd a su aller plus loin que ma demande initiale, être à l’écoute et proactif. J’ai eu à faire à une équipe de professionnels de l’immobilier tout en conservant un rapport humain de qualité ».Frédéric Nicaise recherchait des locaux en cohérence avec les valeurs de son entreprise et de ses salariés. Un lieu « éco-friendly » implanté dans une zone où il fait bon vivre. Forcément, quand Catherine Barusta lui propose un bâtiment de 930m2 avec une structure en ossature bois répondant aux dernières normes écologiques, le coup de coeur est immédiat ! Le projet de location se transforme en achat, et le processus s’enchaîne très rapidement :« Nous avons commencé nos recherches enjuin 2017, à la fin du mois de septembre 2017nous signions le compromis de vente et àla fin du mois de mars 2018 nous emménagions ! ». Frédéric Nicaisedirecteur d’Alliance Vision215 rue Noé et Célie Poncet - Z.A Fontgrave 26740 Montboucher-sur-Jarbon

Etude de marché Montélimar - Drôme du Sud | Edition 2018
L’agence de Montélimar a le plaisir de vous partager son étude de marché sur le territoire Montiliens et sa périphérie. Cette étude a pour objectif de vous présenter une approche globale sur l’immobilier d’entreprise : locaux d’activité, entrepôts, bureaux, commerces… courant l’année 2017 ! A découvrir l’évaluation des stocks, mais aussi les prix marchés.L’étude est consultable dans notre rubrique Publication. 

Etude de marché Valence - Romans | Edition 2018
Une approche globale sur l'immobilier d'entreprise sur le territoire de Valence - Romans Un début d’année mitigé dû à un contexte politique incertain, mais le 2nd semestre a repris de l’ampleur et donne des perspectives encourageantes pour l’année 2018. LE MARCHE DU BUREAU L’année 2016 a enregistrée deux transactions exceptionnelles à savoir la SFAM (7 500m2) et le Pôle Ecotox (12 000 m2 environ). Malgré un stock d’offres disponibles à fin 2016 de qualité, l’année 2017 n’a pas connu le même éclat. Nous enregistrons toutefois l'arrivée de Charles & Alice à Rovaltain sur un plateau de 900m2. Depuis plusieurs années, le marché de Valence/Romans reste à dominante locative, où 60% en moyenne des transactions sont réalisées. Le marché est porté essentiellement par la tranche de surface située entre 101 à 200 m2 où 44,34 % de volume placé est réalisé.Le marché de bureau à Romans-sur-Isère est couplé avec le marché des locaux d’activité. Il ne représente seulement que 9% du marché Valence-Romans, avec 945 m2 de volume placé. Quant au secteur de Valence, le marché du bureau est soutenu principalement par le parc d’activité Rovaltain où 40% de la demande est placée en m2. Le centre ville et la zone de Briffaut complètent le podium avec respectivement 25% de la demande placée en m2. A noter que ces deux dernières représentent 46 % de la demande placée en nombre de transaction. La zone de Lautagne, secteur pourtant stratégique a réalisé seulement 3,31% de la demande placée en m2. Cependant, plusieurs projets de construction sont en cours, et devraient voir le jour à fin 2018.Le stock immédiat à fin 2017 accuse une baisse moins significative qu’en 2016 (-11,46% contre -24%) avec une augmentation du stock futur à plus de 6 mois (ex. Le bâtiment M3 avec 2400m2 sur le parc d'activité Rovaltain).Les valeurs locatives s’affinent par rapport à 2016, ce qui devrait faciliter l’écoulement. LE MARCHE DU LOCAL D’ACTIVITE Le comportement attentiste de ce début d’année semble avoir figé les transactions. La confiance revenue au 2nd semestre, n’a pas suffit pour atteindre le score de 2016. Toutefois, les indicateurs sont favorables au dernier trimestre avec des perspectives qui s’avèrent encourageantes pour l’année 2018.Le marché du local d’activité à Romans-sur-Isère semble épargné, et voit sa demande placée augmenter de 6,85% en m2. Plusieurs implantations ont été réalisées courant d'année, dont 2 principales : l'entreprise les ravioles de Saint Jean acquiert plusieurs locaux pour 2300 m2 et AREVA délocalise une activité de Pierrelatte dans des locaux de 3000 m2.Le marché est porté par les transactions comprises entre 200 et 1 000 m2 avec près de 20 transactions réalisées. Le secteur de Valence Sud représente plus de 40% de la demande placée en m2 grâce à l’implantation de l’entreprise de Chronopost (+5 000m2). LE MARCHE DU COMMERCE A VALENCE L’année 2017 a été marquée par le déménagement de Décathlon à Valence 2 fin 2017, laissant ainsi la zone Est du plateau des Couleures sans locomotive. Plusieurs transactions sont toutefois à noter sur la zone Ouest du Plateau avec l’installation de la GMF (assurance) sur un plateau de 187 m2, de Général Optic, et de Nicotech (magasin de cigarette électronique).Avec un taux de vacance en dessous de la moyenne nationale (6,7 % contre 10,4 %), le centre ville de Valence témoigne d’un certain dynamisme pour les rues les plus attractives (début de l’avenue Victor Hugo, et rue Emile Augier). Plusieurs enseignes sont venues s’implanter comme Carrefour City, et Darjeeling, et d’autres sont arrivées début 2018 et devraient encore arriver (Undiz, O’tacos, Basic Fit…) DES PERSPECTIVES ENCOURAGEANTES L’amélioration du contexte politique à partir de mi 2018 a permis aux entreprises de retrouver un climat de confiance, et de se positionner sur des futurs projets.L’année 2018 devrait donc être meilleure que 2017 ! Retrouvez l'intégralité de notre étude : à télécharger. 

Le Fitness Version Demol, du rêve à la réalité
Il y a dix ans, Jean-Marc et David Demol, alors fervents pratiquants de fitness imaginaient la salle de sport de leurs rêves. En février 2018, elle ouvre ses portes aux nouveaux adhérents.Cette longue gestation a permis aux deux frères, devenus entre temps entrepreneurs, de créer un endroit à leur image : Planète Fitness. Les salles de cours se succèdent sur 1500 m2, dotées des équipements les plus perfectionnés, pouvant accueillir des sportifs de tous niveaux, encadrés par quatre coach instructeurs Les Mils. Tout a été pensé pour le plus grand confort des clients.« Arthur Loyd, s’est vite avéré incontournable pour trouver un local de ce volume avec un parking dimensionné et une accessibilité optimale, puis dans un second temps pour mener les négociations avec les propriétaires et la recon- version du bâtiment. Leur investissement dans toutes les démarches administratives nous a permis de nous consacrer entièrement aux travaux et à l’aménagement. »« Nous avons été exigeants sur tous les aspects de notre projet, grâce à leurs expertises, Sébastien Besson et ses collaborateurs, nous ont permis de maintenir le niveau de qualité que nous nous étions fixé. Ce sont nos premiers clients qui en bénéficient maintenant ! ». David et Jean-Marc DEMOLPlanète Fitness106 rue des Mourettes 26000 Valence http://www.club-planetefitness.com/planete-fitness-valence

Espaces Entreprises - Mars 2018
Arthur Loyd Sud Rhône-Alpes a le plaisir de vous adresser son nouvel « Espaces Entreprises ». Vous retrouverez une liste de biens à usage de bureaux, de locaux d’activité, d’entrepôts, et de commerces sur le secteur de Valence, Romans-sur-Isère, et Montélimar. A découvrir ici

Nous recrutons à l’agence de Valence !
Acteur de l’immobilier d’entreprise depuis plus de 10ans sur le basin valentinois, notre agence accompagne clients, investisseurs et utilisateurs dans leurs démarches et recherches de bien (bureaux, locaux commerciaux, terrains, locaux d’activité et entrepôts). Par l'intermédiaire du groupement d'employeurs et de compétences Faraglo, nous recherchons une personne ayant des compétences administratives afin d’intégrer une équipe de six collaborateurs (trices) tous dynamiques, et impliquées dans le tissu d’entreprises local. Elle sera en charge des missions suivantes : Gestion administrative : courriers, mails, téléphoneRédaction et suivi des mandats, suivi des offresFacturationSuivi d’indicateurs sur ExcelArchivageGestion de site internet pour les annoncesUtilisation d’un CRMLes compétences requises : Expérience professionnelle de 3 ans à 5 ans minimumTrès bonne maitrise de l’outil informatique, Internet, CRMBonne OrthographeUne connaissance du milieu de l’immobilier sera un plusUne dimension d’assistanat commercial pourra permettre d’envisager une évolution de poste vers un assistanat administratif et commercialLes qualités attendues : Organisation/méthode, autonomie, gestion des priorités, AdaptabilitéQualités relationnelles, goût pour le travail en équipe Dynamisme et réactivité, force de propositions pour des améliorationsDiscrétion, respect de la confidentialitéType de contrat : CDILieu : ValenceTemps de travail : 20h (4h tous les matins, mercredi compris) – A terme évolution temps pleinRémunération : 1900€ brut mensuel pour 35hEnvoi candidature : CV, Lettre de motivation et prétentions salariales à contact@faraglo.fr 

Naissance d’une plateforme dédiée à la pièce automobile
C’est grâce à l’association de professionnels aguerris et spécialisés que la société de distribution de pièces automobiles «EAGLE SPARE PARTS», dédiée aux professionnels, voit le jour en ce début d’année dans la Drôme.Cette plateforme permet un service global avec un catalogue de plus de 100 000 articles, une offre de matériel et un outil informatique donnant accès à de nombreuses informations techniques facilitant la maintenance et la réparation des véhicules. Sa performance tient également dans sa capacité logistique qui lui permet d’assurer des livraisons plusieurs fois par jour sur la Drôme, l’Ardèche et une partie de l’Isère, ainsi que 2 fois par jour sur le Vaucluse.Une parfaite connaissance des acteurs doublée de solides partenaires, comme Van Heck Interpièces, va permettre aux garages indépendants à travers l’offre de réseau Autofirst, d’être compétitifs vis-à-vis des grands réseaux, préservant ainsi leur indépendance.Si Francis Bacconnier a confié sa recherche de locaux à Arthur Loyd, c’est parce que c’est un homme pressé. Son projet bouclé, il souhaitait démarrer son activité au plus vite et dans les meilleures conditions. Gilles Chanove était donc le partenaire idéal pour trouver le local répondant aux impératifs de surface, d’accès logistiques et tenant compte des perspectives d’évolution de l’activité. EAGLE SPARE PARTS s’est donc installée dans des locaux remis à neuf disposant d’une plateforme de 600m2 de bureaux sur les 1200 réaménagés disponibles à la location. « Avec Arthur Loyd, l’approche, le suivi et les propositions sont professionnels et les relations avec les propriétaires ont été simpliées et fluides. »  Francis Bacconnier, Directeur Général18 rue du Dauphiné26540 Mours-Saint-Eusèbe 

Parution des indices INSEE - 3ème trimestre 2017
Les indices INSEE du 3ème Trimestre 2017 sont en ligne. En synthèse : ILAT : Au troisième trimestre 2017, l’indice des loyers des activités tertiaires s’établit à 110,36. Sur un an, il accélère très légèrement à +1,5 %, après +1,4 % au trimestre précédent.ILC : Au troisième trimestre 2017, l’indice des loyers commerciaux s’établit à 110,78. Sur un an, il continue d’accélérer : il augmente de 2,0 %, après +1,5 % au trimestre précédent.A télécharger ici.

Arthur Loyd Sud Rhône-Alpes vous présente ses Meilleurs Voeux
Arthur Loyd Sud Rhône-Alpes vous présente tous ses meilleurs vœux pour cette nouvelle année 2018.Que cette année soit......pleine de réussite,...de progrès,...et d'enthousiasme. Depuis plus de 10 ans, notre équipe vous accompagne dans vos besoins en immobiliers, et vous remercie de la confiance que vous lui accordez. A très bientôt.