Asencio Immobilier
Sud Rhône-Alpes
Conseil en immobilier d'entreprise
Bureaux - Locaux d'activité - Entrepôts - Commerces - Terrains
Édito
Sébastien BESSON

Arthur Loyd Asencio Valence
Agence de Valence
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Location bureaux à Valence - Ref.26.041913 - Image 1
Surface : 144 m²
Réf. : 26.041913

A Valence Z.A. Mozart, au 1er étage d'un bâtiment d'activité neuf, à la location un plateau de 144m2 environ. Emplacement privilégié au coeur de la ZFU et de bâtiments récents.Locaux neufs, livrés tout équipés avec prestations de standing: peinture, faux-plafonds, placards laqués, plafonniers led, sanitaires, climatisation, parking privatif, extérieurs paysagers...
Carrelages, Chauffage réversible, Climatisation, Contrôle d'accès, Digicode, Faux plafond, Interphone, Luminaires faux plafond, Open Space, Placard(s), Pompe à chaleur, Sanitaires privés, Stores, Téléphone câblé, Télésurveillance
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Jérémie
GRELIER


Jeremie GRELIER
Location locaux d'activité / entrepôts à Portes-lès-Valence - Ref.26.11824 - Image 1
Surface : 805 m²
Réf. : 26.11824

Disponible à la location, un local à usage de bureaux et d'entrepôt / atelier. La zone de bureaux a entièrement été refaite il y a moins de 3 ans, deux beaux open spaces très lumineux ainsi que des locaux sociaux modernes. L'entrepôt est équipé de racks sur une partie, une grande porte sectionnelle de plain-pied et une autre à quai. Le tout est sur un ensemble clos avec un grand parking bitumé. Très belles prestations. 
A.D.S.L., Accès à quai, Accès gros porteur, Accès Handicapés, Accès plain-pied, Alarme anti intrusions, Alarme incendie, Archives, Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Chauffage réversible, Climatisation, Cloisons amovibles, Eclairage, Faux plafond, Fibre optique, Hall accueillant, Issue de secours, Kitchenette, Nbre Parkings extérieurs :30, Open Space, Placard(s), Plinthes périphériques, Portes plain-pied :x1, Portes Quai niveleur :x1, Racks, Rez-de-chaussée, Salle de réunion, Salle informatique, Sanitaires privés, Skydome, Télésurveillance, Terrain bitumé, Terrain clos, Toiture isolée, Volets
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Nicolas
MICHEL


Nicolas MICHEL
Local commercial a ceder - Valence - Ref.26.042118 - Image 1
Surface : 68 m²
Réf. : 26.042118

Dans le centre ville de Valence, commerce à louer d'une surface de 68 m² environ. Situé dans une des rues les plus fréquentées de la zone piétonne, il dispose d'un emplacement n°1. Présence de nombreuses enseignes à proximité (Sephora, Carrefour City, France loisirs ...). Idéal pour un salon de coiffure ou un institut de beauté, mais ouvert à toutes activités.
A.D.S.L., Banque d'accueil, Chauffage réversible, Climatisation, Etablissement recevant du public, Faux plafond, Gouttelettes projetées, Immeuble en pierre de taille, Parquet, Rideaux métalliques, Salle de repos, Vestiaires, Vitrine, Vitrine anti effraction
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Manuel
JAMAKORZIAN


Manuel JAMAKORZIAN
Romans Sur Isere local commercial a louer. - Ref.26.042090 - Image 1
Surface : 92 m²
Réf. : 26.042090

Romans Sur Isère, en hyper centre ville, emplacement n°1 pour ce local commercial 92m2.
Accès Handicapés, Carrelages, Climatisation, Rez-de-chaussée
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Gilles
CHANOVE


Gilles CHANOVE
Location locaux d'activité / entrepôts à Romans-sur-Isère - Ref.26.042069 - Image 1
Surface : 600 m²
Réf. : 26.042069

A Romans Sur Isère, en ZA des Allobroges, à louer entrepôt de 600m2
Accès gros porteur, Accès plain-pied, Aire de manoeuvre, Pas de chauffage, Portes plain-pied :, Terrain bitumé, Terrain clos
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Gilles
Chanove


Gilles Chanove
Secteur Bourg de Peage, a vendre locaux commerciaux a partir de 100 m2 - Ref.26.042042 - Image 1
Surface : 2 761 m²
Réf. : 26.042042

Proche Bourg de Péage, commune de Chatuzange le Goubet, secteur Pizançon sur axe de sortie d'autoroute A49, 2761 m2 de locaux commerciaux neufs à vendre, surfaces à partir de 100 m2, (Vente en l'état futur d'achèvement, hors d'eau et hors d'air, brut de béton, fluides en attente)Prix et surfaces disponibles : nous consulter
Accès Handicapés, Brut de béton, Nbre Parkings extérieurs :137, Open Space, Rez-de-chaussée, Vitrine
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Gilles
Chanove


Gilles Chanove
Vente locaux d'activité / entrepôts à Lavilledieu - Ref.07.040204 - Image 1
Surface : 320 m²
Réf. : 07.040204

A vendre local d'activité - Lavilledieu, un immeuble indépendant idéal pour activité industrielle ou artisanale. Local neuf situé sur une parcelle d'une grande surface. Ce local dispose d'un bureau, d'un accueil, d'une zone de stockage et d'une mezzanine.
Accès gros porteur, Accès plain-pied, Aire de manoeuvre, Bâtiment grand terrain, Bureaux cloisonnés, Chauffage réversible, Climatisation, Couverture bac acier, Douche(s), Façade bardage simple, Immeuble indépendant, Porte sectionnelle, Portes plain-pied :, Toiture isolée, Tout à l'égout :OUI
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Catherine
BARUSTA


Catherine BARUSTA
Location bureaux à Montélimar - Ref.26.042060 - Image 1
Surface : 40 m²
Réf. : 26.042060

A louer bureaux dans un ensemble immobilier à Montélimar, idéal pour profession libérale, situé dans la zone sud de Montélimar.
Carrelages, Faux plafond, Luminaires faux plafond, Open Space, Placoplâtre, Toiture isolée
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Catherine
BARUSTA


Catherine BARUSTA
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Nos actualités

Les P’tits Branchés, vers une nouvelle génération de commerce ?
Un lieu unique pour un client uniqueCe samedi a ouvert un nouveau concept de magasin, avenue Victor Hugo. Vasken AGOP et Guillaume BOURGET viennent de lancer un concept store, au style urbain pour le grand plaisir des valentinois. Un nouveau lieu de vie où vous pourrez trouver des vêtements, des chaussures, des objets connectés, de la déco pour ré-enchanter vos intérieurs, mais aussi vivre des expériences inédites. Un concept qui mise tout sur l'expérience d’achat grâce à une sélection de pièces exclusives, et par des animations. Le code traditionnel du commerce bousculé Face à la perte d'attractivité des commerces en centre-ville, et la part importante du e-commerce, l’enjeu est de taille. Mais ce n’est sans compter sur la volonté et l’enthousiasme de Vasken AGOP que le projet a pu apparaître. Ce concept réinvente le point de vente physique, et mise tout sur le conseil et la proximité. « Le commerce en centre-ville, nous y croyons ! » Ce local de 133 m2 est un lieu unique, qui casse le code traditionnel du commerce.Un lieu déniché par Arthur Loyd Valence !Après une écoute du projet détaillé des deux associés, Arthur Loyd Valence a mené l’enquête et a su trouver la perle rare. Il a fallu seulement X mois pour que le projet prenne vie, et ouvre ses portes.  "Le plus important pour nous est d’établir une relation de confiance ; Arthur Loyd a su répondre à notre demande, et gérer nos contraintes dans un délai satisfaisant"  Les Ptits Branchés66 avenue Victor Hugo26 000 Valence
Lamazuna, avant-gardiste par nature
Laëtitia Van de Walle est une chef d’entreprise heureuse. Cette jeune femme rêvait de développer une marque avec un concept fort : arriver à zéro déchet dans la salle de bains en créant des alternatives aux produits du quotidien. Une marque alliant des cosmétiques bio et végan qui soient sains pour l’homme et la planète mais aussi totalement made in France. C’est chose faite depuis 2010 avec le lancement de Lamazuna. Aujourd’hui, on retrouve ces produits dans une boutique en propre à Paris mais ils sont aussi expédiés partout en France, en Belgique, en Italie... Et jusqu’en Nouvelle-Calédonie.Mais l’aventure ne s’arrête pas là pour cette écolo convaincue. Implantée depuis 8 ans à Montreuil en région parisienne, elle décide de déménager dans la Drôme en emmenant avec elle tous ses collaborateurs! Une région inconnue de tous mais qui correspond à leurs valeurs et à celles de Lamazuna. C’est ce projet ambitieux qu’elle expose à Gilles Chanove d’Arthur Loyd Romans. Quelques critères sont pré-dominants dans sa recherche : avoir des locaux avec une magnifique vue sur le Vercors mais qui soient aussi proches de la gare TGV afin de faciliter les déplacements professionnels de l’équipe.«Après seulement cinq visites, j’ai eu un coup de cœur pour ce local de 450m2 face à la montagne ! J’ai beaucoup apprécié la réactivité avec laquelle notre dossier a été pris en charge par l’agence Arthur Loyd.» explique Laëtitia. Seulement quatre mois se sont écoulés entre la première visite avec Arthur Loyd et l’arrivée de onze membres de l’équipe sur le territoire. Laëtitia Van de Walle, Fondatrice de Lamazuna60 rue des Entrepreneurs 26300 Marches
L’immobilier d’entreprise face aux obligations Tracfin
Professionnel de l’immobilier d’entreprise, nous sommes au cœur d’échanges financiers qui peuvent servir le blanchiment de capitaux, le financement du terrorisme ou faire l’objet de fraude fiscale. Ces notions ainsi que le dispositif associé de la déclaration de soupçon sont applicables depuis 1998 aux agents immobiliers, avocats, notaires, et experts-comptables... et une ordonnance a été introduite dans la loi Hoguet depuis 2009.  Confronté à ce risque, nous sommes tenus de nous conformer aux dispositions des articles L.561-1 et suivants du Code Monétaire et Financier (CMF), relatives au traitement du renseignement et à l’action contre les circuits financiers clandestins et dédiées à la lutte contre le blanchiment d’argent.Ces obligations concernent uniquement :l’achat, la vente, et la location en nu ou meublé d’immeubles bâtis et non bâtis ;l’achat, la vente ou la location-gérance de fonds de commerce ;la souscription, l’achat, la vente d’actions ou de parts de sociétés immobilières.Nos obligations face aux dispositifs Tracfin* Dans ce contexte, dans un souci d’améliorer la connaissance de nos clients et la sécurisation de nos opérations, nous sommes amenés à recueillir les informations suivantes : La connaissance de nos client : recueil d’informations précis établi selon un schéma de fonctionnement homogène dans l’entreprise, tenant compte des différents niveaux de  vigilance imposés.Le suivi et le contrôle de la procédure Si malgré une vigilance adéquate et la mise en place de dispositifs internes d’évaluation et de gestion des risques visant à prévenir et détecter des opérations financières susceptibles d’être liées à des activités de blanchiment de capitaux et de financement du terrorisme, il persiste un doute, notre agence est dans l’obligation de déclarer l’opération ou la tentative d’opération à TRACFIN*.Pour aller plus loin : *TRACFIN ou Traitement du renseignement et action contre les circuits financiers clandestins est un organisme du ministère de l'Économie et des Finances. Celui-ci a pour missions de recueillir, analyser et exploiter les déclarations de soupçon, rassembler toutes les informations de nature à établir l’origine de la fraude des fonds, transmettre les dossiers ainsi constitués au procureur de la République, à qui il appartient d’apporter la preuve de l’infraction.
Valence, la ville idéale pour s'implanter
Situé au Sud de Lyon, en Drôme, Valence et sa région regorge de multiples atouts pour accueillir votre entreprise et vos salariés.    Une situation géographique exceptionnelleConsidéré comme le carrefour des grandes villes européennes (Londres – Bruxelles – Genève - Barcelone), Valence en fait un véritable atout économique. La ville bénéficie d’un réseau de transports dense, et d’une connectivité efficace. Les deux gares permettent de rejoindre Paris à seulement 2h, et Lyon à 30 min. L’accès routier (A7 – A49) est également facilitateur et favorise les échanges économiques avec les métropoles comme Grenoble, et encore Marseille. Avec plus de 5 000 entreprises installées à Valence, elle dispose d’une économie diversifié et performante. Largement reconnue pour son savoir-faire industriel dans les secteurs de l’aéronautique, les automatismes, l’agroalimentaire, la sous-traitance industrielle, les biotechnologies, la logistique… Elle accueille des entreprises nationales et internationales (Thales, Safran, SFS, SKF, Zimmer BIOMET, HM Clause, Ingénico Group, Markem Imaje…).Avec plus d’une vingtaine de zone d’activités à Valence, à orientation tertiaire, artisanale, industrielle ou mixte, Valence offre une multitude d'opportunités pour s’implanter et se développer. Une ville où il fait bon de travaillerSelon le classement de L’Express de Février 2018, la Drôme se positionne à la 40° place où il fait bon de travailler. Ainsi, Valence devance des communes plus importantes comme Metz, Saint-Étienne ou Toulon. Plus aucun doute, surtout quand nous avons des sociétés telles que Valrhona et C’Pro, qui sont labellisées Best Workplaces – et pointent en haut du classement Français. (C’PRO 24ème sur 50 et Valrhona 13ème sur 25). Des atouts touristiques non négligeablesDes falaises du Vercors au champs de lavande de Provence, la région valentinoise abonde de sites incontournables. Avec des panoramas grandioses, le parc naturel du Vercors offre aux amoureux de la nature un véritable terrain de jeu (randonnée, via ferrata, canyoning, parapente…) qui s’entend sur plus 60 km. A moins d’1h30, vous pourrez également rejoindre la côte d’Azur. Idéal pour s’inspirer ou tout simplement prendre l’air…marin.Vous pourrez éveiller vos papilles en savourant les produits du terroir drômois et ses spécialités (nougat de Montélimar, olive et huile d'olive de Nyons, truffe, pintadeau, picodon, bleu du Vercors-Sassenage, raviole du Dauphiné...), ou découvrir les grands maîtres de la restauration comme La Maison Pic.  
Parution des indices INSEE - 1er trimestre 2018
Les indices INSEE du 1er Trimestre 2018 sont en ligne. En synthèse : ILAT : Au premier trimestre 2018, l’indice des loyers des activités tertiaires s’établit à 111,45. Sur un an, il accélère légèrement à +1,9 %, après +1,8 % au trimestre précédentILC : Au premier trimestre 2018, l’indice des loyers commerciaux s’établit à 111,87. Sur un an, il augmente de 2,2 %, au même rythme qu’au trimestre précédent. 
La success story d'Euveka
Implantée au cœur de la région Rhône-Alpes depuis près de 3 ans, Audrey-Laure Bergenthal, fondatrice de la start-up drômoise EUVEKA et ses collaborateurs ont inventé et développé, avec la précieuse aide de l’agglomération valentinoise, le premier mannequin intelligent connecté, évolutif et piloté par un logiciel de conception. Expert français de la personnalisation des processus de l’industrie du textile et de l’habillement, la société ne cesse de se développer.L’activité a débuté dans de petits locaux à Valence mais Euveka a vite été rattrapée par son hyper croissance.Audrey-Laure Bergenthal fait appel à Arthur Loyd pour trouver de nouveaux locaux plus adaptés.Ce projet immobilier en collaboration avec Sébastien Besson devient vite une évidence. Il fait tout de suite preuve de réactivité face à l’urgence que représente l’arrivée des nouveaux salariés.Il propose une solution clé en main en menant de front les repérages, les visites et aussi les négociations. Pour cette brillante entrepreneuse à l’emploi du temps chargé, c’est l’idéal : « Sébastien Besson a su répondre à mes attentes sans me faire perdre de temps. Après deux visites, j’ai trouvé l’endroit parfait pour la nouvelle implantation d’Euveka ».Cette valentinoise d’adoption souhaite plus que tout assurer à ses salariés un cadre professionnel convivial : « Je veux vraiment que mes collaborateurs se sentent comme chez eux quand ils viennent travailler ». Ce projet a pu voir le jour grâce à cette coopération fructueuse entre Euveka et Arthur Loyd. Audrey-Laure Bergenthal, Présidente et Fondatrice d’Euveka6 avenue de Provence26320 St Marcel les Valence
ZA de l'Armailler, une zone d'activité en fort développement!
Un village d'entreprise fonctionnel et soignéSitué dans une zone facilement accessible (proche de l'A7 & A49), et en fort développement, la zone d'activité et mixte de l'Armailler à Bourg-les-Valence (26) vous acceuille dans un village d'entreprises fonctionnel et à taille humaine! A destination des entreprises tertiaires et d'activités, l'Armailler offre plus de 1 500m2, divisible à partir de 125 m2.Retrouvez l'ensemble des offres commercialisées par Arthur Loyd ValenceBureaux à vendre - à partir de 100m2Local d'activité à vendre - Demandez un dossier complet à notre consultant.A découvir en prenant de la hauteur   
Arrivée de O’tacos à Valence !
Depuis quelques jours, l’enseigne O’tacos a fait savoir son arrivée sur Valence. La chaine de restauration rapide spécialisée dans le « Tacos à la française » prévoit d’ouvrir dans quelques semaines. Arthur Loyd Valence les a accompagnés dans la recherche de locaux en centre ville avec une belle visibilité et une surface de plus de 200m2.Commerce trouvé en quelques temps, O'tacos se trouve maintenant au 24 Boulevard Général de Gaulle, 26000 Valence. 
L’équipe d’Arthur Loyd s’agrandit… bienvenue à Virginie !
Tant attendue par l’équipe de Valence, Virginie a rejoint l’agence le 1er juin. Avec plus de 10 ans d'expérience dans l'assistanat administratif et commercial dont 4 ans dans une agence immobilière à Romans-sur-Isère, Virginie va pouvoir accompagner les négociateurs dans leur gestion quotidienne, et travailler en étroite collaboration avec la direction pour participer au développement de la structure de Valence et Avignon. Nous lui souhaitons la bienvenue ! Virginie FONTANILLS - v.fontanills@arthur-loyd.com Une équipe dynamique, et à votre écoute pour vos projets d’immobilier d’entreprise : Sébastien BESSON - gérant de la société Arthur Loyd Valence & Avignon Jérémie GRELIER - Consultant bureaux Valence Nicolas MICHEL - Consultant locaux d’activité Valence Manuel JAMAKORIZIAN - Consultant locaux commerciaux ValenceAgnès DUCLAUX - Consultante en Immobilier d'entreprise sur la région Vaucluse - AvignonClaire TRENTO - Chargée de communication & marketingVirginie FONTANILLS - Assistante administrative & commerciale 
Alliance Vision poursuit son développement
Filiale du groupe allemand OPTO (42 salariés), avec un chiffre d’affaires de 1,4 millions d’Euros, Alliance Vision s’est imposée comme un leader sur le marché de la vision industrielle. L’entreprise, qui a célébré ses 20 ans en 2017, est implantée dans la Drôme (9 salariés). Aujourd’hui, la société collabore avec des secteurs d’activités aussi variés que l’aéronautique, l’automobile, le nucléaire, le pharmaceutique, la micro-biologie, l’électronique, le luxe ou encore les centres de recherches et les grandes écoles...Installée depuis 15 ans dans les mêmes locaux et la fin du bail commercial approchant, un nouvel environnement devient possible pour Alliance Vision. Le projet est simple : louer de nouveaux espaces plus modernes en conservant une implantation sur un rayon de 20 kms autour de Montélimar. Très rapidement, Frédéric Nicaise, Directeur du site, se rend compte que le temps lui manque pour trouver la perle rare. Dans le cadre de la CPME, il a rencontré Catherine Barusta et c’est donc tout naturellement qu’il fait appel à elle. Arthur Loyd cherche à établir un diagnostic plus détaillé pour répondre précisément aux souhaits de Frédéric Nicaise :«Arthur Loyd a su aller plus loin que ma demande initiale, être à l’écoute et proactif. J’ai eu à faire à une équipe de professionnels de l’immobilier tout en conservant un rapport humain de qualité ».Frédéric Nicaise recherchait des locaux en cohérence avec les valeurs de son entreprise et de ses salariés. Un lieu « éco-friendly » implanté dans une zone où il fait bon vivre. Forcément, quand Catherine Barusta lui propose un bâtiment de 930m2 avec une structure en ossature bois répondant aux dernières normes écologiques, le coup de coeur est immédiat ! Le projet de location se transforme en achat, et le processus s’enchaîne très rapidement :« Nous avons commencé nos recherches enjuin 2017, à la fin du mois de septembre 2017nous signions le compromis de vente et àla fin du mois de mars 2018 nous emménagions ! ». Frédéric Nicaisedirecteur d’Alliance Vision215 rue Noé et Célie Poncet - Z.A Fontgrave 26740 Montboucher-sur-Jarbon
 
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