A Romans Sur Isère, à louer local commercial de 120m2

2 jours de braderie et de fête
 Organisée par les associations de commerçants de la cité Jacquemart, la braderie d’été 2.0 les 16 et 17 juin prochains, adopte cette année une formule innovante. Outre le traditionnel déstockage massif, les bonnes affaires à faire et l’occasion de soutenir le commerce local et de proximité, de nombreuses animations pour petits et grands vous seront proposées durant ces deux journées dans les rues et sur les places du centre-ville. Gilles Chanove, directeur de l’agence Arthur Loyd de Romans, le spécialiste de l’immobilier d’entreprise, partenaire de cette opération, revient sur son engagement. [...] Parution dans Le Dauphiné, le 14 Juin 2017

Infographie : Les clés du succès pour bien choisir ses locaux !
Dans le cadre du développement de votre entreprise, vous avez besoin de changer de locaux ? Vous vous sentez trop à l’étroit, et vous vous posez une multitude de questions ? Trouver le bon local nécessite parfois une réflexion de plusieurs mois afin de définir au mieux ses attentes en fonction de la stratégie que vous souhaitez employer. Le type de local, son emplacement, sa surface, sont autant d'éléments à prendre en considération lorsque vous recherchez un local.Que vous recherchiez un local commercial, un bureau ou un local d’activité, quels sont les critères à prendre en compte pour bien choisir ? Définir son besoin : une première étape ! Avant de vous lancer, il est important de connaître les motivations de votre projet immobilier, et par la suite d’établir un cahier des charges qui détaille vos exigences :Bâtiment neuf, récemment rénové ou de seconde mainInstallations techniques : chauffage, éclairages, nuisance, acoustique, climatisation, puissance électrique…Qualité des prestations : ascenseurs, câblage électrique, fibre optique…Bâtiment sécurisé : sûreté de l’immeuble, alarme, terrain clos…Accessibilité : accès PL, desserte…Label environnemental de l’immeuble Acheter un bien immobilier ou le louer ? Chaque solution a ses avantages et ses inconvénients, mais il conviendra de déterminer la formule la plus cohérente pour votre entreprise. Il est certain que la location offre une plus grande flexibilité et mobilité professionnelle, et semble plus adaptée à une jeune entreprise. Quand à l’acquisition d’un local professionnel, cette formule requiert des fonds importants, et une confiance des partenaires financiers. Elle a pour avantage de constituer son patrimoine. De manière générale, cette solution est favorisée par les PME / PMI et les professions libérales.La construction d’un bâtiment peut être également une solution. Fortement appréciée par les PME Industrielles, elle permet de construire un local en fonction de son outil de travail. L’implantation : un choix stratégique Aujourd’hui, le choix de son implantation est une décision cruciale autant pour ses clients que pour ses collaborateurs. L’attractivité de la zone, l’environnement, l’accès mais aussi l’image et la qualité du site peuvent être des éléments primordiaux dans sa recherche. Prendre en compte les forces (visibilité, accessibilité…) ainsi que les faiblesses (concurrence, types d’emplacement en fonction de son activité…) de son environnement peut vous aider. Nous le savons tous, l’emplacement est un des facteurs de réussite notamment pour un projet commercial. Bien déterminer sa surface Vous devez estimer au plus juste votre besoin en superficie, n’oubliez pas de prendre en compte les contraintes liées à votre activité, mais aussi les lieux de circulations, les salles de réunions, les locaux techniques, la zone d’accueil… Il est toujours difficile se projeter dans l’avenir car la taille de l’entreprise peut varier à tout moment, et que les modes de travail évoluent constamment. Depuis plus de 10 ans, l’organisation des espaces de travail a fondamentalement changé (mobilité des collaborateurs, développement d’outils de communication en temps réel, réduction des espaces individuelles au profit des espaces partagés…). Formalités administratives : ne pas les négliger !Selon les choix que vous optez, certaines démarches ne sont pas à négliger, notamment les démarches administratives.Connaissez vous la destination de votre bâtiment, et son usage ?Si vous recevez du Public ? avez-vous pensé à faire une déclaration d’ouverture ?Législation ICPE* : êtes-vous concerné ?…Quoi qu’il en soit, le mieux reste de faire appel à une professionnel de l’immobilier d’entreprise pour s’informer ! * Installations classées pour la protection de l’environnement 

Bureaux neufs au cœur du Parc Rovaltain à Valence
Situé sur le Parc Rovaltain, et au pied de la gare TGV de Valence, à louer bureaux neufs proposant de très belles prestations.Dans un immeuble tertiaire de 3 étages, le bâtiment offre à ses utilisateurs un espace accueil central, des vitrages hautes performances, et une grande luminosité. Il est proposer au 1er étage du bâtiment « Le Cube », sur un plan carré de 30mx30m, un plateau 500m² environ. Brut de béton, celui-ci est divisible à partir de 250m².Parking extérieur privé et sécurisé par barrière automatique avec un accès badge. Espace de stationnement abrité pour vélos. Espaces verts paysagés. 9 places de parking extérieur privées. Prestations & Emplacement :Au pied de la gare TGVA proximité des autoroutes A7 et A49Prestation de qualitéBâtiment grand standing, fonctionnels et designAccessibilité PMRConsulter l'annonce    Le parc Rovaltain, un cadre de vie et de travail de grande qualitéLe parc Rovaltain est construit autour de la gare TGV de Valence, lui offrant ainsi une accessibilité directe aux grandes villes. A 30 minutes de Lyon, à 1h de Marseille et 2h10 de Paris, chaque jour, se sont plus de 88 trains qui prennent le départ. Rovaltain est considéré comme un véritable carrefour d’échanges.Le parc constitue pour les entreprises un site d’implantation hors du commun, totalement en phase avec les nouvelles exigences du développement durable. Comptant déjà plus de 120 entreprises et de 2000 emplois, Rovaltain regroupe des activités de haute technologie autour de leaders européens, de PME et de laboratoires de recherche. 

Plus belle la vie... d’écolier
L’École de la Vie à Pierrelatte est née de la volonté de plusieurs familles d’offrir à leurs enfants un cadre scolaire favorisant le développement de leur potentiel grâce à des apprentissages individualisés et coopératifs. En 2005, l’association OPENe (Oeuvrons Pour l’Education de Nos Enfants) est créée pour assurer la gestion de cette école innovante qui grandit à la faveur des ressources fournies par les familles et de la générosité de tout un réseau de connaissances. La structure privée est déclarée à l’inspection académique et accueille cette année 40 élèves de la maternelle à la 5e.Une formation académique en petit groupe vise l’acquisition du socle commun des connaissances et compétences défini par l’Education Nationale. Parallèlement, la découverte du monde et la préparation à la vie laissent la part belle aux arts, à la créativité, l’anglais, la nature, les sorties, le sport...En 2017, Emmanuel Chastagner, président de l’association OPENe, et son équipe se sont mis en quête d’un local plus grand afin d’améliorer le confort des élèves.« Suite à une annonce publiée par l’agence Arthur Loyd, nous avons visité des locaux. Le même jour, Catherine Barusta nous a présenté un deuxième bien qui lui semblait correspondre davantage à nos critères en termes de surface et de budget. Son appréciation était la bonne. De la visite à la signature chez le notaire, nous avons bénéficié d’un accompagnement permanent. Aujourd’hui, nous ne sommes plus locataires d’un bâtiment de 145 m2 mais propriétaires d’un local de 265 m2 qui nous permet d’ouvrir une classe supplémentaire pour la rentrée de septembre 2017 ».  Emmanuel ChastagnerPrésident de l’association OPENeDirecteur et enseignant au collège Blaise Pascal à PierrelatteNouvelle adresse à partir de septembre 2017 : 4 rue André le Nôtre - 26700 Pierrelatte 

Arthur Loyd Sud Rhône Alpes, partenaire du Trophée CPME Drôme
Pour la troisième année consécutive, Arthur Loyd Sud Rhône Alpes est partenaire du Trophée de la CPME Drôme.Le rendez-vous est pris pour le jeudi 1er Juin 2017 au Golf de la Valdaine.   

Avec The Place 2 Beer, la bière prend tout son sens...
Pour découvrir toutes les facettes de la bière, cap sur The Place 2 Beer. Installé depuis début Juin 2016, ils proposent un large choix de bières et de vins, à déguster autour de tapas.C’est dans une zone en pleine expansion, la zone de Briffaut à Valence (26), que les locaux ont été trouvé par l’équipe d’Arthur Loyd Valence.Jean-Luc et Pascale vous accueillent dans un espace de plus de 240m2 où règne un esprit familial et de convivialité.« L’équipe d’Arthur Loyd Valence a su trouver le bon local, nous permettant de nous implanter dans une zone stratégique et en plein développement. »Pour plus d'information sur The Place 2 Beer

90 m² bien agencés pour DA FONCIER
Jonathan PEYRAUD, président de DA Foncier, démarre en 2012 son activité d’expert en coût fiscaux de l’immobilier professionnel. Il est rejoint par son épouse, Fabienne PEYRAUD AVÉRONE, en 2013, en tant que bras droit dédié aux dirigeants TPE-PME.Installés à leur domicile, ils décident fin 2016 d’investir dans un local professionnel de qualité. Pour cela, ils ont fait confiance à Jérémie GRELIER d’Arthur Loyd Valence pour leur trouver un local entre 60 à 150 m² avec ou sans travaux, aménageable en bureaux privatifs destinés à des professionnels spécialisés dans les services aux entreprises.En quelques semaines, le local idéal est trouvé : un 90m² bien agencé ! Des bureaux fermés avec un espace commun, au 1er étage du bâtiment L'IMPÉRIAL, avenue Victor Hugo à Valence.DA Foncier audite vos impôts locaux professionnels (Taxe foncière, CFE,  Taxe sur les enseignes…), afin d’assurer qu’ils soient justement calculés. Pour cela, DA Foncier réalise un diagnostic, puis effectue toutes les démarches nécessaires auprès des services fiscaux.Pour en savoir plus : www.da-foncier.fr

Le Parc Rovaltain continue son expansion !
Rovaltain compte sur ses trois parcs, le quartier de la Gare (10 ha), le quartier du 45ème Parallèle (24ha), et le quartier de la Correspondance pour accueillir les entreprises du secteur tertiaire. Comptant déjà plus de 120 entreprises et 2000 emplois, le parc Rovaltain offre un cadre de vie et de travail de grande qualité. Rovaltain est un des parcs d’activités de Valence Romans agglo.Le parc de la correspondance, le 3ème parc de Rovaltain :  La Plateforme Scientifique de recherche en éco toxicologie et toxicologie environnementale (Pôle Ecotox) s’est installé dans un bâtiment de 13.000m2. Unique en Europe, elle a été inaugurée par le président François Hollande en Février 2017. Le pôle Ecotox offre des services à haute valeur ajoutée et des expertises à destination des industriels et laboratoires spécialisés dans l’évaluation des risques potentiels des contaminants chimiques et biologiques.De nouveaux bâtiments construits à Rovaltain d’ici la fin de l’année :Le bâtiment « Le Cube » de 3.600 m2 doit voir le jour fin 2017 sur le quartier de la Gare, et il sera complète par la construction du M3 (mètre cube), livré courant le 1er trimestre 2018. La Pépinière d'Entreprises de la CCI de la Drôme et son centre de ressource Ineed se réunissent dans un projet commun. Les deux structures devraient en effet s’installer dans un bâtiment de 3.200m2 au quartier de la Gare. Arthur Loyd Valence commercialise plusieurs lots :Retrouvez les locaux disponibles à Rovaltain (quartier de la Gare & quartier du 45 ° parallèle) à la vente et à la location :Le bâtiment Le Cube : Programme neuf, bureaux à louer divisible à partir de 250m2. Consulter la vidéo aérienne du bâtiment : ici Le bâtiment Le M3 : Programme neuf, bureaux à louer divisible à partir de 86 m2 (Disponible 1er trimestre disponible)Bureaux sur le 45° parallèle – 250m2 – à la location (Disponible à partir du 01 Juillet 2017)

L’évolution de l’environnement de travail : les tendances à suivre en immobilier d’entreprise
A l’ère de la transformation digitale des entreprises, on peut s’interroger sur l’évolution des lieux de travail. Quels seront les bureaux de demain ? Plus que de simples locaux professionnels et un nombre de mètres carrés, ils doivent coller à l’image de l’entreprise et de ses employés. Les nouvelles générations et l’ère numérique nous imposent de remodeler quelque peu l’environnement de travail… Décryptage de la nouvelle génération d’employés et de ses attentes  Pour pouvoir se projeter et donner quelques pistes de perspectives, il faut s’intéresser dans un premier temps aux Millennials. Nés entre 1980 et le milieu des années 1990, leur présence est désormais bien ancrée dans les entreprises et parfois ils semblent en rupture avec leurs aînés. Les stéréotypes les décrivent comme ultra connectés avec leur smartphone, et leur conception du monde est influencée par la technologie. On pourrait croire que tous les moins de 30 ans souhaitent travailler dans des bureaux semblables à ceux de Google avec des salles de jeux et des toboggans !  Néanmoins, les attentes concrètes de la génération Y par rapport à son environnement de travail diffèrent des idées reçues. Leurs préoccupations premières dans le choix d’un nouvel emploi sont l’épanouissement personnel et la valorisation. Contrairement à ce que l’on pense, ils sont plus motivés que les générations précédentes et accordent de l’importance à la hiérarchie de leur entreprise.  83% d’entre eux accordent de l’importance à l’environnement de travail, jugé primordial pour booster la créativité. Ce sont des salariés qui n’ont pas peur du changement. Ils apprécient la flexibilité d’un lieu, des horaires et de leur mode de travail. La tendance des nouveaux bureaux c’est bien sûr l’open space, surtout avec le développement des start-ups. Même si les tiers-lieux ont la côte avec leurs espaces de co-working, les bureaux restent une base dans l’institution du travail en France. Un autre facteur prend de plus en plus d’importance, celui de la présence de lieu de détente et de repos au sein de l’entreprise. Le bien-être au travail est l’une des clés des perspectives d’avenir de l’immobilier d’entreprise !   Les zones d’implantation en plein essor : Parcs d’activité et Tech Cities  Les parcs d’activités ont déjà gagné les faveurs des entreprises. Ils se situent souvent dans des zones denses à proximité de points stratégiques et des grandes villes. La tendance est donc d’investir dans l’immobilier d’entreprise situé dans les parcs qui répondent de mieux en mieux aux besoins des PME et TPE.  Les autres zones d’implantation qui séduisent actuellement et tendent à se développer, ce sont les Tech Cities ! On appelle ainsi les grandes villes ayant une attractivité forte au niveau du secteur technologique et de l’innovation. Paris se positionne au deuxième rang mondial de l’écosystème technologique mais les autres villes de France ne sont pas en reste, notamment avec le développement du label French Tech. Ces villes sont prisées par les start-ups dont le nombre grandit un peu plus chaque jour. Les infrastructures proposées répondent aux nouveaux critères des modes de travail et aux attentes de la génération Y pour qui l’entreprenariat est roi.   Le développement durable n’est plus une option pour les entreprises L’immobilier évolue en accord avec les enjeux environnementaux. Aujourd’hui déjà, les bâtiments neufs sont construits avec des matériaux responsables et on favorise de plus en plus l’utilisation des énergies renouvelables. Cet axe tend à croître dans un avenir proche et ce sera le cas notamment pour l’immobilier d’entreprise. La conscience sociétale incite les entreprises à choisir des locaux permettant d’optimiser les performances énergétiques. Les locaux intelligents, connectés et autonomes sont de plus en plus prisés car ils combinent développement durable, digitalisation et qualité de vie. On qualifie ces lieux de Smart Building. La transition n’est pas que numérique mais également énergétique pour les entreprises !  Nos bureaux à vendre Nos bureaux à louer

« Digital Valence-Romans » : un levier pour l'agglomération et le développement du digital
L’innovation et la technologie sont déjà au cœur du développement économique de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Début janvier, elle a été mise à l’honneur lors du Salon CES 2017 de Las Vegas, le grand rendez-vous annuel mondial de l’électronique grand public. Parmi les 172 startups françaises présentes sur l’espace dédié aux startups, Eureka Park, 37 provenaient de notre région ! Effectivement, la région Auvergne-Rhône-Alpes accueille de plus en plus de pousses innovantes. On peut expliquer cette tendance par le rayonnement du label French Tech dont bénéficie la Communauté d’Agglomération Chalon Val de Bourgogne. Cette dernière constitue, avec Grenoble, Annecy et la Savoie, une alliance de taille nommée « French Tech in the Alps ».  Pour un territoire comme Valence-Romans, qui voit la création de 2 000 entreprises par an et accueille 400 entreprises prestataires du numérique, participer à cette alliance technologique était une évidence ! L’agglomération est déterminée à sensibiliser ses entreprises à la transformation digitale. Dans cette optique, la CCI de la Drôme organise un événement le 31 mai, le « Drôme Digital Day ». Durant toute la journée, la thématique du numérique sera abordée en évoquant les nouvelles tendances et pratiques dans les domaines du marketing, des ressources humaines et de la communication pour les entreprises. Pour cela, des ateliers sont prévus ainsi que des interventions d’experts. Le salon est gratuit et réservé aux professionnels.  L’agglomération a su amorcer sa transformation digitale avec Digital Valence-Romans et elle compte bien accompagner les acteurs économiques locaux pour qu’ils suivent ce chemin !  Nos bureaux à vendre et à louer à Valence et Romans-sur-Isère Nos locaux commerciaux à vendre et à louer à Valence et Romans-sur-Isère  Nos entrepôts à vendre et à louer à Valence et Romans-sur-Isère