Asencio Immobilier
Sud Rhône-Alpes
Conseil en immobilier d'entreprise
Bureaux - Locaux d'activité - Entrepôts - Commerces - Terrains
Édito
Sébastien BESSON

Arthur Loyd Asencio Valence
Agence de Valence
Consulter nos etudes de marche

Retrouver l'étude de marché sur l'immobilier d'entreprise en Drôme : ici 

Location bureaux à Valence - Ref.26.041913 - Image 1
Surface : 144 m²
Réf. : 26.041913

A Valence Z.A. Mozart, au 1er étage d'un bâtiment d'activité neuf, à la location un plateau de 144m2 environ. Emplacement privilégié au coeur de la ZFU et de bâtiments récents.Locaux neufs, livrés tout équipés avec prestations de standing: peinture, faux-plafonds, placards laqués, plafonniers led, sanitaires, climatisation, parking privatif, extérieurs paysagés...
Carrelages, Chauffage réversible, Climatisation, Contrôle d'accès, Digicode, Faux plafond, Interphone, Luminaires faux plafond, Open Space, Placard(s), Pompe à chaleur, Sanitaires privés, Stores, Téléphone câblé, Télésurveillance
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Jérémie
GRELIER


Jeremie GRELIER
Location locaux d'activité / entrepôts à Valence - Ref.26.042107 - Image 1
Surface : 605 m²
Réf. : 26.042107

Nous proposons à la location ce local mixte à usage de bureaux entrepôt. La partie stock mesure environ 300 m², avec une belle  hauteur sous ferme, l'utilisation de racks industriels est donc parfaite pour du stockage. La partie bureaux a été entièrement refaite, avec de nombreuses zones de travail : salle de réunion open space locaux sociaux, ils sont entièrement climatisés, avec local informatique et fibre optique.Le tout proche de la sortie A7 valence Sud, qui fait de ce local un excellent emplacement.
A.D.S.L., Accès gros porteur, Alarme anti intrusions, Archives, Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Chauffage réversible, Climatisation, Cloisons fixes, Contrôle d'accès, Couverture fibrociment, Digicode, Douche(s), Faux plafond, Fibre optique, Hauteur sous ferme :env. 5m60, Kitchenette, Local social, Mezzanine, Nbre Parkings extérieurs :env. 15, Nombre de bureaux :env. 10, Open Space, Peinture, Porte sectionnelle, Portes plain-pied :x1, Racks, Salle de réunion, Salle informatique, Sanitaires privés, Skydome, Vestiaires
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Nicolas
MICHEL


Nicolas MICHEL
Local commercial a ceder - Valence - Ref.26.042118 - Image 1
Surface : 68 m²
Réf. : 26.042118

Dans le centre ville de Valence, commerce à louer d'une surface de 68 m² environ. Situé dans une des rues les plus fréquentées de la zone piétonne, il dispose d'un emplacement n°1. Présence de nombreuses enseignes à proximité (Sephora, Carrefour City, France loisirs ...). Idéal pour un salon de coiffure ou un institut de beauté, mais ouvert à toutes activités.
A.D.S.L., Banque d'accueil, Chauffage réversible, Climatisation, Etablissement recevant du public, Faux plafond, Gouttelettes projetées, Immeuble en pierre de taille, Parquet, Rideaux métalliques, Salle de repos, Vestiaires, Vitrine, Vitrine anti effraction
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Manuel
JAMAKORZIAN


Manuel JAMAKORZIAN
Romans Sur Isere local commercial a louer. - Ref.26.042090 - Image 1
Surface : 92 m²
Réf. : 26.042090

Romans Sur Isère, en hyper centre ville, emplacement n°1 pour ce local commercial 92m2.
Accès Handicapés, Carrelages, Climatisation, Rez-de-chaussée
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Gilles
CHANOVE


Gilles CHANOVE
Location locaux d'activité / entrepôts à Romans-sur-Isère - Ref.26.042069 - Image 1
Surface : 600 m²
Réf. : 26.042069

A Romans Sur Isère, en ZA des Allobroges, à louer entrepôt de 600m2
Accès gros porteur, Accès plain-pied, Aire de manoeuvre, Pas de chauffage, Portes plain-pied :, Terrain bitumé, Terrain clos
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Gilles
Chanove


Gilles Chanove
Secteur Bourg de Peage, a vendre locaux commerciaux a partir de 100 m2 - Ref.26.042042 - Image 1
Surface : 2 761 m²
Réf. : 26.042042

Proche Bourg de Péage, commune de Chatuzange le Goubet, secteur Pizançon sur axe de sortie d'autoroute A49, 2761 m2 de locaux commerciaux neufs à vendre, surfaces à partir de 100 m2, (Vente en l'état futur d'achèvement, hors d'eau et hors d'air, brut de béton, fluides en attente)Prix et surfaces disponibles : nous consulter
Accès Handicapés, Brut de béton, Nbre Parkings extérieurs :137, Open Space, Rez-de-chaussée, Vitrine
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Gilles
Chanove


Gilles Chanove
Vente locaux d'activité / entrepôts à Lavilledieu - Ref.07.040204 - Image 1
Surface : 320 m²
Réf. : 07.040204

A vendre local d'activité - Lavilledieu, un immeuble indépendant idéal pour activité industielle ou artisanale. Local neuf situé sur une parcelle d'une grande surface. Ce local dispose d'un bureau, d'un accueil, d'une zone de stockage et d'une mezzanine.
Accès gros porteur, Accès plain-pied, Aire de manoeuvre, Bâtiment grand terrain, Bureaux cloisonnés, Chauffage réversible, Climatisation, Couverture bac acier, Douche(s), Façade bardage simple, Immeuble indépendant, Porte sectionnelle, Portes plain-pied :, Toiture isolée, Tout à l'égout :OUI
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Catherine
BARUSTA


Catherine BARUSTA
Location bureaux à Montélimar - Ref.26.042060 - Image 1
Surface : 40 m²
Réf. : 26.042060

A louer bureaux dans un ensemble immobilier à Montélimar, idéal pour profession libérale, situé dans la zone sud de Montélimar.
Carrelages, Faux plafond, Luminaires faux plafond, Open Space, Placoplâtre, Toiture isolée
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Catherine
BARUSTA


Catherine BARUSTA
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Nos actualités

Valence, la ville idéale pour s'implanter
Situé au Sud de Lyon, en Drôme, Valence et sa région regorge de multiples atouts pour accueillir votre entreprise et vos salariés.    Une situation géographique exceptionnelleConsidéré comme le carrefour des grandes villes européennes (Londres – Bruxelles – Genève - Barcelone), Valence en fait un véritable atout économique. La ville bénéficie d’un réseau de transports dense, et d’une connectivité efficace. Les deux gares permettent de rejoindre Paris à seulement 2h, et Lyon à 30 min. L’accès routier (A7 – A49) est également facilitateur et favorise les échanges économiques avec les métropoles comme Grenoble, et encore Marseille. Avec plus de 5 000 entreprises installées à Valence, elle dispose d’une économie diversifié et performante. Largement reconnue pour son savoir-faire industriel dans les secteurs de l’aéronautique, les automatismes, l’agroalimentaire, la sous-traitance industrielle, les biotechnologies, la logistique… Elle accueille des entreprises nationales et internationales (Thales, Safran, SFS, SKF, Zimmer BIOMET, HM Clause, Ingénico Group, Markem Imaje…).Avec plus d’une vingtaine de zone d’activités à Valence, à orientation tertiaire, artisanale, industrielle ou mixte, Valence offre une multitude d'opportunités pour s’implanter et se développer. Une ville où il fait bon de travaillerSelon le classement de L’Express de Février 2018, la Drôme se positionne à la 40° place où il fait bon de travailler. Ainsi, Valence devance des communes plus importantes comme Metz, Saint-Étienne ou Toulon. Plus aucun doute, surtout quand nous avons des sociétés telles que Valrhona et C’Pro, qui sont labellisées Best Workplaces – et pointent en haut du classement Français. (C’PRO 24ème sur 50 et Valrhona 13ème sur 25). Des atouts touristiques non négligeablesDes falaises du Vercors au champs de lavande de Provence, la région valentinoise abonde de sites incontournables. Avec des panoramas grandioses, le parc naturel du Vercors offre aux amoureux de la nature un véritable terrain de jeu (randonnée, via ferrata, canyoning, parapente…) qui s’entend sur plus 60 km. A moins d’1h30, vous pourrez également rejoindre la côte d’Azur. Idéal pour s’inspirer ou tout simplement prendre l’air…marin.Vous pourrez éveiller vos papilles en savourant les produits du terroir drômois et ses spécialités (nougat de Montélimar, olive et huile d'olive de Nyons, truffe, pintadeau, picodon, bleu du Vercors-Sassenage, raviole du Dauphiné...), ou découvrir les grands maîtres de la restauration comme La Maison Pic.  
Parution des indices INSEE - 1er trimestre 2018
Les indices INSEE du 1er Trimestre 2018 sont en ligne. En synthèse : ILAT : Au premier trimestre 2018, l’indice des loyers des activités tertiaires s’établit à 111,45. Sur un an, il accélère légèrement à +1,9 %, après +1,8 % au trimestre précédentILC : Au premier trimestre 2018, l’indice des loyers commerciaux s’établit à 111,87. Sur un an, il augmente de 2,2 %, au même rythme qu’au trimestre précédent. 
La success story d'Euveka
Implantée au cœur de la région Rhône-Alpes depuis près de 3 ans, Audrey-Laure Bergenthal, fondatrice de la start-up drômoise EUVEKA et ses collaborateurs ont inventé et développé, avec la précieuse aide de l’agglomération valentinoise, le premier mannequin intelligent connecté, évolutif et piloté par un logiciel de conception. Expert français de la personnalisation des processus de l’industrie du textile et de l’habillement, la société ne cesse de se développer.L’activité a débuté dans de petits locaux à Valence mais Euveka a vite été rattrapée par son hyper croissance.Audrey-Laure Bergenthal fait appel à Arthur Loyd pour trouver de nouveaux locaux plus adaptés.Ce projet immobilier en collaboration avec Sébastien Besson devient vite une évidence. Il fait tout de suite preuve de réactivité face à l’urgence que représente l’arrivée des nouveaux salariés.Il propose une solution clé en main en menant de front les repérages, les visites et aussi les négociations. Pour cette brillante entrepreneuse à l’emploi du temps chargé, c’est l’idéal : « Sébastien Besson a su répondre à mes attentes sans me faire perdre de temps. Après deux visites, j’ai trouvé l’endroit parfait pour la nouvelle implantation d’Euveka ».Cette valentinoise d’adoption souhaite plus que tout assurer à ses salariés un cadre professionnel convivial : « Je veux vraiment que mes collaborateurs se sentent comme chez eux quand ils viennent travailler ». Ce projet a pu voir le jour grâce à cette coopération fructueuse entre Euveka et Arthur Loyd. Audrey-Laure Bergenthal, Présidente et Fondatrice d’Euveka6 avenue de Provence26320 St Marcel les Valence
ZA de l'Armailler, une zone d'activité en fort développement!
Un village d'entreprise fonctionnel et soignéSitué dans une zone facilement accessible (proche de l'A7 & A49), et en fort développement, la zone d'activité et mixte de l'Armailler à Bourg-les-Valence (26) vous acceuille dans un village d'entreprises fonctionnel et à taille humaine! A destination des entreprises tertiaires et d'activités, l'Armailler offre plus de 1 500m2, divisible à partir de 125 m2.Retrouvez l'ensemble des offres commercialisées par Arthur Loyd ValenceBureaux à vendre - à partir de 100m2Local d'activité à vendre - Demandez un dossier complet à notre consultant.A découvir en prenant de la hauteur   
Arrivée de O’tacos à Valence !
Depuis quelques jours, l’enseigne O’tacos a fait savoir son arrivée sur Valence. La chaine de restauration rapide spécialisée dans le « Tacos à la française » prévoit d’ouvrir dans quelques semaines. Arthur Loyd Valence les a accompagnés dans la recherche de locaux en centre ville avec une belle visibilité et une surface de plus de 200m2.Commerce trouvé en quelques temps, O'tacos se trouve maintenant au 24 Boulevard Général de Gaulle, 26000 Valence. 
L’équipe d’Arthur Loyd s’agrandit… bienvenue à Virginie !
Tant attendue par l’équipe de Valence, Virginie a rejoint l’agence le 1er juin. Avec plus de 10 ans d'expérience dans l'assistanat administratif et commercial dont 4 ans dans une agence immobilière à Romans-sur-Isère, Virginie va pouvoir accompagner les négociateurs dans leur gestion quotidienne, et travailler en étroite collaboration avec la direction pour participer au développement de la structure de Valence et Avignon. Nous lui souhaitons la bienvenue ! Virginie FONTANILLS - v.fontanills@arthur-loyd.com Une équipe dynamique, et à votre écoute pour vos projets d’immobilier d’entreprise : Sébastien BESSON - gérant de la société Arthur Loyd Valence & Avignon Jérémie GRELIER - Consultant bureaux Valence Nicolas MICHEL - Consultant locaux d’activité Valence Manuel JAMAKORIZIAN - Consultant locaux commerciaux ValenceAgnès DUCLAUX - Consultante en Immobilier d'entreprise sur la région Vaucluse - AvignonClaire TRENTO - Chargée de communication & marketingVirginie FONTANILLS - Assistante administrative & commerciale 
Alliance Vision poursuit son développement
Filiale du groupe allemand OPTO (42 salariés), avec un chiffre d’affaires de 1,4 millions d’Euros, Alliance Vision s’est imposée comme un leader sur le marché de la vision industrielle. L’entreprise, qui a célébré ses 20 ans en 2017, est implantée dans la Drôme (9 salariés). Aujourd’hui, la société collabore avec des secteurs d’activités aussi variés que l’aéronautique, l’automobile, le nucléaire, le pharmaceutique, la micro-biologie, l’électronique, le luxe ou encore les centres de recherches et les grandes écoles...Installée depuis 15 ans dans les mêmes locaux et la fin du bail commercial approchant, un nouvel environnement devient possible pour Alliance Vision. Le projet est simple : louer de nouveaux espaces plus modernes en conservant une implantation sur un rayon de 20 kms autour de Montélimar. Très rapidement, Frédéric Nicaise, Directeur du site, se rend compte que le temps lui manque pour trouver la perle rare. Dans le cadre de la CPME, il a rencontré Catherine Barusta et c’est donc tout naturellement qu’il fait appel à elle. Arthur Loyd cherche à établir un diagnostic plus détaillé pour répondre précisément aux souhaits de Frédéric Nicaise :«Arthur Loyd a su aller plus loin que ma demande initiale, être à l’écoute et proactif. J’ai eu à faire à une équipe de professionnels de l’immobilier tout en conservant un rapport humain de qualité ».Frédéric Nicaise recherchait des locaux en cohérence avec les valeurs de son entreprise et de ses salariés. Un lieu « éco-friendly » implanté dans une zone où il fait bon vivre. Forcément, quand Catherine Barusta lui propose un bâtiment de 930m2 avec une structure en ossature bois répondant aux dernières normes écologiques, le coup de coeur est immédiat ! Le projet de location se transforme en achat, et le processus s’enchaîne très rapidement :« Nous avons commencé nos recherches enjuin 2017, à la fin du mois de septembre 2017nous signions le compromis de vente et àla fin du mois de mars 2018 nous emménagions ! ». Frédéric Nicaisedirecteur d’Alliance Vision215 rue Noé et Célie Poncet - Z.A Fontgrave 26740 Montboucher-sur-Jarbon
Etude de marché Montélimar - Drôme du Sud | Edition 2018
L’agence de Montélimar a le plaisir de vous partager son étude de marché sur le territoire Montiliens et sa périphérie. Cette étude a pour objectif de vous présenter une approche globale sur l’immobilier d’entreprise : locaux d’activité, entrepôts, bureaux, commerces… courant l’année 2017 ! A découvrir l’évaluation des stocks, mais aussi les prix marchés.L’étude est consultable dans notre rubrique Publication. 
Etude de marché Valence - Romans | Edition 2018
Une approche globale sur l'immobilier d'entreprise sur le territoire de Valence - Romans Un début d’année mitigé dû à un contexte politique incertain, mais le 2nd semestre a repris de l’ampleur et donne des perspectives encourageantes pour l’année 2018. LE MARCHE DU BUREAU L’année 2016 a enregistrée deux transactions exceptionnelles à savoir la SFAM (7 500m2) et le Pôle Ecotox (12 000 m2 environ). Malgré un stock d’offres disponibles à fin 2016 de qualité, l’année 2017 n’a pas connu le même éclat. Nous enregistrons toutefois l'arrivée de Charles & Alice à Rovaltain sur un plateau de 900m2. Depuis plusieurs années, le marché de Valence/Romans reste à dominante locative, où 60% en moyenne des transactions sont réalisées. Le marché est porté essentiellement par la tranche de surface située entre 101 à 200 m2 où 44,34 % de volume placé est réalisé.Le marché de bureau à Romans-sur-Isère est couplé avec le marché des locaux d’activité. Il ne représente seulement que 9% du marché Valence-Romans, avec 945 m2 de volume placé. Quant au secteur de Valence, le marché du bureau est soutenu principalement par le parc d’activité Rovaltain où 40% de la demande est placée en m2. Le centre ville et la zone de Briffaut complètent le podium avec respectivement 25% de la demande placée en m2. A noter que ces deux dernières représentent 46 % de la demande placée en nombre de transaction. La zone de Lautagne, secteur pourtant stratégique a réalisé seulement 3,31% de la demande placée en m2. Cependant, plusieurs projets de construction sont en cours, et devraient voir le jour à fin 2018.Le stock immédiat à fin 2017 accuse une baisse moins significative qu’en 2016 (-11,46% contre -24%) avec une augmentation du stock futur à plus de 6 mois (ex. Le bâtiment M3 avec 2400m2 sur le parc d'activité Rovaltain).Les valeurs locatives s’affinent par rapport à 2016, ce qui devrait faciliter l’écoulement. LE MARCHE DU LOCAL D’ACTIVITE Le comportement attentiste de ce début d’année semble avoir figé les transactions. La confiance revenue au 2nd semestre, n’a pas suffit pour atteindre le score de 2016. Toutefois, les indicateurs sont favorables au dernier trimestre avec des perspectives qui s’avèrent encourageantes pour l’année 2018.Le marché du local d’activité à Romans-sur-Isère semble épargné, et voit sa demande placée augmenter de 6,85% en m2. Plusieurs implantations ont été réalisées courant d'année, dont 2 principales : l'entreprise les ravioles de Saint Jean acquiert plusieurs locaux pour 2300 m2 et AREVA délocalise une activité de Pierrelatte dans des locaux de 3000 m2.Le marché est porté par les transactions comprises entre 200 et 1 000 m2 avec près de 20 transactions réalisées. Le secteur de Valence Sud représente plus de 40% de la demande placée en m2 grâce à l’implantation de l’entreprise de Chronopost (+5 000m2). LE MARCHE DU COMMERCE A VALENCE L’année 2017 a été marquée par le déménagement de Décathlon à Valence 2 fin 2017, laissant ainsi la zone Est du plateau des Couleures sans locomotive. Plusieurs transactions sont toutefois à noter sur la zone Ouest du Plateau avec l’installation de la GMF (assurance) sur un plateau de 187 m2, de Général Optic, et de Nicotech (magasin de cigarette électronique).Avec un taux de vacance en dessous de la moyenne nationale (6,7 % contre 10,4 %), le centre ville de Valence témoigne d’un certain dynamisme pour les rues les plus attractives (début de l’avenue Victor Hugo, et rue Emile Augier). Plusieurs enseignes sont venues s’implanter comme Carrefour City, et Darjeeling, et d’autres sont arrivées début 2018 et devraient encore arriver (Undiz, O’tacos, Basic Fit…) DES PERSPECTIVES ENCOURAGEANTES L’amélioration du contexte politique à partir de mi 2018 a permis aux entreprises de retrouver un climat de confiance, et de se positionner sur des futurs projets.L’année 2018 devrait donc être meilleure que 2017 ! Retrouvez l'intégralité de notre étude : à télécharger. 
Le Fitness Version Demol, du rêve à la réalité
Il y a dix ans, Jean-Marc et David Demol, alors fervents pratiquants de fitness imaginaient la salle de sport de leurs rêves. En février 2018, elle ouvre ses portes aux nouveaux adhérents.Cette longue gestation a permis aux deux frères, devenus entre temps entrepreneurs, de créer un endroit à leur image : Planète Fitness. Les salles de cours se succèdent sur 1500 m2, dotées des équipements les plus perfectionnés, pouvant accueillir des sportifs de tous niveaux, encadrés par quatre coach instructeurs Les Mils. Tout a été pensé pour le plus grand confort des clients.« Arthur Loyd, s’est vite avéré incontournable pour trouver un local de ce volume avec un parking dimensionné et une accessibilité optimale, puis dans un second temps pour mener les négociations avec les propriétaires et la recon- version du bâtiment. Leur investissement dans toutes les démarches administratives nous a permis de nous consacrer entièrement aux travaux et à l’aménagement. »« Nous avons été exigeants sur tous les aspects de notre projet, grâce à leurs expertises, Sébastien Besson et ses collaborateurs, nous ont permis de maintenir le niveau de qualité que nous nous étions fixé. Ce sont nos premiers clients qui en bénéficient maintenant ! ». David et Jean-Marc DEMOLPlanète Fitness106 rue des Mourettes 26000 Valence http://www.club-planetefitness.com/planete-fitness-valence
Le réseau
Le réseau Arthur Loyd

L'équipe

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Propriétaires

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