Asencio Immobilier
Sud Rhône-Alpes
Conseil en immobilier d'entreprise
Bureaux - Locaux d'activité - Entrepôts - Commerces - Terrains

Nos actualités

La 16e édition du SIMI se déroule le 06 au 8 décembre 2017, à Paris, au Palais des Congrès

23 Novembre 2017

La 16e edition du SIMI se deroule le 06 au 8 decem...
Le Salon de l’Immobilier d’Entreprise - SIMI, est le rendez-vous dédié aux acteurs de l’immobilier d’entreprise. C'est l'occasion de retrouver toutes les offres de bureaux, locaux d’activité, locaux commerciaux partout en France !Arthur Loyd Sud Rhône Alpes sera présent le 07 Décembre 2017 au Palais des Congrès (porte Maillot) à Paris. Rejoignez-nous sur le stand B26 au Niveau N+1, Hall Ternes pour échanger avec nos conseillers sur vos projets en immobilier. Si vous souhaitez programmer un rendez-vous, contactez-nous sur valence@arthur-loyd.com 
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Le coworking est un concept déclinable à l'infini

8 Novembre 2017

Le coworking est un concept declinable a l'infini
"Le coworking est un concept déclinable à l'infini".Retrouvez l'entretien de Cevan Torossian, directeur Études et Recherche Arthur Loyd dans Immoweek, numéro spécial Septembre-Octobre 2017Lire l'article 
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Aménagement de bureaux : Arthur Loyd Valence a franchi le pas avec S26 !

6 Novembre 2017

Amenagement de bureaux: Arthur Loyd Valence a fran...
C’est un fait, depuis quelques années, nous avons un nouveau regard sur l’aménagement de bureaux. Les nouvelles technologies, l’engouement pour le travail collaboratif, l’arrivée des nouvelles générations sur le marché, ou encore l’utilisation des médias sociaux… ont fortement contribué à l’amélioration des espaces de travail.Au delà du mobilier de bureaux, les entreprises peuvent créer des espaces de détente, conviviaux, et ainsi contribuer au bien-être de ses salariés.Chose faite pour l’agence de Valence : « Pour nous, cette nouvelle configuration devait avant tout améliorer la qualité de vie au bureau. Conscient que chaque espace a son importance, nous devions repenser l’ensemble de nos pièces (accueil client, attente, détente...) et apporter une touche de modernité. » La nouvelle configuration doit répondre aux exigences de l’activité d’Arthur Loyd, à savoir :  Garder l’open Space pour favoriser les collaborations spontanées et informelles, tout en préservant une ambiance sonore acceptableCréer une zone silencieuse pour favoriser les conversations, le développement des idées, l’échange avec les clients…Aménager un espace détente pour les collaborateursS'inspirer des nouvelles tendances et optimiser son aménagement intérieur ne sont pas toujours chose aisée. C'est pourquoi, nous avons souhaité nous tourner vers Cédric ROCA de l'entreprise S26.Revivez notre déménagement à travers cette courte vidéo, et nous vous invitons à l’agence pour découvrir notre nouvel espace !  S2690 Avenue de Marseille26000 VALENCETél : 04.75.41.64.03 - 04.75.41.64.05Email : cedric.roca@s26.fr / http://www.s26.fr 
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Parution des indices INSEE - 2ème trimestre 2017

30 Octobre 2017

Parution des indices INSEE - 2eme trimestre 2017
Les indices INSEE du 2ème Trimestre 2017 sont en ligne... A télécharger ici.
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Rentrée 2017 : Ce qu’il faut savoir sur l’immobilier d’entreprise en 4 points

4 Octobre 2017

Rentree 2017: Ce quil faut savoir sur limmobilier ...
Quatre points parmi d’autres qui intéressent locataires, propriétaires, investisseurs et promoteurs. 1# Recherche d’un local, les éléments importants à connaître : Définir son besoin : une première étape !Avant de vous lancer, il est important de connaître les motivations de votre projet immobilier, et par la suite d’établir un cahier des charges qui détaille vos exigences :Bâtiment neuf, récemment rénové ou de seconde mainInstallations techniques : chauffage, éclairages, nuisance, acoustique, climatisation, puissance électrique…Qualité des prestations : ascenseurs, câblage électrique, fibre optique…Bâtiment sécurisé : sûreté de l’immeuble, alarme, terrain clos…Accessibilité : accès PL, desserte…Label environnemental de l’immeubleAcheter un bien immobilier ou le louer ?Au démarrage, il est certain que la location offre une plus grande flexibilité et mobilité professionnelle.D’autant que pour les jeunes entreprises, les problématiques sont d’ordre opérationnelles et n’ont certainement pas assez de visibilité sur les perspectives de leurs activités ni sur leurs capacités financières. Dans ce cas de figure, il vaut mieux privilégier la location et garder sa trésorerie pour financer son développement.Quand à l’acquisition d’un local professionnel, cette formule requiert des fonds importants, et une confiance des partenaires financiers. Elle a pour avantage de constituer son patrimoine. De manière générale, cette solution est favorisée par les PME / PMI et les professions libérales.En moyenne l’entreprise se lance dans un projet d’acquisition à partir de 4 ans d’existence.L’implantation : un choix stratégiqueAujourd’hui, le choix de son implantation est une décision cruciale autant pour ses clients que pour ses collaborateurs. L’attractivité de la zone, l’environnement, l’accès mais aussi l’image et la qualité du site peuvent être des éléments primordiaux dans sa recherche. Prendre en compte les forces (visibilité, accessibilité…) ainsi que les faiblesses (concurrence, types d’emplacement en fonction de son activité…) de son environnement peut vous aider. Nous le savons tous, l’emplacement est un des facteurs de réussite notamment pour un projet commercial.Bien déterminer sa surfaceVous devez estimer au plus juste votre besoin en superficie, n’oubliez pas de prendre en compte les contraintes liées à votre activité, mais aussi les lieux de circulations, les salles de réunions, les locaux techniques, la zone d’accueil… Il est toujours difficile se projeter dans l’avenir car la taille de l’entreprise peut varier à tout moment, et que les modes de travail évoluent constamment. Depuis plus de 10 ans, l’organisation des espaces de travail a fondamentalement changé (mobilité des collaborateurs, développement d’outils de communication en temps réel, réduction des espaces individuelles au profit des espaces partagés…). 2#Eclairage sur la loi Pinel : un bail plus clair avec des charges bien identifiéesLa répartition des charges entre bailleurs et locataires dans un contrat de bail commercial est désormais encadrée par loi n° 2014-626 du 18 juin 2014 dite loi Pinel.Votée en juin 2014, la loi Pinel a pour objectif d’être plus transparente et plus équitable en matière de baux commerciaux.« Tout contrat de location comporte un inventaire précis et limitatif des catégories de charges, impôts, taxes et redevances liés à ce bail, comportant l’indication de leur répartition entre le bailleur et le locataire. Cet inventaire donne lieu à un état récapitulatif annuel adressé par le bailleur au locataire dans un délai fixé par voie réglementaire. En cours de bail, le bailleur informe le locataire des charges, impôts, taxes et redevances nouveaux… »Désormais, le bailleur ne peut plus transférer au locataire les charges suivantes :Les dépenses relatives « aux grosses réparations mentionnées à l'article 606 du Code civil ainsi que, le cas échéant, les honoraires liés à la réalisation de ces travaux »Les dépenses relatives aux travaux ayant pour objet de remédier à la vétusté ou de mettre en accessibilité ou en conformité avec la réglementation, réalisés dans les lieux loués ou l’immeuble dans lequel ils se trouvent,Les dépenses pour travaux d’embellissement et d’amélioration qui n’excèdent pas le coût du remplacement à l’identique et qui relèvent de l’article 606 du Code civil,Les honoraires de gestion relatifs à la perception du loyer,Les impôts tels que la contribution économique territoriale, taxes et redevances auxquelles le bailleur ou le propriétaire de l’immeuble est assujetti. A noter que la taxe foncière continue de pouvoir être mise à la charge du locataire…Ce dispositif vise à accroitre la protection du locataire, en limitant les transferts de charges, au risque de voir le revenu locatif diminuer pour le bailleur. 3# Dilemme : renégocier son bail ou déménager :Très souvent, l’immobilier représente le deuxième poste de coût pour une entreprise, après la masse salariale. Lors du renouvellement du bail, les entreprises peuvent s’interroger sur la meilleure stratégie à entreprendre entre la renégociation du bail ou le déménagement. Il est certain que la renégociation permet de réduire ses coûts ou au mieux de les maintenir. Les bailleurs sont prêts pour garder un locataire de qualité à ne pas augmenter les loyers, et de prévoir des travaux de rénovation et d’aménagement pour mettre les locaux au goût du jour.Mais parfois, cette décision peut être remise en question. Le développement de l’entreprise est une première cause. Croissance, embauches… l’entreprise peut se voir « coincer », et ne pourra pas pousser les murs ! 4# ERP, quelles sont mes obligations ?Depuis le 1er Janvier 2015, tous les établissements recevant du public (ERP) existants doivent se mettre en conformité avec la réglementation accessibilité. Selon l’article R*123-2 du code de la construction et de l’habitation.Que vous soyez constructeurs, propriétaires ou locataires d’un établissement recevant du public (ERP), vous devez respecter les mesures d’accessibilité et de sauvegarde permettant d’assurer la sécurité des personnes. Ces règles doivent être appropriées aux risques et sont déterminées en fonction de la nature de l’activité, de la taille du local et du nombre de personnes pouvant être admises dans votre établissement. (Cf. Actualité du 16 mars 2017 : ERP : Ce qu’il faut savoir en terme d’accessibilité des établissements recevant du public.Voici quelques exemples de règles à prendre en compte :Tous établissements recevant du public doivent être accessibles, à toutes les personnes à mobilité réduite et handicapées (et quel que soit l’handicape). Elles doivent avoir un accès aux parties ouvertes au publicTous ERP doivent permettre l’évacuation rapide et facile de la totalité des occupants Tous les établissements doivent disposer d’au moins de 2 sortiesL’éclairage de l’établissement doit être électriqueLa qualité des matériaux et les éléments qui composent la construction et l’agencement de l’intérieur doivent respecter les règles en matières d’incendie.…Quoi qu’il en soit, et quelle que ce soit la situation de votre entreprise, il est toujours bénéfique de s’appuyer sur un professionnel de l’immobilier d’entreprise. Notre mission consiste à mettre à votre service notre expertise en matière de conseil, d'évaluation, de transactions, et d'investissement.
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« Une douce passerelle entre famille et collectivité pour les petits »

3 Octobre 2017

 Une douce passerelle entre famille et collectivit...
Crèche Expansion Drôme-Ardèche a fait le choix d’installer sa nouvelle micro-crèche au cœur de la zone d’activité du Meyrol à Montélimar. Destinée à toutes les familles sans aucune condition de domiciliation, elle ouvrira ses portes le 6 novembre prochain. L’accueil des enfants se fera dans des locaux avec une architecture moderne, proposant un espace sécurisé et confortable. L’établissement est équipé pour accueillir 10 enfants de moins de 6 ans sur une amplitude d’ouverture de 12 heures par jour.Cette création a été fortement motivée par l’association d’entreprises CAP AU NORD, qui souhaitait proposer une offre de garde de qualité à tous les salariés de la zone. Avec plus de 250 entreprises sur la zone et ses alentours, le besoin s’est fait ressentir ! « Catherine BARUSTA d’Arthur Loyd Montélimar a su tenir son rôle de pont entre les deux parties, et a fait preuve de bon conseil. »Pour plus d’information : La micro-crèche accueille les enfants  du lundi au vendredi de 7h00 à 19h00. Pour tout renseignement : Stéphanie YANEZ - 06.38.01.95.38
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« Une nouvelle boutique pour les enfants à Romans-sur-isère »

18 Septembre 2017

Une nouvelle boutique pour les enfants a Romans-su...
Julius Chaussures est une jeune entreprise installé depuis le début d’année 2016 à Valence, avenue Pierre SEMARD. Ce magasin chausse les enfants, bébés jusqu’aux juniors avec des  grandes marques de qualité qui font craquer les enfants et/ou les parents !Marie-geoffrey SEGARD a souhaité installer son deuxième magasin à Romans-sur-Isère. Ayant constaté qu’il n’y  avait pas de magasins de chaussures pour enfant sur le secteur, elle s’est tournée vers l’agence Arthur Loyd pour la conseiller sur l’emplacement de son futur commerce.« Gilles CHANOVE d’Arthur Loyd Romans a été de très bon conseil.  Plusieurs locaux à la location m’ont été proposés, mais seul le local de la côte des Cordeliers a retenu mon attention. Son emplacement et la configuration du magasin ont été des critères décisifs ! »Vous pouvez dorénavant retrouver JULIUS au 2 côte des Cordeliers à Romans sur Isère. Consultez la page Facebook : https://www.facebook.com/Julius-chaussure
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L’intérim à taille humaine

14 Septembre 2017

Linterim a taille humaine
Depuis 1998, Groupe Morgan Services, qui réunit cinq enseignes spécialisées en recrutement et placement temporaires, construit à travers ses 65 agences un réseau local de proximité qui lui permet de tisser un relationnel à taille humaine.Éthique et expertise sont les maitres mots qui guident ces professionnels. Ainsi, ils associent écoute et réac- tivité pour en faire un acteur responsable et dynamique capable d’apporter des réponses exibles et rapides aux besoins de recrutement.Maryse Blanc dirige deux agences du territoire Drômois. Elle met un point d’honneur à recevoir tous les candidats car pour elle, les relations humaines sont au cœur de son métier. Elle souligne que la satisfaction des clients, entreprises et candidats, passe par l’implication de son équipe et se réjouit de la qualité d’écoute des six personnes qui la compose.« Avec Arthur Loyd, c’est une histoire de délité qui a démarré en 2011, année d’ouverture de notre première agence à Valence. Puis a suivie celle de Bourg-de- Péage et aujourd’hui l’acquisition de ces nouveaux locaux qui nous permettent de rester au cœur de la ville. Dès que nous avons entériné le changement de locaux, mon premier réflexe a été de contacter Sébastien Besson parce que je connais l’efficacité d’Arthur Loyd. Ils sont comme nous : très performants ! »  Maryse Blanc, Directrice d’agence, Violaine Robin,Emmanuelle Del-Bano et Christine Barbosa Groupe MORGAN Services20 Boulevard Vauban 13 Avenue Général de Gaulle 26000 Valence 26300 Bourg-de-Péage 
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L'agence de Montélimar poursuit son développement

14 Septembre 2017

L'agence de Montelimar poursuit son developpement
Arthur Loyd Asencio Immobilier, membre du 1er Réseau National de Conseil en Immobilier d'Entreprise, est implanté depuis plusieurs années sur le territoire de Montélimar et de la Drôme du Sud.  Dans le cadre du développement de notre agence de Montélimar, nous recrutons :Un (e) Négociateur en Immobilier d’Entreprise h/fIntégré(e) au sein de notre équipe, vous êtes en charge des activités suivantes :Prospection et commercialisationFemme/homme de terrain, vous avez en charge de prospecter et de développer votre portefeuille de clients B to B (utilisateurs et propriétaires) sur un secteur défini en y réalisant des transactions régulières.Conseiller, accompagner et négocier en défendant au mieux l’intérêt de vos clients, propriétaires, locataires ou acquéreurs après une analyse approfondie de leur projet.Mettre en place et réaliser sur votre portefeuille les actions adéquates pour commercialiser l’offre dans le cadre d’opérations de vente et de location. Rédiger trimestriellement les rapports de commercialisation auprès des mandants.Suivi des dossiers et de la relation clientSuivre les dossiers en cours jusqu’à la signature définitive en assurant la coordination de chaque dossier avec les différents intervenants.Compétences techniques :Formation : Bac + 2 minimum est requis ou vous justifiez d’une première expérience de prospection et de relation clients dans le domaine de la vente en B to BConnaissances des techniques commerciales et marketing, outils informatiques, bureautiques, et web, maîtrise de l’expression orale et écrite (orthographe)Des notions juridiques seront appréciéesPermis B exigé / Poste à promouvoir immédiatementQualités requises :Curieux (se), autonome, organisé(e)Etre en accord avec les valeurs de l’entreprise (Engagement -  Implication -  Réactivité – Professionnalisme)Etre rigoureux sur le plan administratifExcellente présentation, bonne élocution et vivacité d’espritType de contrat :Contrat CDIRémunération :Fixe + variable sur CA + primes sur objectifs qualitatifsContact :Merci d'adresser votre candidature (lettre de motivation + CV) à l'attention de Catherine Barusta : c.barusta@arthur-loyd.com
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Une soirée de rentrée réussie pour ERB & CEV

11 Septembre 2017

Une soiree de rentree reussit pour ERB  CEV
De belles rencontres lors de la soirée "pas comme les autres" du 7 Septembre où plus de 200 entreprises du bassin Valentinois et Romanais ont répondu présentes ! Malgré le froid, vous avez été nombreux à passer sur notre stand pour découvrir l'immobilier d'entreprise! Merci à vous, ainsi qu'aux organisateurs CEV & ERB, les deux associations d’entreprises  !  Pour celles et ceux qui souhaitent avoir les réponses à notre quizz, les voici :1# Question :« L'immobilier d'entreprise est le marché relatif à la vente, l'achat et la location de biens immobiliers destinés aux sociétés. Il s'agit aussi bien d'entrepôts, de terrain…De commerces           De bureaux                D’appartements            D’espaces logistiques          De maisonsPour en savoir plus : http://www.arthur-loyd-sudrhonealpes.com/fr/qui-sommes-nous 2# Question :Quels sont les métiers d’Arthur Loyd Asencio Immobilier ?Conseil                     Transaction                Evaluation                 Logistique                 InvestissementPour connaitre en détail nos métiers : http://www.arthur-loyd-sudrhonealpes.com/fr/nos-metiers 3# Question :En moyenne, à quel âge une entreprise se lance dans un projet d’acquisition ?Dès le début              Entre 1 à 3 ans           A partir de 4 ansVous souhaitez en savoir plus, regardez notre infographie : Les clés du succès pour bien choisir ses locaux ! 4# Question :Pour une activité tertiaire, combien de m2 faut-il prévoir pour accueillir un salarié ?…Entre 12 à 15 m2 5# Question :Une entreprise de la région souhaite déménager son atelier et ses bureaux. Elle est composée de 15 salariés dont 5 administratifs. Elle a besoin d’un showroom de 70m2, d’un espace d’accueil de 30 m2 et d’un atelier de 400m2 comprenant un vestiaire de 15m2.Quelle est la surface totale du bâtiment ? (nous acceptons les réponses à 15m2 près)....Entre 560 à 575 m2 6# Question :Arthur Loyd Valence et Romans ont récemment publié leur étude de marché sur l’immobilier d’entreprise.Quelles sont les principales zones d’activité à Valence & Romans sur Isère ? Citez-en au moins 3.Zone de RovaltainZone des AllobrogesZone des Auréats En 2016, quelle est la demande placée pour les bureaux (en m2) ?....30 675 m2 Télécharger notre étude de marché : ici  7# Question :Depuis plus de 10 ans, de nombreuses entreprises locales nous ont fait confiance. Pouvez-vous nous en citer au moins trois ?VTDUCC CoffeeStartéo 8# Question :Une entreprise cherche un plateau de bureau neuf à la location dans la zone de Briffaut (Valence) ? Idéalement entre 450 et 470 m2 ? Elle souhaite s’installer début 2018. Faites une proposition de bien à cette entreprise (la référence de l’annonce suffit (26.000000))26. 041799Vous souhaitez en savoir plus sur ce local, rendez-vous sur fiche descriptive : 26. 041799Une autre société cherche un local d’activité à Bourg-de-Péage. Elle aimerait louer une surface entre 550 et 600m2. Idéalement, il faudrait que le local soit proche de la voie rapide. Faites une proposition de bien à cette entreprise (la référence de l’annonce suffit (26.000000))26.041723Vous souhaitez en savoir plus sur ce local, rendez-vous sur fiche descriptive : 26.041723 
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Arthur Loyd Vaucluse : une nouvelle équipe pour de nouveaux challenges !

3 Août 2017

Arthur Loyd Vaucluse : une nouvelle equipe pour de...
Après plusieurs mois d’échanges, Bertrand FILLETTE passe la main à Sébastien BESSON, nouvel associé de l’agence Arthur Loyd Vaucluse. Sébastien BESSON est actuellement le directeur de l’agence Arthur Loyd Valence (26) avec Florian RAILLON. Tous deux acteurs depuis plus de 10 ans dans l’immobilier d’entreprise, ils ont fait le choix de rejoindre le réseau Arthur Loyd en 2015. Epaulés par Agnès DUCLAUX-VIOGEAT, présente depuis de nombreuses années, ils souhaitent poursuivre leur développement et donner un nouvel élan à l’agence. Arthur Loyd Vaucluse, 25 ans de présence sur le territoire !   Arthur Loyd Vaucluse est le partenaire du 1er réseau national de conseils en immobilier d'entreprises depuis plus de 25 ans. L’agence recense plus de 100 offres, et apporte son expertise et son service pour les commerces, bureaux, entrepôts, locaux d'activité et logistiques.Elle accompagne les entreprises dans la recherche efficace de leurs implantations, en prenant en compte leur stratégie, leurs moyens financiers, et leurs modes de travail. Elle conseille également les propriétaires dans la commercialisation de leurs biens, en trouvant dans les meilleurs délais & aux meilleures conditions, locataires ou acquéreur. L’agence met au service tout son savoir faire en immobilier d'entreprise en matière de conseil, d'évaluation, de transactions, et d'investissement.Rappelons que le réseau Arthur Loyd, c’est 75 agences implantées en Région, et présent sur plus de 150 villes. Sa position et sa notoriété font d’Arthur Loyd l’acteur de référence des marchés en régions. Le développement des 5 services transverses : Investissement | Logistique | Asset | Valorisation, complétés par Hôtellerie confortent cette position. Information / Contact :135 Avenue Pierre Semard - Bâtiment D3 - 84000 AvignonTél : 04 90 25 25 00 - Email : a.viogeat@arthurloyd.net Retrouvez toute l’actualité de l’agence Vaucluse sur la page Facebook : https://www.facebook.com/arthurloyd84/
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[ACTIVITE] Ce qu’il faut retenir du Marché de l’Immobilier à Valence au 1er semestre 2017

20 Juillet 2017

[ACTIVITE] Ce quil faut retenir du Marche de lImmo...
Demande placée :Le 1er trimestre a été marqué par un ralentissement dû à un contexte économique et politique incertain. Tout comme les bureaux, une reprise est attendu pour ce second semestre.  Offres disponibles à 6 mois 2017 :Une offre accès à plus de 95% sur des biens de seconde main. Le ralentissement de l'activité en cette fin 2016 et de début d'année, nous amène à constater une forte hausse du stock immédiat de l'offre (+61% par rapport à fin d’année 2016) Retrouvez notre étude de marché 2016 : ICI [ACTIVITE] Principaux biens disponibles dans les 6 prochains mois N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus
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Parution des indices INSEE - 1er trimestre 2017

17 Juillet 2017

Parution des indices INSEE - 1er trimestre 2017
Les indices INSEE du 1er Trimestre 2017 sont en ligne... A télécharger ici.
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Société coopérative et participative devenue aussi bailleur !

13 Juillet 2017

Societe cooperative et participative devenue aussi...
VEYRET TECHNIQUES DECOUPE est reconnue pour ses savoir-faire en matière de découpe de matériaux souples qui s’étendent de la fabrication d’outillage à la réalisation d’échantillonnage en passant par la découpe à façon. Installée à Romans depuis plus de 40 ans, elle compte aujourd’hui 130 collaborateurs répartis sur 3 sites.Que de chemin parcouru depuis sa reprise en 93 par un groupe de salariés qui l’a sauvée de la fermeture définitive et offert un second souffle.La coopérative qui s’est largement diversifiée œuvre aujourd’hui pour la maroquinerie, les tissus techniques et les revêtements de sol. Ses activités croissantes ont nécessité la construction d’une extension de locaux. Le choix a été fait de profiter de ces travaux pour créer une plateforme de 300 m2 de bureaux destinés à la location avec une offre en tertiaire supérieur en mal de locaux sur Romans.C’est tout naturellement que la société s’est adressée à Arthur-Loyd. Ainsi, l’offre était confiée à ceux qui centralisent la demande, qui mieux que Gilles Chanove pour connaître les besoins en matière de bureaux. Rapidement, avant même que les travaux soient terminés, les locataires sont arrivés. Joseph MAGALHAES de conclure « Si vous avez des besoins en Immobilier d’Entreprise, voyez des spécialistes ». Joseph MAGALHAESPrésident du conseil d’administration VEYRET TECHNIQUES DECOUPE68, avenue Berthelot à Romans-sur-Isère 
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Une soirée pas comme les autres !

3 Juillet 2017

Une soiree pas comme les autres !
Les deux associations d’entreprises de l’agglomération Valence -Romans ERB et CEV mutualisent leurs forces pour organiser une soirée de grande ampleur POUR les entreprises.Rendez-vous le 07 septembre à partir de 18h30 au Palais des Congrès à Chateauneuf sur Isère. Modalité d’inscription : ICI
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Passion Carrelage, La passion n’est pas un luxe...

19 Juin 2017

Passion Carrelage, La passion nest pas un luxe...
Avec une expérience de plus de 20ans dans le milieu du carrelage en tant que poseur en Drôme-Ardèche, M. KOCAAY a souhaité se diversifier et développer une nouvelle structure.Passion Carrelage, est une entreprise spécialisée dans l’importation et le négoce de carrelage destinée aux professionnels, aux architectes, et aux particuliers. Ouvert courant Juin, la société peut compter sur un large choix de carrelage. En effet, elle propose une sélection qualitative où elle dispose d’une vingtaine de fournisseurs.M. KOCCAY souhaitait trouver un lieu chaleureux, et convivial afin d’accueillir sa clientèle dans les meilleures conditions. Pour cela, il a fait appel à Arthur Loyd Valence pour répondre à ce besoin. Souhaitant un emplacement bien spécifique, Arthur Loyd l’a orienté vers un local tout proche d’une grande enseigne alimentaire à Bourg-lès-Valence. Ce local a été entièrement réaménagé proposant désormais un vaste showroom pour accueillir le public, de belles mezzanines et un espace de travail pour l’étude de projet des architectes.Vous pouvez dorénavant les retrouver au 53 rue de Maryse Bastié, ZA Marcerolles à 26500 Bourg les Valence.Tél : 04 81 16 06 42 / passion_carrelage@orange.fr
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2 jours de braderie et de fête

14 Juin 2017

2 jours de braderie et de fete
 Organisée par les associations de commerçants de la cité Jacquemart, la braderie d’été 2.0 les 16 et 17 juin prochains, adopte cette année une formule innovante. Outre le traditionnel déstockage massif, les bonnes affaires à faire et l’occasion de soutenir le commerce local et de proximité, de nombreuses animations pour petits et grands vous seront proposées durant ces deux journées dans les rues et sur les places du centre-ville. Gilles Chanove, directeur de l’agence Arthur Loyd de Romans, le spécialiste de l’immobilier d’entreprise, partenaire de cette opération, revient sur son engagement. [...] Parution dans Le Dauphiné, le 14 Juin 2017
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Infographie : Les clés du succès pour bien choisir ses locaux !

8 Juin 2017

Infographie : Les cles du succes pour bien choisir...
Dans le cadre du développement de votre entreprise, vous avez besoin de changer de locaux ? Vous vous sentez trop à l’étroit, et vous vous posez une multitude de questions ? Trouver le bon local nécessite parfois une réflexion de plusieurs mois afin de définir au mieux ses attentes en fonction de la stratégie que vous souhaitez employer. Le type de local, son emplacement, sa surface, sont autant d'éléments à prendre en considération lorsque vous recherchez un local.Que vous recherchiez un local commercial, un bureau ou un local d’activité, quels sont les critères à prendre en compte pour bien choisir ? Définir son besoin : une première étape ! Avant de vous lancer, il est important de connaître les motivations de votre projet immobilier, et par la suite d’établir un cahier des charges qui détaille vos exigences :Bâtiment neuf, récemment rénové ou de seconde mainInstallations techniques : chauffage, éclairages, nuisance, acoustique, climatisation, puissance électrique…Qualité des prestations : ascenseurs, câblage électrique, fibre optique…Bâtiment sécurisé : sûreté de l’immeuble, alarme, terrain clos…Accessibilité : accès PL, desserte…Label environnemental de l’immeuble Acheter un bien immobilier ou le louer ? Chaque solution a ses avantages et ses inconvénients, mais il conviendra de déterminer la formule la plus cohérente pour votre entreprise. Il est certain que la location offre une plus grande flexibilité et mobilité professionnelle, et semble plus adaptée à une jeune entreprise. Quand à l’acquisition d’un local professionnel, cette formule requiert des fonds importants, et une confiance des partenaires financiers. Elle a pour avantage de constituer son patrimoine. De manière générale, cette solution est favorisée par les PME / PMI et les professions libérales.La construction d’un bâtiment peut être également une solution. Fortement appréciée par les PME Industrielles, elle permet de construire un local en fonction de son outil de travail. L’implantation : un choix stratégique Aujourd’hui, le choix de son implantation est une décision cruciale autant pour ses clients que pour ses collaborateurs. L’attractivité de la zone, l’environnement, l’accès mais aussi l’image et la qualité du site peuvent être des éléments primordiaux dans sa recherche. Prendre en compte les forces (visibilité, accessibilité…) ainsi que les faiblesses (concurrence, types d’emplacement en fonction de son activité…) de son environnement peut vous aider. Nous le savons tous, l’emplacement est un des facteurs de réussite notamment pour un projet commercial. Bien déterminer sa surface Vous devez estimer au plus juste votre besoin en superficie, n’oubliez pas de prendre en compte les contraintes liées à votre activité, mais aussi les lieux de circulations, les salles de réunions, les locaux techniques, la zone d’accueil… Il est toujours difficile se projeter dans l’avenir car la taille de l’entreprise peut varier à tout moment, et que les modes de travail évoluent constamment. Depuis plus de 10 ans, l’organisation des espaces de travail a fondamentalement changé (mobilité des collaborateurs, développement d’outils de communication en temps réel, réduction des espaces individuelles au profit des espaces partagés…). Formalités administratives : ne pas les négliger !Selon les choix que vous optez, certaines démarches ne sont pas à négliger, notamment les démarches administratives.Connaissez vous la destination de votre bâtiment, et son usage ?Si vous recevez du Public ? avez-vous pensé à faire une déclaration d’ouverture ?Législation ICPE* : êtes-vous concerné ?…Quoi qu’il en soit, le mieux reste de faire appel à une professionnel de l’immobilier d’entreprise pour s’informer ! * Installations classées pour la protection de l’environnement 
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Bureaux neufs au cœur du Parc Rovaltain à Valence

31 Mai 2017

Situé sur le Parc Rovaltain, et au pied de la gare TGV de Valence, à louer bureaux neufs proposant de très belles prestations.Dans un immeuble tertiaire de 3 étages, le bâtiment offre à ses utilisateurs un espace accueil central, des vitrages hautes performances, et une grande luminosité. Il est proposer au 1er étage du bâtiment « Le Cube », sur un plan carré de 30mx30m, un plateau 500m² environ. Brut de béton, celui-ci est divisible à partir de 250m².Parking extérieur privé et sécurisé par barrière automatique avec un accès badge. Espace de stationnement abrité pour vélos. Espaces verts paysagés. 9 places de parking extérieur privées. Prestations & Emplacement :Au pied de la gare TGVA proximité des autoroutes A7 et A49Prestation de qualitéBâtiment grand standing, fonctionnels et designAccessibilité PMRConsulter l'annonce    Le parc Rovaltain, un cadre de vie et de travail de grande qualitéLe parc Rovaltain est construit autour de la gare TGV de Valence, lui offrant ainsi une accessibilité directe aux grandes villes. A 30 minutes de Lyon, à 1h de Marseille et 2h10 de Paris, chaque jour, se sont plus de 88 trains qui prennent le départ. Rovaltain est considéré comme un véritable carrefour d’échanges.Le parc constitue pour les entreprises un site d’implantation hors du commun, totalement en phase avec les nouvelles exigences du développement durable. Comptant déjà plus de 120 entreprises et de 2000 emplois, Rovaltain regroupe des activités de haute technologie autour de leaders européens, de PME et de laboratoires de recherche. 
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Plus belle la vie... d’écolier

29 Mai 2017

Plus belle la vie... decolier
L’École de la Vie à Pierrelatte est née de la volonté de plusieurs familles d’offrir à leurs enfants un cadre scolaire favorisant le développement de leur potentiel grâce à des apprentissages individualisés et coopératifs. En 2005, l’association OPENe (Oeuvrons Pour l’Education de Nos Enfants) est créée pour assurer la gestion de cette école innovante qui grandit à la faveur des ressources fournies par les familles et de la générosité de tout un réseau de connaissances. La structure privée est déclarée à l’inspection académique et accueille cette année 40 élèves de la maternelle à la 5e.Une formation académique en petit groupe vise l’acquisition du socle commun des connaissances et compétences défini par l’Education Nationale. Parallèlement, la découverte du monde et la préparation à la vie laissent la part belle aux arts, à la créativité, l’anglais, la nature, les sorties, le sport...En 2017, Emmanuel Chastagner, président de l’association OPENe, et son équipe se sont mis en quête d’un local plus grand afin d’améliorer le confort des élèves.« Suite à une annonce publiée par l’agence Arthur Loyd, nous avons visité des locaux. Le même jour, Catherine Barusta nous a présenté un deuxième bien qui lui semblait correspondre davantage à nos critères en termes de surface et de budget. Son appréciation était la bonne. De la visite à la signature chez le notaire, nous avons bénéficié d’un accompagnement permanent. Aujourd’hui, nous ne sommes plus locataires d’un bâtiment de 145 m2 mais propriétaires d’un local de 265 m2 qui nous permet d’ouvrir une classe supplémentaire pour la rentrée de septembre 2017 ».  Emmanuel ChastagnerPrésident de l’association OPENeDirecteur et enseignant au collège Blaise Pascal à PierrelatteNouvelle adresse à partir de septembre 2017 : 4 rue André le Nôtre - 26700 Pierrelatte 
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