Asencio Immobilier
Sud Rhône-Alpes
Conseil en immobilier d'entreprise
Bureaux - Locaux d'activité - Entrepôts - Commerces - Terrains
Édito
Sébastien BESSON

Arthur Loyd Asencio Valence
Agence de Valence
Nos etudes de marche Immobilier d'entreprises sont...

Arthur Loyd Sud Rhône-Alpes a le plaisir de vous présenter son étude édition 2017 du marché de l'immobilier d'entreprise :

- Agglomération Valence & Romans

- Agglomération de Montélimar et sud Drôme

 

A télécharger dans la rubrique publication : ici

 

A Saint Marcellin, sur axe passant, local a louer d'une surface de 500 m2 - Ref.38.040111 - Image 1
Surface : 500 m²
Réf. : 38.040111

A Saint Marcellin, sur axe principal et passant, très bonne visibilité pour ce local à louer de 500 m2 environ
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Timothé
QUINSON


Timothe QUINSON
Location bureaux à Saint-Marcellin - Ref.38.040113 - Image 3
Surface : 250 m²
Réf. : 38.040113

A Saint Marcellin, en ZA et facile d'accés, à louer 250 m2 de bureaux de palin pied, très belle prestations, parkings privés et sécurisés.
Accès Handicapés, Alarme anti intrusions, Archives, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Climatisation, Cloisons fixes, Digicode, Double vitrage, Façade bardage double peau, Faux plafond, Grille électrique, Immeuble indépendant, Kitchenette, Luminaires faux plafond, Nbre Parkings extérieurs :20, Nombre de bureaux :10, Parquet, Peinture, Pompe à chaleur, Rez-de-chaussée, Salle de réunion, Sanitaires privés, Stores, Terrain bitumé, Terrain clos, Toiture isolée, Volets électriques
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Timothé
QUINSON


Timothe QUINSON
A Romans Sur Isere a vendre local d'activite de 2019 m2 - Ref.26.041691 - Image 1
Surface : 2 019 m²
Réf. : 26.041691

A Romans Sur Isère, en ZI, à vendre local d’activité pour une surface totale de 2055 m2 comprenant une partie entrepôt pour 1600 m2 et une partie bureaux pour 450 m2, le tout sur terrain clôt et bitumé de 3755 m2.
Accès plain-pied, Aérothermes, Archives, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Climatisation, Couverture bac acier, Double vitrage, Façade bardage double peau, Immeuble indépendant, Nombre de bureaux :6, Open Space, Porte sectionnelle, Salle de réunion, Sanitaires privés, Terrain bitumé, Terrain clos, Tout à l'égout :, Vestiaires
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Gilles
Chanove


Gilles Chanove
Location bureaux à Valence - Ref.26.11197 - Image 1
Surface : 330 m²
Réf. : 26.11197

A Valence, en ZAC de Briffaut, à la location un local à usage de bureau en 1er étage de 330m2 environ avec ascenseur, normes PMR, climatisation, terrasse de 70m2 environ, parking extérieur, open space. Très belles prestations!
Alarme anti intrusions, Ascenseur, Chauffage réversible, Climatisation, Eclairage, Etablissement recevant du public, Faux plafond, Issue de secours, Luminaires faux plafond, Nbre Parkings extérieurs :!, Open Space, Peinture, Salle de réunion, Sanitaires communs, Sanitaires privés, Téléphone câblé
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Jérémie
GRELIER


Jeremie GRELIER
Local commercial  a louer - Valence - Ref.26.041711 - Image 1
Surface : 148 m²
Réf. : 26.041711

Dans le centre ville de Valence, commerce à louer. Situé dans une des rues la plus fréquentée de la zone piétonne, il dispose d'un emplacement n°1 avec un très faible loyer. Présence de nombreuses enseignes à proximités. Une surface de 148 m² environ. 
Accès Handicapés, Alarme anti intrusions, Archives, Banque d'accueil, Carrelages, Chauffage réversible, Climatisation, Double vitrage, Immeuble en pierre de taille, Issue de secours, Kitchenette, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Vitrine
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Manuel
JAMAKORZIAN


Manuel JAMAKORZIAN
PROCHE SORTIE A7 MONTELIMAR SUD - A LOUER ENTREPOT AVEC BUREAU - Ref.26.21239 - Image 1
Surface : 750 m²
Réf. : 26.21239

Malataverne, entrepôt à louer, possibilité pont roulant, dans un ensemble cloturé.
Accès plain-pied, Aire de manoeuvre, Bureaux cloisonnés, Carrelages, Chauffage réversible, Cloisons fixes, Façade bardage simple, Nombre de bureaux :1, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Terrain clos
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Catherine
BARUSTA


Catherine BARUSTA
SORTIE A7 MONTELIMAR SUD ENTREPOT FRIGORIFIQUE ET BUREAUX DE 1 800 m  A LOUER - Ref.26.10545 - Image 1
Surface : 1 600 m²
Réf. : 26.10545

Donzère, à louer, bâtiment à usage de bureaux et d'entrepôt. Ce bâtiment est doté de  quais de réception et d'expédition, de bureaux, de chambres froides (3 x 200 m2), de locaux sociaux. 
A.D.S.L., Accès à quai, Accès gros porteur, Accès plain-pied, Aire de manoeuvre, Alarme anti intrusions, Auvent, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Chauffage réversible, Climatisation, Eclairage, EDF 380, EDF Tarif jaune, Façade bardage simple, Faux plafond, Frigo positif, Hauteur sous ferme :6,90, Immeuble indépendant, Kitchenette, Local social, Mezzanine, Nature du sol :Béton, Nombre de bureaux :4, Open Space, Portes Quai niveleur :3, Réseau air comprimé, Sanitaires privés, Skydome, Terrain bitumé, Terrain clos, Télésurveillance, Toiture isolée
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Catherine
BARUSTA


Catherine BARUSTA
A Montelimar en zone sud, a louer batiment independant - Ref.26.041757 - Image 1
Surface : 331 m²
Réf. : 26.041757

Montélimar zone sud - A louer local commercial entièrement équipé pour une activité de bar: mobilier, décorations, sonorisation, alarmes incendie, caméras. Restauration acceptée. Grand parking
Accès Handicapés, Alarme incendie, Bâtiment grand terrain, Carrelages, Chauffage réversible, Climatisation, Détecteur de fumées, Etablissement recevant du public, Façade bardage simple, Immeuble indépendant, Issue de secours, Luminaires faux plafond, Murs agglo, Nbre Parkings extérieurs :, Porte blindée, Sanitaires privés, Terrain bitumé, Toiture isolée
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Catherine
BARUSTA


Catherine BARUSTA
Local commercial  a ceder - Valence - Ref.26.041674 - Image 1
Surface : 46 m²
Réf. : 26.041674

En hypercentre de la ville de Valence, commerce à louer. Situé dans une des rues les plus fréquentées de la zone piétonne, il dispose d'un emplacement n°1. Présence de nombreuses enseignes. Une surface de 46 m² sur 2 niveaux.
A.D.S.L., Banque d'accueil, Chauffage réversible, Climatisation, Parquet, Peinture, Rideaux métalliques, Sanitaires privés, Vitrine
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Manuel
JAMAKORZIAN


Manuel JAMAKORZIAN
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Nos actualités

Plus belle la vie... d’écolier
L’École de la Vie à Pierrelatte est née de la volonté de plusieurs familles d’offrir à leurs enfants un cadre scolaire favorisant le développement de leur potentiel grâce à des apprentissages individualisés et coopératifs. En 2005, l’association OPENe (Oeuvrons Pour l’Education de Nos Enfants) est créée pour assurer la gestion de cette école innovante qui grandit à la faveur des ressources fournies par les familles et de la générosité de tout un réseau de connaissances. La structure privée est déclarée à l’inspection académique et accueille cette année 40 élèves de la maternelle à la 5e.Une formation académique en petit groupe vise l’acquisition du socle commun des connaissances et compétences défini par l’Education Nationale. Parallèlement, la découverte du monde et la préparation à la vie laissent la part belle aux arts, à la créativité, l’anglais, la nature, les sorties, le sport...En 2017, Emmanuel Chastagner, président de l’association OPENe, et son équipe se sont mis en quête d’un local plus grand afin d’améliorer le confort des élèves.« Suite à une annonce publiée par l’agence Arthur Loyd, nous avons visité des locaux. Le même jour, Catherine Barusta nous a présenté un deuxième bien qui lui semblait correspondre davantage à nos critères en termes de surface et de budget. Son appréciation était la bonne. De la visite à la signature chez le notaire, nous avons bénéficié d’un accompagnement permanent. Aujourd’hui, nous ne sommes plus locataires d’un bâtiment de 145 m2 mais propriétaires d’un local de 265 m2 qui nous permet d’ouvrir une classe supplémentaire pour la rentrée de septembre 2017 ».  Emmanuel ChastagnerPrésident de l’association OPENeDirecteur et enseignant au collège Blaise Pascal à PierrelatteNouvelle adresse à partir de septembre 2017 : 4 rue André le Nôtre - 26700 Pierrelatte 
Arthur Loyd Sud Rhône Alpes, partenaire du Trophée CPME Drôme
Pour la troisième année consécutive, Arthur Loyd Sud Rhône Alpes est partenaire du Trophée de la CPME Drôme.Le rendez-vous est pris pour le jeudi 1er Juin 2017 au Golf de la Valdaine.   
Avec The Place 2 Beer, la bière prend tout son sens...
Pour découvrir toutes les facettes de la bière, cap sur The Place 2 Beer. Installé depuis début Juin 2016, ils proposent un large choix de bières et de vins, à déguster autour de tapas.C’est dans une zone en pleine expansion, la zone de Briffaut à Valence (26), que les locaux ont été trouvé par l’équipe d’Arthur Loyd Valence.Jean-Luc et Pascale vous accueillent dans un espace de plus de 240m2 où règne un esprit familial et de convivialité.« L’équipe d’Arthur Loyd Valence a su trouver le bon local, nous permettant de nous implanter dans une zone stratégique et en plein développement. »Pour plus d'information sur The Place 2 Beer
90 m² bien agencés pour DA FONCIER
Jonathan PEYRAUD, président de DA Foncier, démarre en 2012 son activité d’expert en coût fiscaux de l’immobilier professionnel. Il est rejoint par son épouse, Fabienne PEYRAUD AVÉRONE, en 2013, en tant que bras droit dédié aux dirigeants TPE-PME.Installés à leur domicile, ils décident fin 2016 d’investir dans un local professionnel de qualité. Pour cela, ils ont fait confiance à Jérémie GRELIER d’Arthur Loyd Valence pour leur trouver un local entre 60 à 150 m² avec ou sans travaux, aménageable en bureaux privatifs destinés à des professionnels spécialisés dans les services aux entreprises.En quelques semaines, le local idéal est trouvé : un 90m² bien agencé ! Des bureaux fermés avec un espace commun, au 1er étage du bâtiment L'IMPÉRIAL, avenue Victor Hugo à Valence.DA Foncier audite vos impôts locaux professionnels (Taxe foncière, CFE,  Taxe sur les enseignes…), afin d’assurer qu’ils soient justement calculés. Pour cela, DA Foncier réalise un diagnostic, puis effectue toutes les démarches nécessaires auprès des services fiscaux.Pour en savoir plus : www.da-foncier.fr
Le Parc Rovaltain continue son expansion !
Rovaltain compte sur ses trois parcs, le quartier de la Gare (10 ha), le quartier du 45ème Parallèle (24ha), et le quartier de la Correspondance pour accueillir les entreprises du secteur tertiaire. Comptant déjà plus de 120 entreprises et 2000 emplois, le parc Rovaltain offre un cadre de vie et de travail de grande qualité. Rovaltain est un des parcs d’activités de Valence Romans agglo.Le parc de la correspondance, le 3ème parc de Rovaltain :  La Plateforme Scientifique de recherche en éco toxicologie et toxicologie environnementale (Pôle Ecotox) s’est installé dans un bâtiment de 13.000m2. Unique en Europe, elle a été inaugurée par le président François Hollande en Février 2017. Le pôle Ecotox offre des services à haute valeur ajoutée et des expertises à destination des industriels et laboratoires spécialisés dans l’évaluation des risques potentiels des contaminants chimiques et biologiques.De nouveaux bâtiments construits à Rovaltain d’ici la fin de l’année :Le bâtiment « Le Cube » de 3.600 m2 doit voir le jour fin 2017 sur le quartier de la Gare, et il sera complète par la construction du M3 (mètre cube), livré courant le 1er trimestre 2018. La Pépinière d'Entreprises de la CCI de la Drôme et son centre de ressource Ineed se réunissent dans un projet commun. Les deux structures devraient en effet s’installer dans un bâtiment de 3.200m2 au quartier de la Gare. Arthur Loyd Valence commercialise plusieurs lots :Retrouvez les locaux disponibles à Rovaltain (quartier de la Gare & quartier du 45 ° parallèle) à la vente et à la location :Le bâtiment Le Cube : Programme neuf, bureaux à louer divisible à partir de 250m2. Consulter la vidéo aérienne du bâtiment : ici Le bâtiment Le M3 : Programme neuf, bureaux à louer divisible à partir de 86 m2 (Disponible 1er trimestre disponible)Bureaux sur le 45° parallèle – 250m2 – à la location (Disponible à partir du 01 Juillet 2017)
L’évolution de l’environnement de travail : les tendances à suivre en immobilier d’entreprise
A l’ère de la transformation digitale des entreprises, on peut s’interroger sur l’évolution des lieux de travail. Quels seront les bureaux de demain ? Plus que de simples locaux professionnels et un nombre de mètres carrés, ils doivent coller à l’image de l’entreprise et de ses employés. Les nouvelles générations et l’ère numérique nous imposent de remodeler quelque peu l’environnement de travail… Décryptage de la nouvelle génération d’employés et de ses attentes  Pour pouvoir se projeter et donner quelques pistes de perspectives, il faut s’intéresser dans un premier temps aux Millennials. Nés entre 1980 et le milieu des années 1990, leur présence est désormais bien ancrée dans les entreprises et parfois ils semblent en rupture avec leurs aînés. Les stéréotypes les décrivent comme ultra connectés avec leur smartphone, et leur conception du monde est influencée par la technologie. On pourrait croire que tous les moins de 30 ans souhaitent travailler dans des bureaux semblables à ceux de Google avec des salles de jeux et des toboggans !  Néanmoins, les attentes concrètes de la génération Y par rapport à son environnement de travail diffèrent des idées reçues. Leurs préoccupations premières dans le choix d’un nouvel emploi sont l’épanouissement personnel et la valorisation. Contrairement à ce que l’on pense, ils sont plus motivés que les générations précédentes et accordent de l’importance à la hiérarchie de leur entreprise.  83% d’entre eux accordent de l’importance à l’environnement de travail, jugé primordial pour booster la créativité. Ce sont des salariés qui n’ont pas peur du changement. Ils apprécient la flexibilité d’un lieu, des horaires et de leur mode de travail. La tendance des nouveaux bureaux c’est bien sûr l’open space, surtout avec le développement des start-ups. Même si les tiers-lieux ont la côte avec leurs espaces de co-working, les bureaux restent une base dans l’institution du travail en France. Un autre facteur prend de plus en plus d’importance, celui de la présence de lieu de détente et de repos au sein de l’entreprise. Le bien-être au travail est l’une des clés des perspectives d’avenir de l’immobilier d’entreprise !   Les zones d’implantation en plein essor : Parcs d’activité et Tech Cities  Les parcs d’activités ont déjà gagné les faveurs des entreprises. Ils se situent souvent dans des zones denses à proximité de points stratégiques et des grandes villes. La tendance est donc d’investir dans l’immobilier d’entreprise situé dans les parcs qui répondent de mieux en mieux aux besoins des PME et TPE.  Les autres zones d’implantation qui séduisent actuellement et tendent à se développer, ce sont les Tech Cities ! On appelle ainsi les grandes villes ayant une attractivité forte au niveau du secteur technologique et de l’innovation. Paris se positionne au deuxième rang mondial de l’écosystème technologique mais les autres villes de France ne sont pas en reste, notamment avec le développement du label French Tech. Ces villes sont prisées par les start-ups dont le nombre grandit un peu plus chaque jour. Les infrastructures proposées répondent aux nouveaux critères des modes de travail et aux attentes de la génération Y pour qui l’entreprenariat est roi.   Le développement durable n’est plus une option pour les entreprises L’immobilier évolue en accord avec les enjeux environnementaux. Aujourd’hui déjà, les bâtiments neufs sont construits avec des matériaux responsables et on favorise de plus en plus l’utilisation des énergies renouvelables. Cet axe tend à croître dans un avenir proche et ce sera le cas notamment pour l’immobilier d’entreprise. La conscience sociétale incite les entreprises à choisir des locaux permettant d’optimiser les performances énergétiques. Les locaux intelligents, connectés et autonomes sont de plus en plus prisés car ils combinent développement durable, digitalisation et qualité de vie. On qualifie ces lieux de Smart Building. La transition n’est pas que numérique mais également énergétique pour les entreprises !  Nos bureaux à vendre Nos bureaux à louer
« Digital Valence-Romans » : un levier pour l'agglomération et le développement du digital
L’innovation et la technologie sont déjà au cœur du développement économique de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Début janvier, elle a été mise à l’honneur lors du Salon CES 2017 de Las Vegas, le grand rendez-vous annuel mondial de l’électronique grand public. Parmi les 172 startups françaises présentes sur l’espace dédié aux startups, Eureka Park, 37 provenaient de notre région ! Effectivement, la région Auvergne-Rhône-Alpes accueille de plus en plus de pousses innovantes. On peut expliquer cette tendance par le rayonnement du label French Tech dont bénéficie la Communauté d’Agglomération Chalon Val de Bourgogne. Cette dernière constitue, avec Grenoble, Annecy et la Savoie, une alliance de taille nommée « French Tech in the Alps ».  Pour un territoire comme Valence-Romans, qui voit la création de 2 000 entreprises par an et accueille 400 entreprises prestataires du numérique, participer à cette alliance technologique était une évidence ! L’agglomération est déterminée à sensibiliser ses entreprises à la transformation digitale. Dans cette optique, la CCI de la Drôme organise un événement le 31 mai, le « Drôme Digital Day ». Durant toute la journée, la thématique du numérique sera abordée en évoquant les nouvelles tendances et pratiques dans les domaines du marketing, des ressources humaines et de la communication pour les entreprises. Pour cela, des ateliers sont prévus ainsi que des interventions d’experts. Le salon est gratuit et réservé aux professionnels.  L’agglomération a su amorcer sa transformation digitale avec Digital Valence-Romans et elle compte bien accompagner les acteurs économiques locaux pour qu’ils suivent ce chemin !  Nos bureaux à vendre et à louer à Valence et Romans-sur-Isère Nos locaux commerciaux à vendre et à louer à Valence et Romans-sur-Isère  Nos entrepôts à vendre et à louer à Valence et Romans-sur-Isère
IMMO Golf renouvelle son évènement golfique !
Les 3 acteurs de l’immobilier, Cuer Immobilier, Century 21 et Arthur Loyd Valence présentent la seconde édition IMMO GOLF organisé au golf des Chanalets (26), le 06 Mai prochain, une organisation Green Team.Après une édition 2016 pleine de succès avec plus de 100 participants, cette nouvelle édition réunira une multitude de partenaires. Aix & Terra et la Cave aux 5 sens seront de la partie pour vous offrir un cocktail dînatoire à l’accent provençal. Négoce & Fruit vous ravivera les papilles en proposant des gourmandises fruitées sur le parcours. Et, l’établissement FORD renouvelle son engagement et offre au vainqueur du trou en 1, une FORD KA.La compétition se déroule sous la formule de jeu Scramble 3 sur 18 trous.Programme :A 13h00 Accueil des participants autour d’un caféA 13h30 Lancement du Shot GunA 16h00 Collation Fruit & boissons sur le parcoursA 19h30 Remise des Prix & Cocktail DînatoirePartenaires de la seconde édition IMMO GOLF :2MSARCHITECTE YVON TIXIERARRIVELECACTY PRINTAIX & TERRAAVIPURBANQUE POPULAIRE des ALPESBATI TERRECGRA ASSUREURSCHABANELCOPAS ASCENSEURSDECORS DISCOUNTDIAG 26EXTERION MEDIAFERREIRA BTPFORDGSB DSPIINEXTENSOLA CAVE AUX 5 SENSLUDEL ETANCHEITEMEILLEURS TAUX.COMNEGOCE FRUITSPRESSE VERCORSS26 
Nos études de marché sont disponibles !
Arthur Loyd Sud Rhône-Alpes a le plaisir de vous présenter son étude édition 2017 du marché de l'immobilier d'entreprise de l'agglomération Valence & Romans, ainsi que de l'agglomération de Montélimar et sud Drôme.Nous vous présentons une approche globale sur l’immobilier du Bureaux, mais aussi des locaux d’activité et des commerces. Notre objectif est de dégager les grandes tendances ainsi qu’une analyse détaillée sur les transactions 2016, les valeurs de marché et l’évolution des stocks.Pour télécharger nos études de marché :- Valence & Romans sur Isère : ici- Montélimar : ici
Arthur Loyd Sud Rhône Alpes a fait le choix des réseaux !
Les agences de Valence, Montélimar et Romans sur Isère se lancent sur les réseaux sociaux, à savoir Linkedin, et Facebook.Ces deux vitrines auront pour but de vous faire partager les actualités des agences, ainsi que l’actualité liée à l’immobilier d’entreprise.Retrouvez-nous sur Linkedin ou Facebook    
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