Asencio Immobilier
Sud Rhône-Alpes
Conseil en immobilier d'entreprise
Bureaux - Locaux d'activité - Entrepôts - Commerces - Terrains
Édito
Sébastien BESSON

Arthur Loyd Asencio Valence
Agence de Valence
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  • L’évolution des modes de travail & l’immobilier d’entreprise
  • 7 étapes pour organiser le déménagement de votre entreprise
  • L'immobilier d'entreprise à l'ère des "digital natives

 

a Louer local d'activite - Portes les Valence - Ref.26.041671 - Image 1
Surface : 403 m²
Réf. : 26.041671

à la location dans un ensemble neuf qui sera disponible mi 2017, nous proposons ce local à usage de bureaux et entrepôt/atelier. Il est situé dans la zone industrielle des Auréâts, sur un terrain clos, sécurisé avec portail,sens de circulation et nombreux parkings. Plusieurs lots et surfaces sont disponibles.
A.D.S.L., Accès plain-pied, Alarme anti intrusions, Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Chauffage réversible, Climatisation, Cloisons fixes, Façade bardage double peau, Faux plafond, Immeuble indépendant, Issue de secours, Murs isolés, Nature du sol :Béton lissé, Nbre Parkings extérieurs :env. 50, Nombre de bureaux :4, Peinture, Porte sectionnelle, Portes plain-pied :1, Sanitaires privés, Skydome, Terrain bitumé, Terrain clos, Toiture isolée
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Nicolas
MICHEL


Nicolas MICHEL
Location bureaux à Châteauneuf-sur-Isère - Ref.26.10276 - Image 1
Surface : 250 m²
Réf. : 26.10276

A Châteauneuf-sur-Isère, Parc du 45ème Parallèle - Rovaltain, au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureau, à louer un local à usage de bureau d'une surface d'environ 235 m2, avec 7 bureaux, salle de réunion, local social/kitchenette, parkings extérieurs. Locaux récents avec de très belles prestations. 
A.D.S.L., Accès Handicapés, Alarme anti intrusions, Ascenseur, Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Chauffage réversible, Climatisation, Cloisons amovibles, Contrôle d'accès, Digicode, Double vitrage, Eclairage, Etablissement recevant du public, Faux plafond, Immeuble indépendant, Interphone, Issue de secours, Jardin, Kitchenette, Label Basse Consommation, Local social, Luminaires faux plafond, Moquette, Nbre Parkings extérieurs :6, Nombre de bureaux :7, Open Space, Peinture toile de verre, Plinthes périphériques, Pompe à chaleur, Rez-de-chaussée, Salle de réunion, Salle informatique, Sanitaires communs, Stores, Téléphone câblé, Télésurveillance, Ventilation double flux
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Jérémie
GRELIER


Jeremie GRELIER
Local commercial  a louer - Valence - Ref.26.041711 - Image 1
Surface : 148 m²
Réf. : 26.041711

Dans le centre ville de Valence, commerce à louer d'une surface de 148 m² environ. Situé dans une des rues la plus fréquentée de la zone piétonne, il dispose d'un emplacement n°1 avec un très faible loyer. Présence de nombreuses enseignes à proximité.
Accès Handicapés, Alarme anti intrusions, Archives, Banque d'accueil, Carrelages, Chauffage réversible, Climatisation, Double vitrage, Immeuble en pierre de taille, Issue de secours, Kitchenette, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Vitrine
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Manuel
JAMAKORZIAN


Manuel JAMAKORZIAN
Nord Montelimar, a louer batiment d'activite - Ref.26.041784 - Image 1
Surface : 1 600 m²
Réf. : 26.041784

Saulce - Nord Montélimar - proche sortie A7, bâtiment d'activité à louer ou à vendre, bon état d'usage, composé de deux bâtiments à usage d'atelier, avec un pont roulant de 2,7 tonnes, et environ 120 m2 de bureaux en étage. Le tout est situé sur une parcelle bitumée de 4700 m2 environ. Possibilité de louer sans les bureaux.
Accès gros porteur, Accès plain-pied, Aire de manoeuvre, Baie de Brassage, Bâtiment grand terrain, Bureaux cloisonnés, Carrelages, Chauffage réversible, Climatisation, Couverture fibrociment, Douche(s), Façade bardage double peau, Façade bardage simple, Façade en béton, Hauteur sous sablière :, Immeuble indépendant, Issue de secours, Local social, Nombre de bureaux :4, Open Space, Plinthes périphériques, Pont roulant, Porte sectionnelle, Portes métalliques, Réseau air comprimé, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Skydome, Terrain bitumé, Terrain clos, Toiture isolée, Tout à l'égout :, Transformateur EDF, Type de charpente :métallique, Vestiaires
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Catherine
BARUSTA


Catherine BARUSTA
Vente entrepots a Aubenas - Ref.07.040170 - Image 1
Surface : 1 800 m²
Réf. : 07.040170

A Aubenas, à vendre un bâtiment à usage d'activité indépendant composé de 1 100 m2 et de 700 m2 de sous sol, idéal pour du stockage ou du parking - Immeuble de seconde mains, travaux à prévoir.
Accès gros porteur, Accès plain-pied, Aérothermes, Couverture fibrociment, Toiture isolée
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Catherine
BARUSTA


Catherine BARUSTA
Vente bureaux à Aubenas - Ref.07.040173 - Image 1
Surface : 264 m²
Réf. : 07.040173

Aubenas à vendre - sur axe passant - dans un ensemble immobilier - locaux de bureaux récents, partiellement aménagés, avec parkings privatifs. Beaucoup de potentiel pour une profession libérale. Possibilité de plusieurs lots.
2 entrées palières, Câblage RJ45, Carrelages, Chauffage réversible, Climatisation, Faux plafond, Issue de secours, Kitchenette, Luminaires faux plafond, Murs agglo, Murs isolés, Nbre Parkings extérieurs :10, Open Space, Parquet, Sanitaires privés, Toiture isolée, Tout à l'égout :
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Catherine
BARUSTA


Catherine BARUSTA
Location bureaux à Romans-sur-Isère - Ref.26.041665 - Image 6
Surface : 210 m²
Réf. : 26.041665

A Romans Sur Isère, en ZA, à louer espaces de bureaux de 210 m2  (possible de diviser ou surfaces supplémentaires), parkings, patiosCloisonnements selon vos besoins
2 entrées palières, Alarme anti intrusions, Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Climatisation, Cloisons amovibles, Double vitrage, Faux plafond, Fibre optique, Jardin, Kitchenette, Local social, Murs isolés, Open Space, Peinture, Pompe à chaleur, Sanitaires privés, Stores, Terrain bitumé, Terrain clos, Toiture isolée
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Gilles
Chanove


Gilles Chanove
Romans-sur-Isere - Local commercial a louer - Ref.26.11955 - Image 1
Surface : 2 040 m²
Réf. : 26.11955

Romans Sur Isère, au coeur d'une zone commerciale dynamique, à louer local commercial d'une surface totale de 2040 m2 (surface de vente 1440 m2, réserves et autres 600 m2), proche Leclerc, But, Foir'fouille, Intersport, GIFI, Orchestra, Thiriet....Parfait état d'exploitation, climatisé, 1440m2 de surface de vente, réserves, locaux sociaux, parkings 73 places.Prenez contact pour plus de renseignements et visite.
A.D.S.L., Accès Handicapés, Climatisation, Etablissement recevant du public, Immeuble indépendant, Issue de secours, Nbre Parkings extérieurs :, Rez-de-chaussée
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Gilles
Chanove


Gilles Chanove
Proche Romans Sur Isere en ZA de Mours Saint eusebe a vendre local d'activite de 692 m2. - Ref.26.11907 - Image 1
Surface : 685 m²
Réf. : 26.11907

Secteur Romans Sur Isère, en ZA, à vendre local d'activité de 692 m2, comprenant une partie bureaux pour 260 m2, une partie entrepôt-atelier pour 416 m2, le tout sur terrain clôt de 1900 m2 environ.
A.D.S.L., Accès Handicapés, Accès plain-pied, Archives, Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Carrelages, Climatisation, Cloisons fixes, Convecteurs électriques, Double vitrage, Faux plafond, Hall accueillant, Immeuble indépendant, Kitchenette, Local social, Luminaires faux plafond, Nbre Parkings visiteurs :, Nombre de bureaux :10, Peinture, Pompe à chaleur, Porte sectionnelle, Portes plain-pied :1, Salle de réunion, Sanitaires communs, Terrain clos, Toiture isolée, Vestiaires
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Gilles
Chanove


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Nos actualités

L'agence de Montélimar poursuit son développement
Arthur Loyd Asencio Immobilier, membre du 1er Réseau National de Conseil en Immobilier d'Entreprise, est implanté depuis plusieurs années sur le territoire de Montélimar et de la Drôme du Sud.  Dans le cadre du développement de notre agence de Montélimar, nous recrutons :Un (e) Négociateur en Immobilier d’Entreprise h/fIntégré(e) au sein de notre équipe, vous êtes en charge des activités suivantes :Prospection et commercialisationFemme/homme de terrain, vous avez en charge de prospecter et de développer votre portefeuille de clients B to B (utilisateurs et propriétaires) sur un secteur défini en y réalisant des transactions régulières.Conseiller, accompagner et négocier en défendant au mieux l’intérêt de vos clients, propriétaires, locataires ou acquéreurs après une analyse approfondie de leur projet.Mettre en place et réaliser sur votre portefeuille les actions adéquates pour commercialiser l’offre dans le cadre d’opérations de vente et de location. Rédiger trimestriellement les rapports de commercialisation auprès des mandants.Suivi des dossiers et de la relation clientSuivre les dossiers en cours jusqu’à la signature définitive en assurant la coordination de chaque dossier avec les différents intervenants.Compétences techniques :Formation : Bac + 2 minimum est requis ou vous justifiez d’une première expérience de prospection et de relation clients dans le domaine de la vente en B to BConnaissances des techniques commerciales et marketing, outils informatiques, bureautiques, et web, maîtrise de l’expression orale et écrite (orthographe)Des notions juridiques seront appréciéesPermis B exigé / Poste à promouvoir immédiatementQualités requises :Curieux (se), autonome, organisé(e)Etre en accord avec les valeurs de l’entreprise (Engagement -  Implication -  Réactivité – Professionnalisme)Etre rigoureux sur le plan administratifExcellente présentation, bonne élocution et vivacité d’espritType de contrat :Contrat CDIRémunération :Fixe + variable sur CA + primes sur objectifs qualitatifsContact :Merci d'adresser votre candidature (lettre de motivation + CV) à l'attention de Catherine Barusta : c.barusta@arthur-loyd.com
Une soirée de rentrée réussie pour ERB & CEV
De belles rencontres lors de la soirée "pas comme les autres" du 7 Septembre où plus de 200 entreprises du bassin Valentinois et Romanais ont répondu présentes ! Malgré le froid, vous avez été nombreux à passer sur notre stand pour découvrir l'immobilier d'entreprise! Merci à vous, ainsi qu'aux organisateurs CEV & ERB, les deux associations d’entreprises  !  Pour celles et ceux qui souhaitent avoir les réponses à notre quizz, les voici :1# Question :« L'immobilier d'entreprise est le marché relatif à la vente, l'achat et la location de biens immobiliers destinés aux sociétés. Il s'agit aussi bien d'entrepôts, de terrain…De commerces           De bureaux                D’appartements            D’espaces logistiques          De maisonsPour en savoir plus : http://www.arthur-loyd-sudrhonealpes.com/fr/qui-sommes-nous 2# Question :Quels sont les métiers d’Arthur Loyd Asencio Immobilier ?Conseil                     Transaction                Evaluation                 Logistique                 InvestissementPour connaitre en détail nos métiers : http://www.arthur-loyd-sudrhonealpes.com/fr/nos-metiers 3# Question :En moyenne, à quel âge une entreprise se lance dans un projet d’acquisition ?Dès le début              Entre 1 à 3 ans           A partir de 4 ansVous souhaitez en savoir plus, regardez notre infographie : Les clés du succès pour bien choisir ses locaux ! 4# Question :Pour une activité tertiaire, combien de m2 faut-il prévoir pour accueillir un salarié ?…Entre 12 à 15 m2 5# Question :Une entreprise de la région souhaite déménager son atelier et ses bureaux. Elle est composée de 15 salariés dont 5 administratifs. Elle a besoin d’un showroom de 70m2, d’un espace d’accueil de 30 m2 et d’un atelier de 400m2 comprenant un vestiaire de 15m2.Quelle est la surface totale du bâtiment ? (nous acceptons les réponses à 15m2 près)....Entre 560 à 575 m2 6# Question :Arthur Loyd Valence et Romans ont récemment publié leur étude de marché sur l’immobilier d’entreprise.Quelles sont les principales zones d’activité à Valence & Romans sur Isère ? Citez-en au moins 3.Zone de RovaltainZone des AllobrogesZone des Auréats En 2016, quelle est la demande placée pour les bureaux (en m2) ?....30 675 m2 Télécharger notre étude de marché : ici  7# Question :Depuis plus de 10 ans, de nombreuses entreprises locales nous ont fait confiance. Pouvez-vous nous en citer au moins trois ?VTDUCC CoffeeStartéo 8# Question :Une entreprise cherche un plateau de bureau neuf à la location dans la zone de Briffaut (Valence) ? Idéalement entre 450 et 470 m2 ? Elle souhaite s’installer début 2018. Faites une proposition de bien à cette entreprise (la référence de l’annonce suffit (26.000000))26. 041799Vous souhaitez en savoir plus sur ce local, rendez-vous sur fiche descriptive : 26. 041799Une autre société cherche un local d’activité à Bourg-de-Péage. Elle aimerait louer une surface entre 550 et 600m2. Idéalement, il faudrait que le local soit proche de la voie rapide. Faites une proposition de bien à cette entreprise (la référence de l’annonce suffit (26.000000))26.041723Vous souhaitez en savoir plus sur ce local, rendez-vous sur fiche descriptive : 26.041723 
Arthur Loyd Vaucluse : une nouvelle équipe pour de nouveaux challenges !
Après plusieurs mois d’échanges, Bertrand FILLETTE passe la main à Sébastien BESSON, nouvel associé de l’agence Arthur Loyd Vaucluse. Sébastien BESSON est actuellement le directeur de l’agence Arthur Loyd Valence (26) avec Florian RAILLON. Tous deux acteurs depuis plus de 10 ans dans l’immobilier d’entreprise, ils ont fait le choix de rejoindre le réseau Arthur Loyd en 2015. Epaulés par Agnès DUCLAUX-VIOGEAT, présente depuis de nombreuses années, ils souhaitent poursuivre leur développement et donner un nouvel élan à l’agence. Arthur Loyd Vaucluse, 25 ans de présence sur le territoire !   Arthur Loyd Vaucluse est le partenaire du 1er réseau national de conseils en immobilier d'entreprises depuis plus de 25 ans. L’agence recense plus de 100 offres, et apporte son expertise et son service pour les commerces, bureaux, entrepôts, locaux d'activité et logistiques.Elle accompagne les entreprises dans la recherche efficace de leurs implantations, en prenant en compte leur stratégie, leurs moyens financiers, et leurs modes de travail. Elle conseille également les propriétaires dans la commercialisation de leurs biens, en trouvant dans les meilleurs délais & aux meilleures conditions, locataires ou acquéreur. L’agence met au service tout son savoir faire en immobilier d'entreprise en matière de conseil, d'évaluation, de transactions, et d'investissement.Rappelons que le réseau Arthur Loyd, c’est 75 agences implantées en Région, et présent sur plus de 150 villes. Sa position et sa notoriété font d’Arthur Loyd l’acteur de référence des marchés en régions. Le développement des 5 services transverses : Investissement | Logistique | Asset | Valorisation, complétés par Hôtellerie confortent cette position. Information / Contact :135 Avenue Pierre Semard - Bâtiment D3 - 84000 AvignonTél : 04 90 25 25 00 - Email : a.viogeat@arthurloyd.net Retrouvez toute l’actualité de l’agence Vaucluse sur la page Facebook : https://www.facebook.com/arthurloyd84/
[ACTIVITE] Ce qu’il faut retenir du Marché de l’Immobilier à Valence au 1er semestre 2017
Demande placée :Le 1er trimestre a été marqué par un ralentissement dû à un contexte économique et politique incertain. Tout comme les bureaux, une reprise est attendu pour ce second semestre.  Offres disponibles à 6 mois 2017 :Une offre accès à plus de 95% sur des biens de seconde main. Le ralentissement de l'activité en cette fin 2016 et de début d'année, nous amène à constater une forte hausse du stock immédiat de l'offre (+61% par rapport à fin d’année 2016) Retrouvez notre étude de marché 2016 : ICI [ACTIVITE] Principaux biens disponibles dans les 6 prochains mois N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus
Parution des indices INSEE - 1er trimestre 2017
Les indices INSEE du 1er Trimestre 2017 sont en ligne... A télécharger ici.
Société coopérative et participative devenue aussi bailleur !
VEYRET TECHNIQUES DECOUPE est reconnue pour ses savoir-faire en matière de découpe de matériaux souples qui s’étendent de la fabrication d’outillage à la réalisation d’échantillonnage en passant par la découpe à façon. Installée à Romans depuis plus de 40 ans, elle compte aujourd’hui 130 collaborateurs répartis sur 3 sites.Que de chemin parcouru depuis sa reprise en 93 par un groupe de salariés qui l’a sauvée de la fermeture définitive et offert un second souffle.La coopérative qui s’est largement diversifiée œuvre aujourd’hui pour la maroquinerie, les tissus techniques et les revêtements de sol. Ses activités croissantes ont nécessité la construction d’une extension de locaux. Le choix a été fait de profiter de ces travaux pour créer une plateforme de 300 m2 de bureaux destinés à la location avec une offre en tertiaire supérieur en mal de locaux sur Romans.C’est tout naturellement que la société s’est adressée à Arthur-Loyd. Ainsi, l’offre était confiée à ceux qui centralisent la demande, qui mieux que Gilles Chanove pour connaître les besoins en matière de bureaux. Rapidement, avant même que les travaux soient terminés, les locataires sont arrivés. Joseph MAGALHAES de conclure « Si vous avez des besoins en Immobilier d’Entreprise, voyez des spécialistes ». Joseph MAGALHAESPrésident du conseil d’administration VEYRET TECHNIQUES DECOUPE68, avenue Berthelot à Romans-sur-Isère 
Une soirée pas comme les autres !
Les deux associations d’entreprises de l’agglomération Valence -Romans ERB et CEV mutualisent leurs forces pour organiser une soirée de grande ampleur POUR les entreprises.Rendez-vous le 07 septembre à partir de 18h30 au Palais des Congrès à Chateauneuf sur Isère. Modalité d’inscription : ICI
Passion Carrelage, La passion n’est pas un luxe...
Avec une expérience de plus de 20ans dans le milieu du carrelage en tant que poseur en Drôme-Ardèche, M. KOCAAY a souhaité se diversifier et développer une nouvelle structure.Passion Carrelage, est une entreprise spécialisée dans l’importation et le négoce de carrelage destinée aux professionnels, aux architectes, et aux particuliers. Ouvert courant Juin, la société peut compter sur un large choix de carrelage. En effet, elle propose une sélection qualitative où elle dispose d’une vingtaine de fournisseurs.M. KOCCAY souhaitait trouver un lieu chaleureux, et convivial afin d’accueillir sa clientèle dans les meilleures conditions. Pour cela, il a fait appel à Arthur Loyd Valence pour répondre à ce besoin. Souhaitant un emplacement bien spécifique, Arthur Loyd l’a orienté vers un local tout proche d’une grande enseigne alimentaire à Bourg-lès-Valence. Ce local a été entièrement réaménagé proposant désormais un vaste showroom pour accueillir le public, de belles mezzanines et un espace de travail pour l’étude de projet des architectes.Vous pouvez dorénavant les retrouver au 53 rue de Maryse Bastié, ZA Marcerolles à 26500 Bourg les Valence.Tél : 04 81 16 06 42 / passion_carrelage@orange.fr
2 jours de braderie et de fête
 Organisée par les associations de commerçants de la cité Jacquemart, la braderie d’été 2.0 les 16 et 17 juin prochains, adopte cette année une formule innovante. Outre le traditionnel déstockage massif, les bonnes affaires à faire et l’occasion de soutenir le commerce local et de proximité, de nombreuses animations pour petits et grands vous seront proposées durant ces deux journées dans les rues et sur les places du centre-ville. Gilles Chanove, directeur de l’agence Arthur Loyd de Romans, le spécialiste de l’immobilier d’entreprise, partenaire de cette opération, revient sur son engagement. [...] Parution dans Le Dauphiné, le 14 Juin 2017
Infographie : Les clés du succès pour bien choisir ses locaux !
Dans le cadre du développement de votre entreprise, vous avez besoin de changer de locaux ? Vous vous sentez trop à l’étroit, et vous vous posez une multitude de questions ? Trouver le bon local nécessite parfois une réflexion de plusieurs mois afin de définir au mieux ses attentes en fonction de la stratégie que vous souhaitez employer. Le type de local, son emplacement, sa surface, sont autant d'éléments à prendre en considération lorsque vous recherchez un local.Que vous recherchiez un local commercial, un bureau ou un local d’activité, quels sont les critères à prendre en compte pour bien choisir ? Définir son besoin : une première étape ! Avant de vous lancer, il est important de connaître les motivations de votre projet immobilier, et par la suite d’établir un cahier des charges qui détaille vos exigences :Bâtiment neuf, récemment rénové ou de seconde mainInstallations techniques : chauffage, éclairages, nuisance, acoustique, climatisation, puissance électrique…Qualité des prestations : ascenseurs, câblage électrique, fibre optique…Bâtiment sécurisé : sûreté de l’immeuble, alarme, terrain clos…Accessibilité : accès PL, desserte…Label environnemental de l’immeuble Acheter un bien immobilier ou le louer ? Chaque solution a ses avantages et ses inconvénients, mais il conviendra de déterminer la formule la plus cohérente pour votre entreprise. Il est certain que la location offre une plus grande flexibilité et mobilité professionnelle, et semble plus adaptée à une jeune entreprise. Quand à l’acquisition d’un local professionnel, cette formule requiert des fonds importants, et une confiance des partenaires financiers. Elle a pour avantage de constituer son patrimoine. De manière générale, cette solution est favorisée par les PME / PMI et les professions libérales.La construction d’un bâtiment peut être également une solution. Fortement appréciée par les PME Industrielles, elle permet de construire un local en fonction de son outil de travail. L’implantation : un choix stratégique Aujourd’hui, le choix de son implantation est une décision cruciale autant pour ses clients que pour ses collaborateurs. L’attractivité de la zone, l’environnement, l’accès mais aussi l’image et la qualité du site peuvent être des éléments primordiaux dans sa recherche. Prendre en compte les forces (visibilité, accessibilité…) ainsi que les faiblesses (concurrence, types d’emplacement en fonction de son activité…) de son environnement peut vous aider. Nous le savons tous, l’emplacement est un des facteurs de réussite notamment pour un projet commercial. Bien déterminer sa surface Vous devez estimer au plus juste votre besoin en superficie, n’oubliez pas de prendre en compte les contraintes liées à votre activité, mais aussi les lieux de circulations, les salles de réunions, les locaux techniques, la zone d’accueil… Il est toujours difficile se projeter dans l’avenir car la taille de l’entreprise peut varier à tout moment, et que les modes de travail évoluent constamment. Depuis plus de 10 ans, l’organisation des espaces de travail a fondamentalement changé (mobilité des collaborateurs, développement d’outils de communication en temps réel, réduction des espaces individuelles au profit des espaces partagés…). Formalités administratives : ne pas les négliger !Selon les choix que vous optez, certaines démarches ne sont pas à négliger, notamment les démarches administratives.Connaissez vous la destination de votre bâtiment, et son usage ?Si vous recevez du Public ? avez-vous pensé à faire une déclaration d’ouverture ?Législation ICPE* : êtes-vous concerné ?…Quoi qu’il en soit, le mieux reste de faire appel à une professionnel de l’immobilier d’entreprise pour s’informer ! * Installations classées pour la protection de l’environnement 
 
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