Asencio Immobilier
Sud Rhône-Alpes
Conseil en immobilier d'entreprise
Bureaux - Locaux d'activité - Entrepôts - Commerces - Terrains
Édito
Sébastien BESSON

Arthur Loyd Asencio Valence
Agence de Valence
Nos etudes de marche Immobilier d'entreprises sont...

Arthur Loyd Sud Rhône-Alpes a le plaisir de vous présenter son étude édition 2017 du marché de l'immobilier d'entreprise :

- Agglomération Valence & Romans

- Agglomération de Montélimar et sud Drôme

 

A télécharger dans la rubrique publication : ici

 

Location bureaux à Valence - Ref.26.041799 - Image 1
Surface : 463 m²
Réf. : 26.041799

Au coeur de la zone d'activité commerciale de Briffaut à Valence ces deux bâtiments de bureaux neufs à la location offrent une surface de 463m2 de bureaux normés répartis ainsi : 290m2 bâtiment A, 173m2 bâtiment B. Division possible à partir de 50m2. Ils disposent d’un environnement agréable et de prestations de qualité : bâtiment de plain-pied raccordé à la fibre optique, cloisonnement, climatisation, câblage informatique, sanitaires PMR, parkings privatifs, espaces verts...A proximité du pôle tertiaire, et du centre ville, la ZAC de Briffaut offre de nombreux services tels que restauration, salle de sports, bus, facilité d'accés, etc... Situé sur un emplacement privilégié, les bureaux bénéficient d'un accès direct aux grands axes routiers (Rocade Est, A7).
A.D.S.L., Accès Handicapés, Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Chauffage réversible, Climatisation, Cloisons amovibles, Etablissement recevant du public, Faux plafond, Fibre optique, Open Space, Plinthes périphériques, Rez-de-chaussée, Sanitaires communs, Téléphone câblé
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Jérémie
GRELIER


Jeremie GRELIER
Local commercial a vendre - Valence - Ref.26.041718 - Image 1
Surface : 140 m²
Réf. : 26.041718

Dans le centre ville de Valence, local commercial d'environ 140 m² à vendre. Sur un axe trés passant.Présence de plusieurs commerces de proximité (tabac, boulangerie, pharmacie...) 
A.D.S.L., Accès Handicapés, Chauffage réversible, Climatisation, Double vitrage, Eclairage, Eclairage extérieur, Etablissement recevant du public, Faux plafond, Immeuble en pierre de taille, Issue de secours, Open Space, Parquet, Peinture, Rez-de-chaussée, Rideaux métalliques, Vitrine
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Manuel
JAMAKORZIAN


Manuel JAMAKORZIAN
Un Local d'activite d'une surface de 490 m2. - Ref.26.041786 - Image 1
Surface : 490 m²
Réf. : 26.041786

Un Local à usage d'atelier, entrepôt, situé sur un axe très passant à Bourg les Valence.à proximité directe de la sortie d'autoroute Valence Nord.
A.D.S.L., Accès plain-pied, Aire de lavage, Alarme anti intrusions, Baie de Brassage, Câblage RJ45, Chauffage réversible, Climatisation, Convecteurs électriques, Faux plafond, Hauteur sous ferme :4m30 à 5m15, Immeuble indépendant, Murs agglo, Nature du sol :Béton, Nbre Parkings extérieurs :, Nombre de bureaux :2, Portes plain-pied :1, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Secrétariat, Terrain bitumé, Terrain clos, Type de couverture :Fibrociment
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Nicolas
MICHEL


Nicolas MICHEL
A Bourg de Peage, a vendre, local d'activite de 663 m2 - Ref.26.11136 - Image 1
Surface : 663 m²
Réf. : 26.11136

Bourg de Péage, à vendre, sur axe passant avec bonne visibilité, entrepôt de 663 m2 avec une partie bureau et une partie stockage. Terrain 2570 m2
A.D.S.L., Accès gros porteur, Bureaux cloisonnés, Convecteurs électriques, Nbre Parkings extérieurs :, Nbre Parkings visiteurs :, Rez-de-chaussée
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Gilles
Chanove


Gilles Chanove
Proche Bourg de Peage en ZA a louer local d'activite de 394 m2 - Ref.26.41425 - Image 1
Surface : 394 m²
Réf. : 26.41425

Pizançon en ZA, proche Romans et Bourg de Péage, proche des grands axes, entrepôt à louer de 394 m2 (possibilité de diviser), avec bureaux (169 m2), atelier 77 m2 + 150 m2 et terrain attenant.
Accès plain-pied, Alarme anti intrusions, Carrelages, Climatisation, Couverture bac acier, Double vitrage, Façade bardage double peau, Immeuble indépendant, Nbre Parkings extérieurs :15, Nombre de bureaux :1, Open Space, Peinture, Porte sectionnelle, Sanitaires privés, Terrain clos, Toiture isolée, Volets
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Gilles
Chanove


Gilles Chanove
A Romans Sur Isere, a louer ce local commercial de 80m2. - Ref.26.11636 - Image 1
Surface : 80 m²
Réf. : 26.11636

Romans Sur Isère, en centre ville, à louer ce local commercial de 80m2 en très bon état, pas de travaux à prévoir, très bonne visibilité, proche Marques Avenue
Faux plafond, Parquet, Pompe à chaleur, Rez-de-chaussée
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Gilles
Chanove


Gilles Chanove
Location bureaux à Aubenas - Ref.07.040165 - Image 1
Surface : 155 m²
Réf. : 07.040165

Aubenas, à louer, dans un ensemble immobilier, local de bureaux très bien situé sur axe passant, en étage, avec parkings privatifs. Ce local est en bon état d'usage et possède de nombreux placards. Très bonne visibilité.
Accès Handicapés, Archives, Ascenseur, Bureaux cloisonnés, Carrelages, Chauffage réversible, Climatisation, Cloisons amovibles, Convecteurs électriques, Double vitrage, Etablissement recevant du public, Kitchenette, Moquette, Nombre de bureaux :2, Open Space, Placard(s), Plinthes périphériques, Salle de réunion, Salle informatique, Sanitaires privés
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Catherine
BARUSTA


Catherine BARUSTA
Location commerce a Montelimar - Ref.26.021423 - Image 1
Surface : 170 m²
Réf. : 26.021423

Montélimar centre, à louer en entrée de ville, beau local commercial à usage de bureaux, de plain pied. Il bénéfice de 3 bureaux dont un en open space et de parkings privatives. Ce local est idéal pour une profession médicale. Des bureaux supplémentaires peuvent être disponibles à l'étage. Activité de restauration acceptée avec possibilité de terrasse. 
Accès Handicapés, Archives, Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Hall accueillant, Kitchenette, Nbre Parkings extérieurs :5, Nombre de bureaux :3, Open Space, Parquet, Peinture, Placard(s), Plinthes périphériques, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Vitrine
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Catherine
BARUSTA


Catherine BARUSTA
Nord Montelimar, a louer batiment d'activite - Ref.26.041784 - Image 1
Surface : 1 600 m²
Réf. : 26.041784

Saulce - Nord Montélimar - proche sortie A7, bâtiment d'activité à louer ou à vendre, bon état d'usage, composé de deux bâtiments à usage d'atelier, avec un pont roulant de 2,7 tonnes, et environ 120 m2 de bureaux en étage. Le tout est situé sur une parcelle bitumée de 4700 m2 environ. Possibilité de louer sans les bureaux.
Accès gros porteur, Accès plain-pied, Aire de manoeuvre, Baie de Brassage, Bâtiment grand terrain, Bureaux cloisonnés, Carrelages, Chauffage réversible, Climatisation, Couverture fibrociment, Douche(s), Façade bardage double peau, Façade bardage simple, Façade en béton, Hauteur sous sablière :, Immeuble indépendant, Issue de secours, Local social, Nombre de bureaux :4, Open Space, Plinthes périphériques, Pont roulant, Porte sectionnelle, Portes métalliques, Rez-de-chaussée, Réseau air comprimé, Sanitaires privés, Skydome, Terrain bitumé, Terrain clos, Toiture isolée, Tout à l'égout :, Transformateur EDF, Type de charpente :métallique, Vestiaires
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Catherine
BARUSTA


Catherine BARUSTA
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Nos actualités

[ACTIVITE] Ce qu’il faut retenir du Marché de l’Immobilier à Valence au 1er semestre 2017
Demande placée :Le 1er trimestre a été marqué par un ralentissement dû à un contexte économique et politique incertain. Tout comme les bureaux, une reprise est attendu pour ce second semestre.  Offres disponibles à 6 mois 2017 :Une offre accès à plus de 95% sur des biens de seconde main. Le ralentissement de l'activité en cette fin 2016 et de début d'année, nous amène à constater une forte hausse du stock immédiat de l'offre (+61% par rapport à fin d’année 2016) Retrouvez notre étude de marché 2016 : ICI [ACTIVITE] Principaux biens disponibles dans les 6 prochains mois N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus
Parution des indices INSEE - 1er trimestre 2017
Les indices INSEE du 1er Trimestre 2017 sont en ligne... A télécharger ici.
Société coopérative et participative devenue aussi bailleur !
VEYRET TECHNIQUES DECOUPE est reconnue pour ses savoir-faire en matière de découpe de matériaux souples qui s’étendent de la fabrication d’outillage à la réalisation d’échantillonnage en passant par la découpe à façon. Installée à Romans depuis plus de 40 ans, elle compte aujourd’hui 130 collaborateurs répartis sur 3 sites.Que de chemin parcouru depuis sa reprise en 93 par un groupe de salariés qui l’a sauvée de la fermeture définitive et offert un second souffle.La coopérative qui s’est largement diversifiée œuvre aujourd’hui pour la maroquinerie, les tissus techniques et les revêtements de sol. Ses activités croissantes ont nécessité la construction d’une extension de locaux. Le choix a été fait de profiter de ces travaux pour créer une plateforme de 300 m2 de bureaux destinés à la location avec une offre en tertiaire supérieur en mal de locaux sur Romans.C’est tout naturellement que la société s’est adressée à Arthur-Loyd. Ainsi, l’offre était confiée à ceux qui centralisent la demande, qui mieux que Gilles Chanove pour connaître les besoins en matière de bureaux. Rapidement, avant même que les travaux soient terminés, les locataires sont arrivés. Joseph MAGALHAES de conclure « Si vous avez des besoins en Immobilier d’Entreprise, voyez des spécialistes ». Joseph MAGALHAESPrésident du conseil d’administration VEYRET TECHNIQUES DECOUPE68, avenue Berthelot à Romans-sur-Isère 
Une soirée pas comme les autres !
Les deux associations d’entreprises de l’agglomération Valence -Romans ERB et CEV mutualisent leurs forces pour organiser une soirée de grande ampleur POUR les entreprises.Rendez-vous le 07 septembre à partir de 18h30 au Palais des Congrès à Chateauneuf sur Isère. Modalité d’inscription : ICI
Passion Carrelage, La passion n’est pas un luxe...
Avec une expérience de plus de 20ans dans le milieu du carrelage en tant que poseur en Drôme-Ardèche, M. KOCAAY a souhaité se diversifier et développer une nouvelle structure.Passion Carrelage, est une entreprise spécialisée dans l’importation et le négoce de carrelage destinée aux professionnels, aux architectes, et aux particuliers. Ouvert courant Juin, la société peut compter sur un large choix de carrelage. En effet, elle propose une sélection qualitative où elle dispose d’une vingtaine de fournisseurs.M. KOCCAY souhaitait trouver un lieu chaleureux, et convivial afin d’accueillir sa clientèle dans les meilleures conditions. Pour cela, il a fait appel à Arthur Loyd Valence pour répondre à ce besoin. Souhaitant un emplacement bien spécifique, Arthur Loyd l’a orienté vers un local tout proche d’une grande enseigne alimentaire à Bourg-lès-Valence. Ce local a été entièrement réaménagé proposant désormais un vaste showroom pour accueillir le public, de belles mezzanines et un espace de travail pour l’étude de projet des architectes.Vous pouvez dorénavant les retrouver au 53 rue de Maryse Bastié, ZA Marcerolles à 26500 Bourg les Valence.Tél : 04 81 16 06 42 / passion_carrelage@orange.fr
2 jours de braderie et de fête
 Organisée par les associations de commerçants de la cité Jacquemart, la braderie d’été 2.0 les 16 et 17 juin prochains, adopte cette année une formule innovante. Outre le traditionnel déstockage massif, les bonnes affaires à faire et l’occasion de soutenir le commerce local et de proximité, de nombreuses animations pour petits et grands vous seront proposées durant ces deux journées dans les rues et sur les places du centre-ville. Gilles Chanove, directeur de l’agence Arthur Loyd de Romans, le spécialiste de l’immobilier d’entreprise, partenaire de cette opération, revient sur son engagement. [...] Parution dans Le Dauphiné, le 14 Juin 2017
Infographie : Les clés du succès pour bien choisir ses locaux !
Dans le cadre du développement de votre entreprise, vous avez besoin de changer de locaux ? Vous vous sentez trop à l’étroit, et vous vous posez une multitude de questions ? Trouver le bon local nécessite parfois une réflexion de plusieurs mois afin de définir au mieux ses attentes en fonction de la stratégie que vous souhaitez employer. Le type de local, son emplacement, sa surface, sont autant d'éléments à prendre en considération lorsque vous recherchez un local.Que vous recherchiez un local commercial, un bureau ou un local d’activité, quels sont les critères à prendre en compte pour bien choisir ? Définir son besoin : une première étape ! Avant de vous lancer, il est important de connaître les motivations de votre projet immobilier, et par la suite d’établir un cahier des charges qui détaille vos exigences :Bâtiment neuf, récemment rénové ou de seconde mainInstallations techniques : chauffage, éclairages, nuisance, acoustique, climatisation, puissance électrique…Qualité des prestations : ascenseurs, câblage électrique, fibre optique…Bâtiment sécurisé : sûreté de l’immeuble, alarme, terrain clos…Accessibilité : accès PL, desserte…Label environnemental de l’immeuble Acheter un bien immobilier ou le louer ? Chaque solution a ses avantages et ses inconvénients, mais il conviendra de déterminer la formule la plus cohérente pour votre entreprise. Il est certain que la location offre une plus grande flexibilité et mobilité professionnelle, et semble plus adaptée à une jeune entreprise. Quand à l’acquisition d’un local professionnel, cette formule requiert des fonds importants, et une confiance des partenaires financiers. Elle a pour avantage de constituer son patrimoine. De manière générale, cette solution est favorisée par les PME / PMI et les professions libérales.La construction d’un bâtiment peut être également une solution. Fortement appréciée par les PME Industrielles, elle permet de construire un local en fonction de son outil de travail. L’implantation : un choix stratégique Aujourd’hui, le choix de son implantation est une décision cruciale autant pour ses clients que pour ses collaborateurs. L’attractivité de la zone, l’environnement, l’accès mais aussi l’image et la qualité du site peuvent être des éléments primordiaux dans sa recherche. Prendre en compte les forces (visibilité, accessibilité…) ainsi que les faiblesses (concurrence, types d’emplacement en fonction de son activité…) de son environnement peut vous aider. Nous le savons tous, l’emplacement est un des facteurs de réussite notamment pour un projet commercial. Bien déterminer sa surface Vous devez estimer au plus juste votre besoin en superficie, n’oubliez pas de prendre en compte les contraintes liées à votre activité, mais aussi les lieux de circulations, les salles de réunions, les locaux techniques, la zone d’accueil… Il est toujours difficile se projeter dans l’avenir car la taille de l’entreprise peut varier à tout moment, et que les modes de travail évoluent constamment. Depuis plus de 10 ans, l’organisation des espaces de travail a fondamentalement changé (mobilité des collaborateurs, développement d’outils de communication en temps réel, réduction des espaces individuelles au profit des espaces partagés…). Formalités administratives : ne pas les négliger !Selon les choix que vous optez, certaines démarches ne sont pas à négliger, notamment les démarches administratives.Connaissez vous la destination de votre bâtiment, et son usage ?Si vous recevez du Public ? avez-vous pensé à faire une déclaration d’ouverture ?Législation ICPE* : êtes-vous concerné ?…Quoi qu’il en soit, le mieux reste de faire appel à une professionnel de l’immobilier d’entreprise pour s’informer ! * Installations classées pour la protection de l’environnement 
Bureaux neufs au cœur du Parc Rovaltain à Valence
Situé sur le Parc Rovaltain, et au pied de la gare TGV de Valence, à louer bureaux neufs proposant de très belles prestations.Dans un immeuble tertiaire de 3 étages, le bâtiment offre à ses utilisateurs un espace accueil central, des vitrages hautes performances, et une grande luminosité. Il est proposer au 1er étage du bâtiment « Le Cube », sur un plan carré de 30mx30m, un plateau 500m² environ. Brut de béton, celui-ci est divisible à partir de 250m².Parking extérieur privé et sécurisé par barrière automatique avec un accès badge. Espace de stationnement abrité pour vélos. Espaces verts paysagés. 9 places de parking extérieur privées. Prestations & Emplacement :Au pied de la gare TGVA proximité des autoroutes A7 et A49Prestation de qualitéBâtiment grand standing, fonctionnels et designAccessibilité PMRConsulter l'annonce    Le parc Rovaltain, un cadre de vie et de travail de grande qualitéLe parc Rovaltain est construit autour de la gare TGV de Valence, lui offrant ainsi une accessibilité directe aux grandes villes. A 30 minutes de Lyon, à 1h de Marseille et 2h10 de Paris, chaque jour, se sont plus de 88 trains qui prennent le départ. Rovaltain est considéré comme un véritable carrefour d’échanges.Le parc constitue pour les entreprises un site d’implantation hors du commun, totalement en phase avec les nouvelles exigences du développement durable. Comptant déjà plus de 120 entreprises et de 2000 emplois, Rovaltain regroupe des activités de haute technologie autour de leaders européens, de PME et de laboratoires de recherche. 
Plus belle la vie... d’écolier
L’École de la Vie à Pierrelatte est née de la volonté de plusieurs familles d’offrir à leurs enfants un cadre scolaire favorisant le développement de leur potentiel grâce à des apprentissages individualisés et coopératifs. En 2005, l’association OPENe (Oeuvrons Pour l’Education de Nos Enfants) est créée pour assurer la gestion de cette école innovante qui grandit à la faveur des ressources fournies par les familles et de la générosité de tout un réseau de connaissances. La structure privée est déclarée à l’inspection académique et accueille cette année 40 élèves de la maternelle à la 5e.Une formation académique en petit groupe vise l’acquisition du socle commun des connaissances et compétences défini par l’Education Nationale. Parallèlement, la découverte du monde et la préparation à la vie laissent la part belle aux arts, à la créativité, l’anglais, la nature, les sorties, le sport...En 2017, Emmanuel Chastagner, président de l’association OPENe, et son équipe se sont mis en quête d’un local plus grand afin d’améliorer le confort des élèves.« Suite à une annonce publiée par l’agence Arthur Loyd, nous avons visité des locaux. Le même jour, Catherine Barusta nous a présenté un deuxième bien qui lui semblait correspondre davantage à nos critères en termes de surface et de budget. Son appréciation était la bonne. De la visite à la signature chez le notaire, nous avons bénéficié d’un accompagnement permanent. Aujourd’hui, nous ne sommes plus locataires d’un bâtiment de 145 m2 mais propriétaires d’un local de 265 m2 qui nous permet d’ouvrir une classe supplémentaire pour la rentrée de septembre 2017 ».  Emmanuel ChastagnerPrésident de l’association OPENeDirecteur et enseignant au collège Blaise Pascal à PierrelatteNouvelle adresse à partir de septembre 2017 : 4 rue André le Nôtre - 26700 Pierrelatte 
Arthur Loyd Sud Rhône Alpes, partenaire du Trophée CPME Drôme
Pour la troisième année consécutive, Arthur Loyd Sud Rhône Alpes est partenaire du Trophée de la CPME Drôme.Le rendez-vous est pris pour le jeudi 1er Juin 2017 au Golf de la Valdaine.   
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