A Romans Sur Isère, à louer local commercial de 120m2

Etude de marché Valence - Romans | Edition 2018
Une approche globale sur l'immobilier d'entreprise sur le territoire de Valence - Romans Un début d’année mitigé dû à un contexte politique incertain, mais le 2nd semestre a repris de l’ampleur et donne des perspectives encourageantes pour l’année 2018. LE MARCHE DU BUREAU L’année 2016 a enregistrée deux transactions exceptionnelles à savoir la SFAM (7 500m2) et le Pôle Ecotox (12 000 m2 environ). Malgré un stock d’offres disponibles à fin 2016 de qualité, l’année 2017 n’a pas connu le même éclat. Nous enregistrons toutefois l'arrivée de Charles & Alice à Rovaltain sur un plateau de 900m2. Depuis plusieurs années, le marché de Valence/Romans reste à dominante locative, où 60% en moyenne des transactions sont réalisées. Le marché est porté essentiellement par la tranche de surface située entre 101 à 200 m2 où 44,34 % de volume placé est réalisé.Le marché de bureau à Romans-sur-Isère est couplé avec le marché des locaux d’activité. Il ne représente seulement que 9% du marché Valence-Romans, avec 945 m2 de volume placé. Quant au secteur de Valence, le marché du bureau est soutenu principalement par le parc d’activité Rovaltain où 40% de la demande est placée en m2. Le centre ville et la zone de Briffaut complètent le podium avec respectivement 25% de la demande placée en m2. A noter que ces deux dernières représentent 46 % de la demande placée en nombre de transaction. La zone de Lautagne, secteur pourtant stratégique a réalisé seulement 3,31% de la demande placée en m2. Cependant, plusieurs projets de construction sont en cours, et devraient voir le jour à fin 2018.Le stock immédiat à fin 2017 accuse une baisse moins significative qu’en 2016 (-11,46% contre -24%) avec une augmentation du stock futur à plus de 6 mois (ex. Le bâtiment M3 avec 2400m2 sur le parc d'activité Rovaltain).Les valeurs locatives s’affinent par rapport à 2016, ce qui devrait faciliter l’écoulement. LE MARCHE DU LOCAL D’ACTIVITE Le comportement attentiste de ce début d’année semble avoir figé les transactions. La confiance revenue au 2nd semestre, n’a pas suffit pour atteindre le score de 2016. Toutefois, les indicateurs sont favorables au dernier trimestre avec des perspectives qui s’avèrent encourageantes pour l’année 2018.Le marché du local d’activité à Romans-sur-Isère semble épargné, et voit sa demande placée augmenter de 6,85% en m2. Plusieurs implantations ont été réalisées courant d'année, dont 2 principales : l'entreprise les ravioles de Saint Jean acquiert plusieurs locaux pour 2300 m2 et AREVA délocalise une activité de Pierrelatte dans des locaux de 3000 m2.Le marché est porté par les transactions comprises entre 200 et 1 000 m2 avec près de 20 transactions réalisées. Le secteur de Valence Sud représente plus de 40% de la demande placée en m2 grâce à l’implantation de l’entreprise de Chronopost (+5 000m2). LE MARCHE DU COMMERCE A VALENCE L’année 2017 a été marquée par le déménagement de Décathlon à Valence 2 fin 2017, laissant ainsi la zone Est du plateau des Couleures sans locomotive. Plusieurs transactions sont toutefois à noter sur la zone Ouest du Plateau avec l’installation de la GMF (assurance) sur un plateau de 187 m2, de Général Optic, et de Nicotech (magasin de cigarette électronique).Avec un taux de vacance en dessous de la moyenne nationale (6,7 % contre 10,4 %), le centre ville de Valence témoigne d’un certain dynamisme pour les rues les plus attractives (début de l’avenue Victor Hugo, et rue Emile Augier). Plusieurs enseignes sont venues s’implanter comme Carrefour City, et Darjeeling, et d’autres sont arrivées début 2018 et devraient encore arriver (Undiz, O’tacos, Basic Fit…) DES PERSPECTIVES ENCOURAGEANTES L’amélioration du contexte politique à partir de mi 2018 a permis aux entreprises de retrouver un climat de confiance, et de se positionner sur des futurs projets.L’année 2018 devrait donc être meilleure que 2017 ! Retrouvez l'intégralité de notre étude : à télécharger. 

Le Fitness Version Demol, du rêve à la réalité
Il y a dix ans, Jean-Marc et David Demol, alors fervents pratiquants de fitness imaginaient la salle de sport de leurs rêves. En février 2018, elle ouvre ses portes aux nouveaux adhérents.Cette longue gestation a permis aux deux frères, devenus entre temps entrepreneurs, de créer un endroit à leur image : Planète Fitness. Les salles de cours se succèdent sur 1500 m2, dotées des équipements les plus perfectionnés, pouvant accueillir des sportifs de tous niveaux, encadrés par quatre coach instructeurs Les Mils. Tout a été pensé pour le plus grand confort des clients.« Arthur Loyd, s’est vite avéré incontournable pour trouver un local de ce volume avec un parking dimensionné et une accessibilité optimale, puis dans un second temps pour mener les négociations avec les propriétaires et la recon- version du bâtiment. Leur investissement dans toutes les démarches administratives nous a permis de nous consacrer entièrement aux travaux et à l’aménagement. »« Nous avons été exigeants sur tous les aspects de notre projet, grâce à leurs expertises, Sébastien Besson et ses collaborateurs, nous ont permis de maintenir le niveau de qualité que nous nous étions fixé. Ce sont nos premiers clients qui en bénéficient maintenant ! ». David et Jean-Marc DEMOLPlanète Fitness106 rue des Mourettes 26000 Valence http://www.club-planetefitness.com/planete-fitness-valence

Nous recrutons à l’agence de Valence !
Acteur de l’immobilier d’entreprise depuis plus de 10ans sur le basin valentinois, notre agence accompagne clients, investisseurs et utilisateurs dans leurs démarches et recherches de bien (bureaux, locaux commerciaux, terrains, locaux d’activité et entrepôts). Par l'intermédiaire du groupement d'employeurs et de compétences Faraglo, nous recherchons une personne ayant des compétences administratives afin d’intégrer une équipe de six collaborateurs (trices) tous dynamiques, et impliquées dans le tissu d’entreprises local. Elle sera en charge des missions suivantes : Gestion administrative : courriers, mails, téléphoneRédaction et suivi des mandats, suivi des offresFacturationSuivi d’indicateurs sur ExcelArchivageGestion de site internet pour les annoncesUtilisation d’un CRMLes compétences requises : Expérience professionnelle de 3 ans à 5 ans minimumTrès bonne maitrise de l’outil informatique, Internet, CRMBonne OrthographeUne connaissance du milieu de l’immobilier sera un plusUne dimension d’assistanat commercial pourra permettre d’envisager une évolution de poste vers un assistanat administratif et commercialLes qualités attendues : Organisation/méthode, autonomie, gestion des priorités, AdaptabilitéQualités relationnelles, goût pour le travail en équipe Dynamisme et réactivité, force de propositions pour des améliorationsDiscrétion, respect de la confidentialitéType de contrat : CDILieu : ValenceTemps de travail : 20h (4h tous les matins, mercredi compris) – A terme évolution temps pleinRémunération : 1900€ brut mensuel pour 35hEnvoi candidature : CV, Lettre de motivation et prétentions salariales à contact@faraglo.fr 

Naissance d’une plateforme dédiée à la pièce automobile
C’est grâce à l’association de professionnels aguerris et spécialisés que la société de distribution de pièces automobiles «EAGLE SPARE PARTS», dédiée aux professionnels, voit le jour en ce début d’année dans la Drôme.Cette plateforme permet un service global avec un catalogue de plus de 100 000 articles, une offre de matériel et un outil informatique donnant accès à de nombreuses informations techniques facilitant la maintenance et la réparation des véhicules. Sa performance tient également dans sa capacité logistique qui lui permet d’assurer des livraisons plusieurs fois par jour sur la Drôme, l’Ardèche et une partie de l’Isère, ainsi que 2 fois par jour sur le Vaucluse.Une parfaite connaissance des acteurs doublée de solides partenaires, comme Van Heck Interpièces, va permettre aux garages indépendants à travers l’offre de réseau Autofirst, d’être compétitifs vis-à-vis des grands réseaux, préservant ainsi leur indépendance.Si Francis Bacconnier a confié sa recherche de locaux à Arthur Loyd, c’est parce que c’est un homme pressé. Son projet bouclé, il souhaitait démarrer son activité au plus vite et dans les meilleures conditions. Gilles Chanove était donc le partenaire idéal pour trouver le local répondant aux impératifs de surface, d’accès logistiques et tenant compte des perspectives d’évolution de l’activité. EAGLE SPARE PARTS s’est donc installée dans des locaux remis à neuf disposant d’une plateforme de 600m2 de bureaux sur les 1200 réaménagés disponibles à la location. « Avec Arthur Loyd, l’approche, le suivi et les propositions sont professionnels et les relations avec les propriétaires ont été simpliées et fluides. »  Francis Bacconnier, Directeur Général18 rue du Dauphiné26540 Mours-Saint-Eusèbe 

Parution des indices INSEE - 3ème trimestre 2017
Les indices INSEE du 3ème Trimestre 2017 sont en ligne. En synthèse : ILAT : Au troisième trimestre 2017, l’indice des loyers des activités tertiaires s’établit à 110,36. Sur un an, il accélère très légèrement à +1,5 %, après +1,4 % au trimestre précédent.ILC : Au troisième trimestre 2017, l’indice des loyers commerciaux s’établit à 110,78. Sur un an, il continue d’accélérer : il augmente de 2,0 %, après +1,5 % au trimestre précédent.A télécharger ici.

Arthur Loyd Sud Rhône-Alpes vous présente ses Meilleurs Voeux
Arthur Loyd Sud Rhône-Alpes vous présente tous ses meilleurs vœux pour cette nouvelle année 2018.Que cette année soit......pleine de réussite,...de progrès,...et d'enthousiasme. Depuis plus de 10 ans, notre équipe vous accompagne dans vos besoins en immobiliers, et vous remercie de la confiance que vous lui accordez. A très bientôt.   

REYES se concentre
Depuis 40 ans, REYES GROUPE s’est construit une solide réputation d’équipementier électromécanique sur les marchés de l’énergie, du pétrole, du gaz, du nucléaire, de l’hydraulique et des fils techniques en France et à l’international.L’entreprise Drôme-Ardéchoise implantée sur une large partie du territoire est composée de multi sites tous calibrés en fonction des contraintes techniques et des besoins d’équipements spécifiques à chacune de ses conceptions, certaines nécessitant des infrastructures de très grand volume avec obligation d’adapter les moyens industriels.Ce besoin de locaux qui évolue en fonction de ses marchés lui impose agilité et mobilité. Pour rayonner de manière plus centrale et dans des locaux mieux dimensionnés, le Groupe s’est installé sur le site de 15 000 m2 des Auréats à Valence. Il se rapproche ainsi des autres sites de 4500 et 3500 m2 de Portes-lès- Valence et de la zone de construction des shelters sur le port de l’Épervière.«Cette nécessité permanente d’adaptabilité des locaux m’a permis de nouer des liens professionnels solides avec Arthur Loyd Valence et Montélimar». Ayant quitté les bâtiments de Montélimar et Bollène, c’est tout naturellement que Laurent Reyes s’est adjoint les conseils de l’agence de Montélimar pour la commercialisation des 6 790 m2 libérés, changeant ainsi de casquette pour celle de bailleur.« C’est un gain de temps considérable que d’avoir à faire à des spécialistes toujours informés des évolutions légales et connaissant parfaitement les attentes des entrepreneurs en sud Rhône-Alpes ». 

Arthur Loyd Valence passe en mode "Start-up"
Parution dans L'Echo Drôme-Ardèche du 16 décembre 2017.  "Ambiance, aménagement du lieu de travail, création d'espace détente pour les collaborateurs mais également d'une zone silencieuse pour favoriser les conversations, développement des idées... Arthur Loyd Valence évolue avec son temps en pensant et en repensant son lieu de travail. Pour l'occasion Sébastien Besson, directeur associé de l'agence de Valence, s'est tourné vers Cédric ROCA et l'entreprise S26 spécialisée dans les conseils en aménagement d'espaces de travail. [...] ''Pour nous, cette nouvelle configuration devait avant tout améliorer la qualité de vie au bureau. Conscients que chaque espace à son importance, nous devions repenser l'ensemble de nos pièces et apporter une touche de modernité." explique Sébastien Besson."

Recherche Bâtiments | Arthur Loyd Montélimar
La confiance de nos clients nous amène aujourd’hui à effectuer des recherches précises pour le compte d’entreprises sérieuses en recherche active.Arthur Loyd Montélimar est à la recherche de plusieurs bâtiments à usage d’entrepôt sur le secteur Nord- Montélimar & Sud Drôme :Bâtiment à la vente à usage d’entrepôt avec quai à partir de 2 000 m2, secteur Nord MontélimarBâtiment à la vente à usage d’atelier de 1 500 m2 environ sur une parcelle de 4500 m2/ 5 000 m2 secteur Montélimar-Sud DrômeNous vous rappelons que notre agence assure la confidentialité et reste à votre disposition pour toutes propositions.  

La 16e édition du SIMI se déroule le 06 au 8 décembre 2017, à Paris, au Palais des Congrès
Le Salon de l’Immobilier d’Entreprise - SIMI, est le rendez-vous dédié aux acteurs de l’immobilier d’entreprise. C'est l'occasion de retrouver toutes les offres de bureaux, locaux d’activité, locaux commerciaux partout en France !Arthur Loyd Sud Rhône Alpes sera présent le 07 Décembre 2017 au Palais des Congrès (porte Maillot) à Paris. Rejoignez-nous sur le stand B26 au Niveau N+1, Hall Ternes pour échanger avec nos conseillers sur vos projets en immobilier. Si vous souhaitez programmer un rendez-vous, contactez-nous sur valence@arthur-loyd.com