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Nos actualités

L’équipe d’Arthur Loyd s’agrandit… bienvenue à Virginie !

5 Juin 2018

Lequipe dArthur Loyd sagrandit bienvenue a Virgini...
Tant attendue par l’équipe de Valence, Virginie a rejoint l’agence le 1er juin. Avec plus de 10 ans d'expérience dans l'assistanat administratif et commercial dont 4 ans dans une agence immobilière à Romans-sur-Isère, Virginie va pouvoir accompagner les négociateurs dans leur gestion quotidienne, et travailler en étroite collaboration avec la direction pour participer au développement de la structure de Valence et Avignon. Nous lui souhaitons la bienvenue ! Virginie FONTANILLS - v.fontanills@arthur-loyd.com Une équipe dynamique, et à votre écoute pour vos projets d’immobilier d’entreprise : Sébastien BESSON - gérant de la société Arthur Loyd Valence & Avignon Jérémie GRELIER - Consultant bureaux Valence Nicolas MICHEL - Consultant locaux d’activité Valence Manuel JAMAKORIZIAN - Consultant locaux commerciaux ValenceAgnès DUCLAUX - Consultante en Immobilier d'entreprise sur la région Vaucluse - AvignonClaire TRENTO - Chargée de communication & marketingVirginie FONTANILLS - Assistante administrative & commerciale 
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Alliance Vision poursuit son développement

28 Mai 2018

Alliance Vision poursuit son developpement
Filiale du groupe allemand OPTO (42 salariés), avec un chiffre d’affaires de 1,4 millions d’Euros, Alliance Vision s’est imposée comme un leader sur le marché de la vision industrielle. L’entreprise, qui a célébré ses 20 ans en 2017, est implantée dans la Drôme (9 salariés). Aujourd’hui, la société collabore avec des secteurs d’activités aussi variés que l’aéronautique, l’automobile, le nucléaire, le pharmaceutique, la micro-biologie, l’électronique, le luxe ou encore les centres de recherches et les grandes écoles...Installée depuis 15 ans dans les mêmes locaux et la fin du bail commercial approchant, un nouvel environnement devient possible pour Alliance Vision. Le projet est simple : louer de nouveaux espaces plus modernes en conservant une implantation sur un rayon de 20 kms autour de Montélimar. Très rapidement, Frédéric Nicaise, Directeur du site, se rend compte que le temps lui manque pour trouver la perle rare. Dans le cadre de la CPME, il a rencontré Catherine Barusta et c’est donc tout naturellement qu’il fait appel à elle. Arthur Loyd cherche à établir un diagnostic plus détaillé pour répondre précisément aux souhaits de Frédéric Nicaise :«Arthur Loyd a su aller plus loin que ma demande initiale, être à l’écoute et proactif. J’ai eu à faire à une équipe de professionnels de l’immobilier tout en conservant un rapport humain de qualité ».Frédéric Nicaise recherchait des locaux en cohérence avec les valeurs de son entreprise et de ses salariés. Un lieu « éco-friendly » implanté dans une zone où il fait bon vivre. Forcément, quand Catherine Barusta lui propose un bâtiment de 930m2 avec une structure en ossature bois répondant aux dernières normes écologiques, le coup de coeur est immédiat ! Le projet de location se transforme en achat, et le processus s’enchaîne très rapidement :« Nous avons commencé nos recherches enjuin 2017, à la fin du mois de septembre 2017nous signions le compromis de vente et àla fin du mois de mars 2018 nous emménagions ! ». Frédéric Nicaisedirecteur d’Alliance Vision215 rue Noé et Célie Poncet - Z.A Fontgrave 26740 Montboucher-sur-Jarbon
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Etude de marché Montélimar - Drôme du Sud | Edition 2018

14 Mai 2018

Etude de marche Montelimar - Drome du Sud | Editio...
L’agence de Montélimar a le plaisir de vous partager son étude de marché sur le territoire Montiliens et sa périphérie. Cette étude a pour objectif de vous présenter une approche globale sur l’immobilier d’entreprise : locaux d’activité, entrepôts, bureaux, commerces… courant l’année 2017 ! A découvrir l’évaluation des stocks, mais aussi les prix marchés.L’étude est consultable dans notre rubrique Publication. 
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Etude de marché Valence - Romans | Edition 2018

29 Mars 2018

Etude de marche Valence - Romans | Edition 2018
Une approche globale sur l'immobilier d'entreprise sur le territoire de Valence - Romans Un début d’année mitigé dû à un contexte politique incertain, mais le 2nd semestre a repris de l’ampleur et donne des perspectives encourageantes pour l’année 2018. LE MARCHE DU BUREAU L’année 2016 a enregistrée deux transactions exceptionnelles à savoir la SFAM (7 500m2) et le Pôle Ecotox (12 000 m2 environ). Malgré un stock d’offres disponibles à fin 2016 de qualité, l’année 2017 n’a pas connu le même éclat. Nous enregistrons toutefois l'arrivée de Charles & Alice à Rovaltain sur un plateau de 900m2. Depuis plusieurs années, le marché de Valence/Romans reste à dominante locative, où 60% en moyenne des transactions sont réalisées. Le marché est porté essentiellement par la tranche de surface située entre 101 à 200 m2 où 44,34 % de volume placé est réalisé.Le marché de bureau à Romans-sur-Isère est couplé avec le marché des locaux d’activité. Il ne représente seulement que 9% du marché Valence-Romans, avec 945 m2 de volume placé. Quant au secteur de Valence, le marché du bureau est soutenu principalement par le parc d’activité Rovaltain où 40% de la demande est placée en m2. Le centre ville et la zone de Briffaut complètent le podium avec respectivement 25% de la demande placée en m2. A noter que ces deux dernières représentent 46 % de la demande placée en nombre de transaction. La zone de Lautagne, secteur pourtant stratégique a réalisé seulement 3,31% de la demande placée en m2. Cependant, plusieurs projets de construction sont en cours, et devraient voir le jour à fin 2018.Le stock immédiat à fin 2017 accuse une baisse moins significative qu’en 2016 (-11,46% contre -24%) avec une augmentation du stock futur à plus de 6 mois (ex. Le bâtiment M3 avec 2400m2 sur le parc d'activité Rovaltain).Les valeurs locatives s’affinent par rapport à 2016, ce qui devrait faciliter l’écoulement. LE MARCHE DU LOCAL D’ACTIVITE Le comportement attentiste de ce début d’année semble avoir figé les transactions. La confiance revenue au 2nd semestre, n’a pas suffit pour atteindre le score de 2016. Toutefois, les indicateurs sont favorables au dernier trimestre avec des perspectives qui s’avèrent encourageantes pour l’année 2018.Le marché du local d’activité à Romans-sur-Isère semble épargné, et voit sa demande placée augmenter de 6,85% en m2. Plusieurs implantations ont été réalisées courant d'année, dont 2 principales : l'entreprise les ravioles de Saint Jean acquiert plusieurs locaux pour 2300 m2 et AREVA délocalise une activité de Pierrelatte dans des locaux de 3000 m2.Le marché est porté par les transactions comprises entre 200 et 1 000 m2 avec près de 20 transactions réalisées. Le secteur de Valence Sud représente plus de 40% de la demande placée en m2 grâce à l’implantation de l’entreprise de Chronopost (+5 000m2). LE MARCHE DU COMMERCE A VALENCE L’année 2017 a été marquée par le déménagement de Décathlon à Valence 2 fin 2017, laissant ainsi la zone Est du plateau des Couleures sans locomotive. Plusieurs transactions sont toutefois à noter sur la zone Ouest du Plateau avec l’installation de la GMF (assurance) sur un plateau de 187 m2, de Général Optic, et de Nicotech (magasin de cigarette électronique).Avec un taux de vacance en dessous de la moyenne nationale (6,7 % contre 10,4 %), le centre ville de Valence témoigne d’un certain dynamisme pour les rues les plus attractives (début de l’avenue Victor Hugo, et rue Emile Augier). Plusieurs enseignes sont venues s’implanter comme Carrefour City, et Darjeeling, et d’autres sont arrivées début 2018 et devraient encore arriver (Undiz, O’tacos, Basic Fit…) DES PERSPECTIVES ENCOURAGEANTES L’amélioration du contexte politique à partir de mi 2018 a permis aux entreprises de retrouver un climat de confiance, et de se positionner sur des futurs projets.L’année 2018 devrait donc être meilleure que 2017 ! Retrouvez l'intégralité de notre étude : à télécharger. 
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Le Fitness Version Demol, du rêve à la réalité

28 Mars 2018

Le Fitness Version Demol, du reve a la realite
Il y a dix ans, Jean-Marc et David Demol, alors fervents pratiquants de fitness imaginaient la salle de sport de leurs rêves. En février 2018, elle ouvre ses portes aux nouveaux adhérents.Cette longue gestation a permis aux deux frères, devenus entre temps entrepreneurs, de créer un endroit à leur image : Planète Fitness. Les salles de cours se succèdent sur 1500 m2, dotées des équipements les plus perfectionnés, pouvant accueillir des sportifs de tous niveaux, encadrés par quatre coach instructeurs Les Mils. Tout a été pensé pour le plus grand confort des clients.« Arthur Loyd, s’est vite avéré incontournable pour trouver un local de ce volume avec un parking dimensionné et une accessibilité optimale, puis dans un second temps pour mener les négociations avec les propriétaires et la recon- version du bâtiment. Leur investissement dans toutes les démarches administratives nous a permis de nous consacrer entièrement aux travaux et à l’aménagement. »« Nous avons été exigeants sur tous les aspects de notre projet, grâce à leurs expertises, Sébastien Besson et ses collaborateurs, nous ont permis de maintenir le niveau de qualité que nous nous étions fixé. Ce sont nos premiers clients qui en bénéficient maintenant ! ». David et Jean-Marc DEMOLPlanète Fitness106 rue des Mourettes 26000 Valence http://www.club-planetefitness.com/planete-fitness-valence
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Espaces Entreprises - Mars 2018

15 Mars 2018

Espaces Entreprises - Mars 2018
Arthur Loyd Sud Rhône-Alpes a le plaisir de vous adresser son nouvel « Espaces Entreprises ». Vous retrouverez une liste de biens à usage de bureaux, de locaux d’activité, d’entrepôts, et de commerces sur le secteur de Valence, Romans-sur-Isère, et Montélimar. A découvrir ici
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Nous recrutons à l’agence de Valence !

28 Février 2018

Nous recrutons a lagence de Valence!
Acteur de l’immobilier d’entreprise depuis plus de 10ans sur le basin valentinois, notre agence accompagne clients, investisseurs et utilisateurs dans leurs démarches et recherches de bien (bureaux, locaux commerciaux, terrains, locaux d’activité et entrepôts). Par l'intermédiaire du groupement d'employeurs et de compétences Faraglo, nous recherchons une personne ayant des compétences administratives afin d’intégrer une équipe de six collaborateurs (trices) tous dynamiques, et impliquées dans le tissu d’entreprises local. Elle sera en charge des missions suivantes : Gestion administrative : courriers, mails, téléphoneRédaction et suivi des mandats, suivi des offresFacturationSuivi d’indicateurs sur ExcelArchivageGestion de site internet pour les annoncesUtilisation d’un CRMLes compétences requises : Expérience professionnelle de 3 ans à 5 ans minimumTrès bonne maitrise de l’outil informatique, Internet, CRMBonne OrthographeUne connaissance du milieu de l’immobilier sera un plusUne dimension d’assistanat commercial pourra permettre d’envisager une évolution de poste vers un assistanat administratif et commercialLes qualités attendues : Organisation/méthode, autonomie, gestion des priorités, AdaptabilitéQualités relationnelles, goût pour le travail en équipe Dynamisme et réactivité, force de propositions pour des améliorationsDiscrétion, respect de la confidentialitéType de contrat : CDILieu : ValenceTemps de travail : 20h (4h tous les matins, mercredi compris) – A terme évolution temps pleinRémunération : 1900€ brut mensuel pour 35hEnvoi candidature : CV, Lettre de motivation et prétentions salariales à contact@faraglo.fr 
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Naissance d’une plateforme dédiée à la pièce automobile

5 Février 2018

Naissance dune plateforme dediee a la piece automo...
C’est grâce à l’association de professionnels aguerris et spécialisés que la société de distribution de pièces automobiles «EAGLE SPARE PARTS», dédiée aux professionnels, voit le jour en ce début d’année dans la Drôme.Cette plateforme permet un service global avec un catalogue de plus de 100 000 articles, une offre de matériel et un outil informatique donnant accès à de nombreuses informations techniques facilitant la maintenance et la réparation des véhicules. Sa performance tient également dans sa capacité logistique qui lui permet d’assurer des livraisons plusieurs fois par jour sur la Drôme, l’Ardèche et une partie de l’Isère, ainsi que 2 fois par jour sur le Vaucluse.Une parfaite connaissance des acteurs doublée de solides partenaires, comme Van Heck Interpièces, va permettre aux garages indépendants à travers l’offre de réseau Autofirst, d’être compétitifs vis-à-vis des grands réseaux, préservant ainsi leur indépendance.Si Francis Bacconnier a confié sa recherche de locaux à Arthur Loyd, c’est parce que c’est un homme pressé. Son projet bouclé, il souhaitait démarrer son activité au plus vite et dans les meilleures conditions. Gilles Chanove était donc le partenaire idéal pour trouver le local répondant aux impératifs de surface, d’accès logistiques et tenant compte des perspectives d’évolution de l’activité. EAGLE SPARE PARTS s’est donc installée dans des locaux remis à neuf disposant d’une plateforme de 600m2 de bureaux sur les 1200 réaménagés disponibles à la location. « Avec Arthur Loyd, l’approche, le suivi et les propositions sont professionnels et les relations avec les propriétaires ont été simpliées et fluides. »  Francis Bacconnier, Directeur Général18 rue du Dauphiné26540 Mours-Saint-Eusèbe 
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Parution des indices INSEE - 3ème trimestre 2017

31 Janvier 2018

Parution des indices INSEE - 3eme trimestre 2017
Les indices INSEE du 3ème Trimestre 2017 sont en ligne. En synthèse : ILAT : Au troisième trimestre 2017, l’indice des loyers des activités tertiaires s’établit à 110,36. Sur un an, il accélère très légèrement à +1,5 %, après +1,4 % au trimestre précédent.ILC : Au troisième trimestre 2017, l’indice des loyers commerciaux s’établit à 110,78. Sur un an, il continue d’accélérer : il augmente de 2,0 %, après +1,5 % au trimestre précédent.A télécharger ici.
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Arthur Loyd Sud Rhône-Alpes vous présente ses Meilleurs Voeux

3 Janvier 2018

Arthur Loyd Sud Rhone-Alpes vous presente ses Meil...
Arthur Loyd Sud Rhône-Alpes vous présente tous ses meilleurs vœux pour cette nouvelle année 2018.Que cette année soit......pleine de réussite,...de progrès,...et d'enthousiasme. Depuis plus de 10 ans, notre équipe vous accompagne dans vos besoins en immobiliers, et vous remercie de la confiance que vous lui accordez. A très bientôt.   
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REYES se concentre

20 Décembre 2017

REYES se concentre
Depuis 40 ans, REYES GROUPE s’est construit une solide réputation d’équipementier électromécanique sur les marchés de l’énergie, du pétrole, du gaz, du nucléaire, de l’hydraulique et des fils techniques en France et à l’international.L’entreprise Drôme-Ardéchoise implantée sur une large partie du territoire est composée de multi sites tous calibrés en fonction des contraintes techniques et des besoins d’équipements spécifiques à chacune de ses conceptions, certaines nécessitant des infrastructures de très grand volume avec obligation d’adapter les moyens industriels.Ce besoin de locaux qui évolue en fonction de ses marchés lui impose agilité et mobilité. Pour rayonner de manière plus centrale et dans des locaux mieux dimensionnés, le Groupe s’est installé sur le site de 15 000 m2 des Auréats à Valence. Il se rapproche ainsi des autres sites de 4500 et 3500 m2 de Portes-lès- Valence et de la zone de construction des shelters sur le port de l’Épervière.«Cette nécessité permanente d’adaptabilité des locaux m’a permis de nouer des liens professionnels solides avec Arthur Loyd Valence et Montélimar». Ayant quitté les bâtiments de Montélimar et Bollène, c’est tout naturellement que Laurent Reyes s’est adjoint les conseils de l’agence de Montélimar pour la commercialisation des 6 790 m2 libérés, changeant ainsi de casquette pour celle de bailleur.« C’est un gain de temps considérable que d’avoir à faire à des spécialistes toujours informés des évolutions légales et connaissant parfaitement les attentes des entrepreneurs en sud Rhône-Alpes ». 
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Arthur Loyd Valence passe en mode "Start-up"

18 Décembre 2017

Arthur Loyd Valence passe en mode
Parution dans L'Echo Drôme-Ardèche du 16 décembre 2017.  "Ambiance, aménagement du lieu de travail, création d'espace détente pour les collaborateurs mais également d'une zone silencieuse pour favoriser les conversations, développement des idées... Arthur Loyd Valence évolue avec son temps en pensant et en repensant son lieu de travail. Pour l'occasion Sébastien Besson, directeur associé de l'agence de Valence, s'est tourné vers Cédric ROCA et l'entreprise S26 spécialisée dans les conseils en aménagement d'espaces de travail. [...] ''Pour nous, cette nouvelle configuration devait avant tout améliorer la qualité de vie au bureau. Conscients que chaque espace à son importance, nous devions repenser l'ensemble de nos pièces et apporter une touche de modernité." explique Sébastien Besson."
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Recherche Bâtiments | Arthur Loyd Montélimar

14 Décembre 2017

Recherche Batiments | Arthur Loyd Montelimar
La confiance de nos clients nous amène aujourd’hui à effectuer des recherches précises pour le compte d’entreprises sérieuses en recherche active.Arthur Loyd Montélimar est à la recherche de plusieurs bâtiments à usage d’entrepôt sur le secteur Nord- Montélimar & Sud Drôme :Bâtiment à la vente à usage d’entrepôt avec quai à partir de 2 000 m2, secteur Nord MontélimarBâtiment à la vente à usage d’atelier de 1 500 m2 environ sur une parcelle de 4500 m2/ 5 000 m2 secteur Montélimar-Sud DrômeNous vous rappelons que notre agence assure la confidentialité et reste à votre disposition pour toutes propositions.  
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La 16e édition du SIMI se déroule le 06 au 8 décembre 2017, à Paris, au Palais des Congrès

23 Novembre 2017

La 16e edition du SIMI se deroule le 06 au 8 decem...
Le Salon de l’Immobilier d’Entreprise - SIMI, est le rendez-vous dédié aux acteurs de l’immobilier d’entreprise. C'est l'occasion de retrouver toutes les offres de bureaux, locaux d’activité, locaux commerciaux partout en France !Arthur Loyd Sud Rhône Alpes sera présent le 07 Décembre 2017 au Palais des Congrès (porte Maillot) à Paris. Rejoignez-nous sur le stand B26 au Niveau N+1, Hall Ternes pour échanger avec nos conseillers sur vos projets en immobilier. Si vous souhaitez programmer un rendez-vous, contactez-nous sur valence@arthur-loyd.com 
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Le coworking est un concept déclinable à l'infini

8 Novembre 2017

Le coworking est un concept declinable a l'infini
"Le coworking est un concept déclinable à l'infini".Retrouvez l'entretien de Cevan Torossian, directeur Études et Recherche Arthur Loyd dans Immoweek, numéro spécial Septembre-Octobre 2017Lire l'article 
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Aménagement de bureaux : Arthur Loyd Valence a franchi le pas avec S26 !

6 Novembre 2017

Amenagement de bureaux: Arthur Loyd Valence a fran...
C’est un fait, depuis quelques années, nous avons un nouveau regard sur l’aménagement de bureaux. Les nouvelles technologies, l’engouement pour le travail collaboratif, l’arrivée des nouvelles générations sur le marché, ou encore l’utilisation des médias sociaux… ont fortement contribué à l’amélioration des espaces de travail.Au delà du mobilier de bureaux, les entreprises peuvent créer des espaces de détente, conviviaux, et ainsi contribuer au bien-être de ses salariés.Chose faite pour l’agence de Valence : « Pour nous, cette nouvelle configuration devait avant tout améliorer la qualité de vie au bureau. Conscient que chaque espace a son importance, nous devions repenser l’ensemble de nos pièces (accueil client, attente, détente...) et apporter une touche de modernité. » La nouvelle configuration doit répondre aux exigences de l’activité d’Arthur Loyd, à savoir :  Garder l’open Space pour favoriser les collaborations spontanées et informelles, tout en préservant une ambiance sonore acceptableCréer une zone silencieuse pour favoriser les conversations, le développement des idées, l’échange avec les clients…Aménager un espace détente pour les collaborateursS'inspirer des nouvelles tendances et optimiser son aménagement intérieur ne sont pas toujours chose aisée. C'est pourquoi, nous avons souhaité nous tourner vers Cédric ROCA de l'entreprise S26.Revivez notre déménagement à travers cette courte vidéo, et nous vous invitons à l’agence pour découvrir notre nouvel espace !  S2690 Avenue de Marseille26000 VALENCETél : 04.75.41.64.03 - 04.75.41.64.05Email : cedric.roca@s26.fr / http://www.s26.fr 
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Parution des indices INSEE - 2ème trimestre 2017

30 Octobre 2017

Parution des indices INSEE - 2eme trimestre 2017
Les indices INSEE du 2ème Trimestre 2017 sont en ligne... A télécharger ici.
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Rentrée 2017 : Ce qu’il faut savoir sur l’immobilier d’entreprise en 4 points

4 Octobre 2017

Rentree 2017: Ce quil faut savoir sur limmobilier ...
Quatre points parmi d’autres qui intéressent locataires, propriétaires, investisseurs et promoteurs. 1# Recherche d’un local, les éléments importants à connaître : Définir son besoin : une première étape !Avant de vous lancer, il est important de connaître les motivations de votre projet immobilier, et par la suite d’établir un cahier des charges qui détaille vos exigences :Bâtiment neuf, récemment rénové ou de seconde mainInstallations techniques : chauffage, éclairages, nuisance, acoustique, climatisation, puissance électrique…Qualité des prestations : ascenseurs, câblage électrique, fibre optique…Bâtiment sécurisé : sûreté de l’immeuble, alarme, terrain clos…Accessibilité : accès PL, desserte…Label environnemental de l’immeubleAcheter un bien immobilier ou le louer ?Au démarrage, il est certain que la location offre une plus grande flexibilité et mobilité professionnelle.D’autant que pour les jeunes entreprises, les problématiques sont d’ordre opérationnelles et n’ont certainement pas assez de visibilité sur les perspectives de leurs activités ni sur leurs capacités financières. Dans ce cas de figure, il vaut mieux privilégier la location et garder sa trésorerie pour financer son développement.Quand à l’acquisition d’un local professionnel, cette formule requiert des fonds importants, et une confiance des partenaires financiers. Elle a pour avantage de constituer son patrimoine. De manière générale, cette solution est favorisée par les PME / PMI et les professions libérales.En moyenne l’entreprise se lance dans un projet d’acquisition à partir de 4 ans d’existence.L’implantation : un choix stratégiqueAujourd’hui, le choix de son implantation est une décision cruciale autant pour ses clients que pour ses collaborateurs. L’attractivité de la zone, l’environnement, l’accès mais aussi l’image et la qualité du site peuvent être des éléments primordiaux dans sa recherche. Prendre en compte les forces (visibilité, accessibilité…) ainsi que les faiblesses (concurrence, types d’emplacement en fonction de son activité…) de son environnement peut vous aider. Nous le savons tous, l’emplacement est un des facteurs de réussite notamment pour un projet commercial.Bien déterminer sa surfaceVous devez estimer au plus juste votre besoin en superficie, n’oubliez pas de prendre en compte les contraintes liées à votre activité, mais aussi les lieux de circulations, les salles de réunions, les locaux techniques, la zone d’accueil… Il est toujours difficile se projeter dans l’avenir car la taille de l’entreprise peut varier à tout moment, et que les modes de travail évoluent constamment. Depuis plus de 10 ans, l’organisation des espaces de travail a fondamentalement changé (mobilité des collaborateurs, développement d’outils de communication en temps réel, réduction des espaces individuelles au profit des espaces partagés…). 2#Eclairage sur la loi Pinel : un bail plus clair avec des charges bien identifiéesLa répartition des charges entre bailleurs et locataires dans un contrat de bail commercial est désormais encadrée par loi n° 2014-626 du 18 juin 2014 dite loi Pinel.Votée en juin 2014, la loi Pinel a pour objectif d’être plus transparente et plus équitable en matière de baux commerciaux.« Tout contrat de location comporte un inventaire précis et limitatif des catégories de charges, impôts, taxes et redevances liés à ce bail, comportant l’indication de leur répartition entre le bailleur et le locataire. Cet inventaire donne lieu à un état récapitulatif annuel adressé par le bailleur au locataire dans un délai fixé par voie réglementaire. En cours de bail, le bailleur informe le locataire des charges, impôts, taxes et redevances nouveaux… »Désormais, le bailleur ne peut plus transférer au locataire les charges suivantes :Les dépenses relatives « aux grosses réparations mentionnées à l'article 606 du Code civil ainsi que, le cas échéant, les honoraires liés à la réalisation de ces travaux »Les dépenses relatives aux travaux ayant pour objet de remédier à la vétusté ou de mettre en accessibilité ou en conformité avec la réglementation, réalisés dans les lieux loués ou l’immeuble dans lequel ils se trouvent,Les dépenses pour travaux d’embellissement et d’amélioration qui n’excèdent pas le coût du remplacement à l’identique et qui relèvent de l’article 606 du Code civil,Les honoraires de gestion relatifs à la perception du loyer,Les impôts tels que la contribution économique territoriale, taxes et redevances auxquelles le bailleur ou le propriétaire de l’immeuble est assujetti. A noter que la taxe foncière continue de pouvoir être mise à la charge du locataire…Ce dispositif vise à accroitre la protection du locataire, en limitant les transferts de charges, au risque de voir le revenu locatif diminuer pour le bailleur. 3# Dilemme : renégocier son bail ou déménager :Très souvent, l’immobilier représente le deuxième poste de coût pour une entreprise, après la masse salariale. Lors du renouvellement du bail, les entreprises peuvent s’interroger sur la meilleure stratégie à entreprendre entre la renégociation du bail ou le déménagement. Il est certain que la renégociation permet de réduire ses coûts ou au mieux de les maintenir. Les bailleurs sont prêts pour garder un locataire de qualité à ne pas augmenter les loyers, et de prévoir des travaux de rénovation et d’aménagement pour mettre les locaux au goût du jour.Mais parfois, cette décision peut être remise en question. Le développement de l’entreprise est une première cause. Croissance, embauches… l’entreprise peut se voir « coincer », et ne pourra pas pousser les murs ! 4# ERP, quelles sont mes obligations ?Depuis le 1er Janvier 2015, tous les établissements recevant du public (ERP) existants doivent se mettre en conformité avec la réglementation accessibilité. Selon l’article R*123-2 du code de la construction et de l’habitation.Que vous soyez constructeurs, propriétaires ou locataires d’un établissement recevant du public (ERP), vous devez respecter les mesures d’accessibilité et de sauvegarde permettant d’assurer la sécurité des personnes. Ces règles doivent être appropriées aux risques et sont déterminées en fonction de la nature de l’activité, de la taille du local et du nombre de personnes pouvant être admises dans votre établissement. (Cf. Actualité du 16 mars 2017 : ERP : Ce qu’il faut savoir en terme d’accessibilité des établissements recevant du public.Voici quelques exemples de règles à prendre en compte :Tous établissements recevant du public doivent être accessibles, à toutes les personnes à mobilité réduite et handicapées (et quel que soit l’handicape). Elles doivent avoir un accès aux parties ouvertes au publicTous ERP doivent permettre l’évacuation rapide et facile de la totalité des occupants Tous les établissements doivent disposer d’au moins de 2 sortiesL’éclairage de l’établissement doit être électriqueLa qualité des matériaux et les éléments qui composent la construction et l’agencement de l’intérieur doivent respecter les règles en matières d’incendie.…Quoi qu’il en soit, et quelle que ce soit la situation de votre entreprise, il est toujours bénéfique de s’appuyer sur un professionnel de l’immobilier d’entreprise. Notre mission consiste à mettre à votre service notre expertise en matière de conseil, d'évaluation, de transactions, et d'investissement.
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« Une douce passerelle entre famille et collectivité pour les petits »

3 Octobre 2017

 Une douce passerelle entre famille et collectivit...
Crèche Expansion Drôme-Ardèche a fait le choix d’installer sa nouvelle micro-crèche au cœur de la zone d’activité du Meyrol à Montélimar. Destinée à toutes les familles sans aucune condition de domiciliation, elle ouvrira ses portes le 6 novembre prochain. L’accueil des enfants se fera dans des locaux avec une architecture moderne, proposant un espace sécurisé et confortable. L’établissement est équipé pour accueillir 10 enfants de moins de 6 ans sur une amplitude d’ouverture de 12 heures par jour.Cette création a été fortement motivée par l’association d’entreprises CAP AU NORD, qui souhaitait proposer une offre de garde de qualité à tous les salariés de la zone. Avec plus de 250 entreprises sur la zone et ses alentours, le besoin s’est fait ressentir ! « Catherine BARUSTA d’Arthur Loyd Montélimar a su tenir son rôle de pont entre les deux parties, et a fait preuve de bon conseil. »Pour plus d’information : La micro-crèche accueille les enfants  du lundi au vendredi de 7h00 à 19h00. Pour tout renseignement : Stéphanie YANEZ - 06.38.01.95.38
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« Une nouvelle boutique pour les enfants à Romans-sur-isère »

18 Septembre 2017

Une nouvelle boutique pour les enfants a Romans-su...
Julius Chaussures est une jeune entreprise installé depuis le début d’année 2016 à Valence, avenue Pierre SEMARD. Ce magasin chausse les enfants, bébés jusqu’aux juniors avec des  grandes marques de qualité qui font craquer les enfants et/ou les parents !Marie-geoffrey SEGARD a souhaité installer son deuxième magasin à Romans-sur-Isère. Ayant constaté qu’il n’y  avait pas de magasins de chaussures pour enfant sur le secteur, elle s’est tournée vers l’agence Arthur Loyd pour la conseiller sur l’emplacement de son futur commerce.« Gilles CHANOVE d’Arthur Loyd Romans a été de très bon conseil.  Plusieurs locaux à la location m’ont été proposés, mais seul le local de la côte des Cordeliers a retenu mon attention. Son emplacement et la configuration du magasin ont été des critères décisifs ! »Vous pouvez dorénavant retrouver JULIUS au 2 côte des Cordeliers à Romans sur Isère. Consultez la page Facebook : https://www.facebook.com/Julius-chaussure
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