Asencio Immobilier
Sud Rhône-Alpes
Conseil en immobilier d'entreprise
Bureaux - Locaux d'activité - Entrepôts - Commerces - Terrains
Édito
Sébastien BESSON

Arthur Loyd Asencio Valence
Agence de Valence
Location bureaux à Châteauneuf-sur-Isère - Ref.26.10276 - Image 1
Surface : 250 m²
Réf. : 26.10276

A Châteauneuf-sur-Isère, Parc du 45ème Parallèle - Rovaltain, au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureau, à louer un local à usage de bureau d'une surface d'environ 250 m2, avec 7 bureaux, salle de réunion, local social/kitchenette, parkings extérieurs. Locaux récents avec de très belles prestations. 

Vente bureaux à Le Pouzin - Ref.07.040150 - Image 1
Surface : 1 134 m²
Réf. : 07.040150

Au Pouzin, local récent sur trois niveaux à usage de bureaux, à vendre. Bâtiment indépendant sur un terrain clos et enrobé avec de nombreuses places de parking.
Idéalement situé à l'entrée de la commune sur un rond point et à moins de trois kilomètres de la sortie d'autoroute A7.
Accès PMR avec ascenseur.
Volume très intéressant avec de l'open space et du bureau cloisonné.
Local commercial  a ceder - Valence - Ref.26.041674 - Image 1
Surface : 46 m²
Réf. : 26.041674

En hypercentre de la ville de Valence, commerce à louer. Situé dans une des rues les plus fréquentées de la zone piétonne, il dispose d'un emplacement n°1. Présence de nombreuses enseignes. Une surface de 46 m² sur 2 niveaux.
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Manuel
JAMAKORZIAN


Manuel JAMAKORZIAN
a Louer local d'activite - Portes les Valence - Ref.26.041671 - Image 1
Surface : 403 m²
Réf. : 26.041671

à la location dans un ensemble neuf qui sera disponible mi 2017, nous proposons ce local à usage de bureaux et entrepôt/atelier. Il est situé dans la zone industrielle des Auréâts, sur un terrain clos, sécurisé avec portail,sens de circulation et nombreux parkings. Plusieurs lots et surfaces sont disponibles.

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Nicolas
MICHEL


Nicolas MICHEL
Romans Sur Isere, proche du centre ville, a louer entrepot de 220m2, ideal pour du stockage ou pour un artisan. - Ref.26.41591 - Image 1
Surface : 220 m²
Réf. : 26.41591

Romans Sur Isère, proche du centre ville, à louer entrepôt de 220m2, idéal pour du stockage ou pour un artisan.
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Gilles
CHANOVE


Gilles CHANOVE
A Romans Sur Isere a vendre local de 87m2 - Ref.26.041634 - Image 1
Surface : 87 m²
Réf. : 26.041634

A Romans Sur Isère, en centre ville, proche Marques Avenue, local commercial d'une surface d'environ 87m2, possibilité de le diviser, parking gratuits face au local
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Gilles
CHANOVE


Gilles CHANOVE
A Saint Marcellin, sur axe passant, local a louer d'une surface de 500 m2 - Ref.38.040111 - Image 1
Surface : 500 m²
Réf. : 38.040111

A Saint Marcellin, sur axe principal et passant, très bonne visibilité pour ce local à louyer de 500 m2 environ<br data-mce-bogus="1">
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Gilles
CHANOVE


Gilles CHANOVE
Proche Romans Sur Isere a Mours Saint Eusebe en ZA a louer entrepot de 475 m2 - Ref.26.11728 - Image 1
Surface : 475 m²
Réf. : 26.11728

Mours Saint Eusèbe, Secteur Romans Sur Isère, en ZA, à louer entrepôt de 475 m2 comprenant une partie bureau pour 100 m2 et une partie entrepôt pour 375m2, quai de chargement, terrain clôt et bitumé de 2195m2.
Possibilité d'avoir plus de surfaces de bureaux et d'entrepôt
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Gilles
CHANOVE


Gilles CHANOVE
A Romans sur Isere en ZI a louer local de 1100M2 avec un terrain attenant de 1500m2. - Ref.26.12015 - Image 1
Surface : 1 100 m²
Réf. : 26.12015

Romans sur Isère, en ZI très bel emplacement , axe passant avec rond point, à louer local de 1100M2 avec un terrain attenant de 1500M2, potentiel intéressant, possibilité de diviser, nous consulter.
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Gilles
CHANOVE


Gilles CHANOVE
A Bourg de Peage a vendre 1200 m2 de locaux d'activite - Ref.26.11032 - Image 1
Surface : 1 200 m²
Réf. : 26.11032

Bourg de Péage, sur axe entrant, excellente visibilité, ensemble immobilier à vendre comprenant locaux commerciaux, bureaux et entrepôts pour une surface totale de 1200 m2, le tout sur terrain de 3000 m2.
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Gilles
CHANOVE


Gilles CHANOVE
A Saint Marcellin a louer entrepot de 420 m2 - Ref.38.040110 - Image 1
Surface : 420 m²
Réf. : 38.040110

A Saint Marcellin, sur axe passant, à louer entrepôt de 420 m2&nbsp; (divisible), idéal artisan
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Gilles
CHANOVE


Gilles CHANOVE
A Romans Sur Isere sur axe passant a louer local commercial d'une surface de 1400 m2. - Ref.26.12137 - Image 1
Surface : 1 400 m²
Réf. : 26.12137

Romans Sur Isère, sur axe passant, à louer local commercial d'une surface de 1400 m2, avec places de parking
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Gilles
CHANOVE


Gilles CHANOVE
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Nos actualités

Un nouveau partenaire pour CAP au Nord Montélimar
Arthur Loyd Montélimar a fait le choix d’être partenaire de l’association CAP au Nord Montélimar. Ce club d’entreprises regroupe une centaine d’adhérents sur le territoire de Montélimar. Ce matin même, Claire AUDIGIER, Présidente de CAP au Nord et Catherine BARUSTA, dirigeante de l’agence Arthur Loyd Montélimar se sont réunies pour signer ce partenariat.Le principal objectif de l’association est de rassembler toutes les entreprises du Nord de Montélimar, de St Martin à l'Homme d’Armes, pour animer et défendre les intérêts de la zone. Pour cela, CAP au Nord Montélimar a mis en place 8 commissions dont les objectifs principaux sont de créer du lien entre les entreprises, promouvoir leur zone et le savoir-faire de chaque entreprise adhérente, et d’être un acteur essentiel dans les enjeux du territoire.En quelques chiffres, CAP au Nord c’est :Bientôt 40ans d’existencePlus de 250 entreprises représentées4 000 collaborateursUn bureau actif représenté par 12 bénévoles8 commissionsSite internet : http://www.montelimar-capaunord.frRetrouvez toutes l’actualité de CAP au Nord sur Facebook :  ici 
Un seul partenaire pour l’emploi en Intérim, en CDD et CDI
Le Groupe Randstad est le 2ème groupe mondial de services en Ressources Humaines présent dans 39 pays. En France, il accompagne chaque année 45 000 entreprises et propose à plus de 250 000 candidats des postes en CDI, CDD & Intérim.Les agences Randstad sont spécialisées par secteur d’activité : Professionnels de l’industrie, Transport et Logistique, BTP et Tertiaire.Les consultants de l’agence de Romans sont spécialisés par métiers et proposent une gamme complète de services innovants quel que soit le besoin en recrutement : CDI, CDD et Intérim..L’agence de Romans se devait d’offrir des conditions d’accueil optimum afin de répondre aux attentes de ses clients et candidats. Elle s’est donc installée début décembre dans un espace structuré et moderne au 1er étage d’un bâtiment neuf de l’avenue des Allobroges. Les 4 consultants apportent des solutions sur l’ensemble du processus de recrutement : évaluation des besoins en recrutement et conseil, recherche de candidats, sélection et évaluation des candidats, accompagnement des candidats dans leur parcours professionnel.Pour la recherche de ses nouveaux locaux, Matthieu Gonin s’est adressé immédiatement à Arthur Loyd Romans-sur-Isère. Exigeant, il était en quête d’une nouvelle dynamique.«Gilles Chanove a tout de suite compris mes attentes, ce qui nous a permis une installation rapide dans de bonnes condi- tions grâce à des échanges fluides et en toute confiance.» Matthieu GONIN, Responsable d’agence, 41 bis avenue des Allobroges, Romans-sur-Isère 
Parution des indices INSEE - 3ème trimestre 2016
Les indices INSEE du 3e Trimestre 2016 sont en ligne... A télécharger ici. 
V&B - Faire de sa passion un métier !
VandB, le concept convivial qui associe cave et bar, est né en 2001 en Mayenne et compte aujourd’hui près de 130 magasins. C’est un espace de dégustation qui lie les amateurs de vin et de bière, ce qui n’est pas courant, pour leur faire découvrir quelques pépites. Ce lieu ouvert aux curieux et aux novices de tous les âges mêle les générations pour des moments d’échanges et de partages.C’est pendant des vacances qu’Alexandre Charre a franchi la porte d’un VandB pour la première fois. Responsable informatique dans l’industrie depuis 12 ans, il avait envie de s’engager dans un projet personnel et entrepreneurial en rapport avec ses passions.Il est tombé sous le charme du concept. Il se lance dans l’aventure en ouvrant son premier magasin à Montélimar en 2013. Aujourd’hui il prépare l’ouverture du second à Aubenas, ville de ses meilleurs souvenirs d’étudiants. Un juste retour aux sources et à l’affection qu’il porte à cette ville. D’ailleurs ce sera le 130eme magasin de l’enseigne.Déjà accompagné par Arthur Loyd lors de sa première recherche d’emplacement sur Montélimar, il s’est tout naturellement tourné vers Catherine Barusta pour Aubenas, garante d’une véritable économie de temps et d’énergie par sa parfaite connaissance du territoire. Il loue la pertinence de ses propositions de locaux commerciaux.« Si j’ai un seul mot pour définir cette collaboration : efficacité ! » M. ALEXANDRE CHARREVandB, 122 Route de Châteauneuf, Montélimar VandB, chemin du Pialon, Aubenas 
SCHMIDT, 1er fabricant Français de meubles de cuisines
À Montélimar, la famille Bouillez est cuisiniste de père en fils depuis 1981. Stéphane, le fils, a ouvert en juillet dernier, un magasin pilote dédié à l’offre Rangements sur-mesure de la marque SCHMIDT.Cuisines, salles de bain et plus récemment rangements, SCHMIDT est la 1ère marque et le 1er exportateur français de meubles de cuisine. C’est une marque incontournable dans l’univers de l’habitat en Europe avec 450 centres conseil répartis dans 25 pays.Le rangement sur-mesure, nouvelle activité dédiée à l’aménagement intérieur, permet d’équiper en « vrai sur-mesure » toutes les pièces de la maison. Tous les meubles sont conçus pour s’adapter au moindre recoin.Stéphane BOUILLEZ, parce qu’il connaît bien les prestations d’Arthur-Loyd Asencio Immobilier, a tout de suite contacté Catherine BARUSTA pour trouver le bon emplacement et lancer son projet de magasin pilote SCHMIDT Rangements.«J’avais besoin d’une surface de 200 m2 dans un environnement commercial dédié à la décoration d’intérieur. Catherine BARUSTA a joué à fond la carte de la médiation et a suivi toutes les étapes de la négociation jusqu’à l’accompagnement chez le notaire. Depuis 4 ans, Asencio Immobilier, maintenant Arthur-Loyd m’accompagne pour beaucoup de mes achats, ventes et locations, j’apprécie leur professionnalisme et leur expertise. Leurs conseils sont essentiels pour nos sociétés familiales. » 
La 15e édition du SIMI se déroule le 30 novembre au 2 décembre 2016, à Paris, au Palais des Congrès
Le SIMI, Salon de l’Immobilier d’Entreprise, est l’événement de référence dédié aux acteurs de l’immobilier d’entreprise.Réunissant plus de 26 000 professionnels, et 420 exposants, le SIMI représente l’intégralité de l’offre immobilier, foncière et l’ensemble des services associés. Retrouvez toutes les offres de bureaux, locaux d’activité, locaux commerciaux partout en France !Arthur Loyd Sud Rhône Alpes sera présent au SIMI - Salon de l'immobilier d'entreprise du 30 Novembre au 2 Décembre 2016 au Palais des Congrès (porte Maillot) à Paris.Rejoignez-nous sur le stand B26 au Niveau N+1, Hall Ternes pour échanger avec nos conseillers sur vos projets en immobilier.Pour plus d’information sur le Simi 2016 : ici
Montélimar, n°1 des villes « localistes »
Avec 36 000 habitants, la ville de Montélimar est considérée comme la championne de l’économie locale.Montélimar réunit les principales qualités pour être l’élue. En effet, elle a su privilégier ce qui est local, dans le but de favoriser l’économie de proximité et donc l’emploi sur son territoire. Selon, l’agence Utopies, ses exportations par habitant sont inférieures à la moyenne (33 817€) mais les forts échanges locaux « viennent compenser un certain manque d’impact direct ». C’est ce que montre l’indicateur « effet multiplicateur local », qui traduit, la capacité à faire circuler en son sein les richesses produites localement. En 2015, la ville présente une aire urbaine avec le plus important écart positif entre le multiplicateur local moyen et le multiplicateur théorique (37,10€ contre 30,80€ en moyenne pour un territoire comparable en nombre d’emplois). Soit un gain de 6,26€ pour 100€ de production locale.Autrement dit, cette ville de la Drôme provençale a su mettre en place des connexions locales, des échanges locaux et donc de garder durablement les richesses produites sur son territoire. Crédit photo: Ville de Montélimar © Claude Fougeirol
Comment calculer le nouveau montant du loyer renouvelé ?
Les mécanismes de révision du loyer ne sont pas faciles à appréhender aussi bien sur le principe que dans la mise en œuvre. Cette article a pour objectif de vous éclairer sur le fonctionnement et sa méthode de calcul.En immobilier d’entreprise, nous utilisons principalement les indices suivants pour réviser les loyers :L'indice des loyers commerciaux (ILC)L'indice des loyers des activités tertiaires (ILATL’indice du coût de la construction (ICC)Ils sont calculés et diffusés chaque trimestre par l'Insee. Pour connaître les indices :ILC ILATICCLes champs d’application :L'utilisation d'un indice de référence sur lequel est révisé le bail dépend du type d'activité réalisée dans les locaux loués :L’ILC concerne principalement les activités commerciales inscrits au RCS, artisanales enregistrés au répertoire des métiers (RM) et industrielles. Instauré par la loi du 4 août 2008 - Décret n° 2008-1139. (Exemple : boutiques) L’ILAT concerne principalement les activités libérales, et les activités de bureau ou entrepôts logistiques - Décret n° 2011-2028 du 29 décembre 2011. (exemple : Cabinets médicaux, d’architecte…)L’ICC est utilisé pour l’indexation de tous les loyers.Lors de l’établissement du bail, le loyer peut être révisé par 2 modalités différentes et doit être mentionnées dans le contrat :La révision triennale du loyer : celle-ci peut être demandée qu’à partir de la période de 3 ans expirée. Elle est soumise à un plafonnement du loyer, c’est à dire, elle ne peut dépasser l’indice de révision.L’indexation du loyer : L’indexation s’applique automatiquement tous les ans (hypothèse la plus fréquente).La méthode de calcul :L (1) = L (0) x I (1)/I (0)L (1) : correspond au loyer annuel de la nouvelle périodeL (0) : représente le loyer annuel de la première année de bailI (1) : le dernier indice ICC ou ILC ou ILAT publié au jour de la prise d’effet du nouveau loyerI (0) : représentant l’indice ICC ou ILC ou ILAT d’origine Cas de l’indexation (le 1er janvier 2015 soit un an après – 1ère indexation)Un bail signé le 1er janvier 2014 avec un loyer mensuel de 7 200 €, basé sur l’ILC :L (0) : 7 200 €I (1) : 108,50 € (T2 2013)I (0) : 108,50 € (T2 2014)7200*(108,50/108,50) = 7 200€ Cas de la révision triennale (1ère révision au 1 janvier 2014)Un bail signé le 1er janvier 2011 avec un loyer mensuel de 7 200 €, basé sur l'ILC :Pour la 1ère révision triennale avec une ILC de 101,83 en 2010 (T2) et de 108,53 en 2013 (T2) : 7200*(108,53/101,83) = 7 673,73 €  
Google met les pleins phares sur Montélimar, la capitale mondiale du Nougat
Google a annoncé le 30 juin dernier le nom de la dernière version de son système d’exploitation Android. Habitué des noms de desserts sucrés, cette année Google a fait son choix : Android Nougat. C’est en toute logique que la ville de Montélimar, capitale mondiale du nougat, s’est associée à l’événement.La ville a donc reçu l’équipe Google France ce mercredi 21 Septembre où plus de 2 000 personnes se sont réunies pour partager les conseils de Google.Arthur Loyd Montélimar était présent pour l’occasion !   Photos : copyright Montélimar agglo
Comment devenir acteur du monde "avenir"? par Thanh Nghiem - La conférence Hommes & Entreprises 2016
Chaque année, l’association Rhodanim organise un évènement qui rassemble un grand nombre de personnalités autour d’un thème donné. Cette année, l’association reçoit Thanh Nghiem. Observatrice et actrice du changement, elle révélera les signaux et les tendances à l’œuvre pour devenir acteur du monde «avenir».La conférence se déroule le jeudi 29 septembre 2016 à 18h30 à l'espace Cristal de Portes-lès-Valence.Arthur Loyd Sud Rhône Alpes est pour l’occasion partenaire de l’événement.Pour en savoir plus sur Thanh Nghiem : Ingénieure française d’origine vietnamienne, Thanh NGHIEM est diplômée de l’École des Mines de Paris et de l’Institut Européen d’administration des affaires (INSEAD). Après un parcours professionnel de haut vol, cette exploratrice de projets d’intérêt général «pollinise ses idées» par le partage d’expériences et savoir-faire.Réservation et information : www.rhodanim.com
 
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